Интерес к сельской загородной жизни в России и Беларуси растёт: многие оценивают, где выгоднее приобрести дачу для отдыха и огородничества. Беларусь привлекает близостью, умеренными ценами, но с ограничениями по владению землёй. Россия предлагает разнообразие регионов, но также имеет свои особенности по ценовой ситуации и правовой базе дачных участков.
1. Цены на дачные участки и дома
Все цены указаны в российских рублях, при текущем курсе доллара, актуально на 25 августа 2025 года.
Беларусь
- Участки в радиусе 25 км от Минска: от 120 000 ₽ - 1 36 000 ₽ за сотку на востребованных направлениях (московском, логойском, мядельском), значительно дешевле на других направлениях (Слуцк, Могилёв)
- Типичный диапазон цен на дачи с участком от 1 600 000 ₽ до 2 000 000 ₽; объекты до 8 000 000 руб. продаются быстро (по данным Циан).
- Средняя стоимость недвижимости - от 9 600 ₽. до 128 000 ₽ за квадратный метр, в Минске - около 130 000 ₽.
Россия
- Подмосковье: цены начинаются от ~16 000 ₽ за сотку
- Коттеджные посёлки Подмосковья: участки с коммуникациями от 6 соток — от 186 000 ₽
- Например: посёлок "Октава" в Подмосковье: от 69 000 ₽ за сотку
Средние значения по регионам: Москва и область - около 289 000 ₽ за сотку, Санкт‑Петербург и ЛО - 270 000 ₽, более доступные - Псков (16 000 ₽), Новгород (25 000 ₽)
2. Правовой статус и оформление
Беларусь
- Иностранцы не могут приобретать земельные участки напрямую. Владение возможно через аренду на срок (обычно 49 лет) при покупке дома на участке (по данным Циан)
- Покупка дома - возможна на обычных условиях
Россия
- Иностранцы не имеют ограничений на покупку недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель или земель в пограничной зоне
- Дачные участки (не сельхоз) доступны для покупки иностранцами без ограничений.
Читайте также:
3. Условия для огородничества и инфраструктура
Можно сделать выводы на основе общих характеристик.
Россия
- Разнообразие ландшафтов: от плодородных чернозёмов центр. России до менее плодородных северо-западных и дальневосточных регионов
- Инфраструктура: вблизи крупных городов (Подмосковье, окрестности СПб) - хорошая, но удалённые дачи - менее обеспечены.
- Аренда дач - популярна, но индивидуальна.
Беларусь
- Огородничество развито: личные хозяйства активно покрывают нужды в овощах, картофеле и др.
- Инфраструктура вокруг Минска, садовых товариществ - обычно подведены коммуникации (газ, вода, электричество), транспортная доступность хорошая
- Зимнее отключение воды в СНТ - распространённая проблема
Заключение
- Беларусь - выгодна близость к городу, развитая инфраструктура, удобна для огородничества. Но иностранцам земля доступна лишь в аренду.
- Россия - более гибкие условия для иностранцев, широкий диапазон цен: сельхоз земля — дёшево, но дачные участки возле городов могут стоить существенно дороже. Инфраструктура и плодородность земли сильно зависят от региона.
А как у вас - дача в России или приглядываетесь к Беларуси? Расскажите в комментариях, что для вас важнее: цена, законы или условия для огорода.
Подписывайтесь на канал - впереди сравнение с Грузией, Сербией и популярными дачными направлениями в России.
Смотрите также:
Ключевые слова для поиска: дача, Беларусь, Россия, цены, участки, огород, покупка, законы, инфраструктура, сравнение