С 1 сентября 2025 года на дачах и в садовых товариществах России изменятся правила, которые коснутся каждого из нас. Теперь использовать свой участок для бизнеса будет категорически запрещено.
Эта новость пришла как долгожданное облегчение для тех, кто устал от соседских вечеринок, шумных бань "на прокат" и мини-гостиниц в СНТ. А всё началось с типичной истории: в одном подмосковном товариществе предприимчивый владелец построил баню размером почти с участок. Летом туда ежедневно съезжались шумные компании. Музыка гремела до утра, а крики доносились на весь посёлок. Жалобы соседей к участковому результата не дали - им советовали идти в суд.
Теперь таких ситуаций больше не будет.
Что именно запрещает закон?
Согласно новым поправкам, дачные участки - это территория для отдыха и выращивания продукции для личных нужд, а не для коммерческих развлечений или производства. Под запрет попадают:
- хостелы и мини-отели;
- бани и сауны, работающие "на клиентов";
- склады, мастерские, питомники;
- тепличные комплексы на продажу;
- любые систематические формы предпринимательства.
Иными словами, если у Вас есть участок в СНТ, Вы можете выращивать овощи, фрукты, ягоды, держать кур и кроликов - но только для себя и своей семьи.
А что можно?
- Строить садовые дома, жилые дома, гаражи, хозпостройки;
- Выращивать сельхозкультуры, держать птицу и кроликов для личного потребления;
- Продавать излишки урожая - при условии, что размер участка меньше 50 соток и нет наёмных работников;
- Получать справку из СНТ для продажи урожая без уплаты налогов.
Дополнительные изменения
- Нельзя будет продавать землю отдельно от построек, если это мешает использовать участок по назначению.
- Регионы получат право определять минимальные и максимальные размеры участков.
- Определён перечень объектов, которые можно размещать: от колодцев до временных сооружений и общего имущества СНТ.
- Уточнены основания для предоставления земли в безвозмездное пользование без торгов.
Право на животных - но с условиями
Закон также закрепляет, что на дачах можно держать сельскохозяйственную птицу и кроликов. Но при этом необходимо соблюдать земельное законодательство, ветеринарные и санитарные нормы. Любые животные не должны мешать соседям - иначе возможен штраф.
Депутат Госдумы Никита Чаплин поясняет: "Фермерское разведение животных на продажу возможно только на землях, предназначенных под крестьянские хозяйства, а не в СНТ."
Итог
С 1 сентября 2025 года дача официально возвращается к своему первоначальному назначению - отдыху и выращиванию продукции для себя. Если у Вас был бизнес на участке, пора подумать о новом месте для него.
А для большинства из нас это значит, что на соседней улице больше не появится ночной клуб, шумная баня или целый питомник на шести сотках. Дача снова станет тихой гаванью - такой, какой мы её помним и любим.