Мы купили дачу на северо-востоке Крыма со старым, ветхим домиком (80-х годов постройки) и заброшенным садом (об этом написано в закрепленной статье). Получается, что дому уже порядка 40 лет…
Понятно, что со временем нужно будет его сносить и строить новый. Но пока, в ближайшие года два, как я уже объясняла в предыдущих публикациях, у нас такой возможности нет. Поэтому будем довольствоваться тем, что имеем. Фронт ремонтных работ намечен.
Несмотря на свой непрезентабельный вид, дом еще довольно крепкий. Стены у него из бетонных плит, оштукатуренных сверху. Фундамент еще не удалось рассмотреть, но есть сухой подвал. Через пару недель, как только приедем, будем разбираться.
Неустойчивая земля Крыма и проблемы с фундаментом
Пока мы искали дачу, пришлось очень много просмотреть разных домиков. В основном они были из ракушечника (или ракушняка, как здесь называют). Мне нравится этот материал тем, что он природный (связан с морем), а также довольно прочный. Его в этих краях много, и это вполоне доступный по цене и популярный строительный материал.
Но были дома и бетонные, и кирпичные, и блочные. Всех их объединяло одно – на фасадах почти каждого дома, каким бы он ни был крепким на вид, невооруженным глазом можно было рассмотреть трещины. И не всегда это оказывалась треснутая штукатурка, а зачастую трещина шла прямо вглубь стены, раскалывая ее.
Сначала такие дома пугали меня, и я сразу же заносила "треснутые" дачки в "черный список". Но потом стало понятно, что практически любой старый домик в Крыму, тем более, за наш очень скромный бюджет, будет нуждаться если не в капитальном, то хотя бы в хорошем косметическом ремонте (куда войдет если не стяжка стен стальным профилем по периметру, то хотя бы замазывание трещин раствором).
Как рассказали нам местные (в том числе один из моих подписчиков), трещины на домах в Крыму, а конкретно в Щёлкино, – это частое явление, поскольку здесь неустойчивая земная кора и известняковый грунт, растворяемый водой, поэтому если дом не на сваях, его может "повести". Насчет неустойчивости пока ничего не могу сказать, но наша дача находится на скале, грунт скальный, но, видимо, пористый, потому что когда поливали насаждения, вода уходила в землю, как в колодец, не задерживаясь ни на секунду.
Но основная причина трещин на стенах не сейсмоактивность полуострова и неустойчивость грунта, а некачественный фундамент дома. Старое это строение или новое современное, если фундамент выполнен без учета особенностей региона и необходимых нормативных требований к материалам и монтажу, то дом рано или поздно «поведет». То есть в первую очередь нужно заняться укреплением фундамента.
Спасибо подписчикам Александру и Наталье («Третья молодость. Дача в Крыму») за развернутые комментарии под этой статьей с ценными советами из своего опыта!
Разрушительная сила ветра в Щелкино
Кроме того, от многих щёлкинцев нам приходилось слышать о буйных местных ветрах, которые особенно сильны в зимний период. Открытые степи и морской климат придают этим ветрам особую пронизывающую силу. Говорят, что плюсовая зимняя температура здесь из-за промозглого ветра ощущается, как минусовая. Ну а если учесть, что и снежного смягчающего покрова нет, то находиться на таком ветру приятного мало.
О сильных ветрах я знаю не понаслышке. Когда мы жили в Геленджике, пришлось узнать и ощутить на себе в полной мере такое явление, как норд-ост (порывистый, очень резкий ветер, дующий с северо-востока), возникающий из-за резких перепадов температур между сушей и морем. Там даже шутка была у жителей: "Геленджик – город летающих котов" (там очень много кошек на улицах). Пуховики "Аляски" и шубы зимой – обычная одежда для этого южного городка, хотя казалось бы, плюс же, тепло должно быть...
Но утепляться и прятаться от ветра в Щёлкино нужно не только человеку. Различные конструкции на участке тоже требуют защиты от сильного ветра. Первым делом необходимо хорошо укрепить крышу. Иначе ее просто-напросто сорвет. Бывшая хозяйка нашей дачи предупредила, что некогда жилой пристрой к домику пришлось превратить в сарай для хранения скарба, так как крыша над ним расшаталась и протекает. Так что с этим "сарайчиком" тоже еще предстоит поработать, чтобы снова сделать его дополнительной спальной комнатой (одна уже есть в основном доме).
Радует, что наши ближайшие соседи, кстати, помогавшие когда-то прежним собственникам нашей дачи строить этот дом, готовы подсобить нам с ремонтом. Они как нельзя лучше знают все особенности и местности, и этого домика, поэтому, надеюсь, с этим испытанием мы общими усилиями справимся и к лету сумеем привести всё более или менее в порядок.
Постараюсь в своих публикациях показывать и описывать все шаги наших преобразований на морской даче. А мои читатели и единомышленники, надеюсь, помогут мне идеями и советами🙏.
Кстати! У одного из интересных для меня авторов (журналиста и писателя, переехавшего некогда из Санкт-Петербурга в Старый Крым, в старый дом, который он постепенно отремонтировал) я подсмотрела и взяла на вооружение идею создать на канале "Справочник полезных советов и контактов для переезжающих в Щелкино" (для тех, кто собрался здесь приобрести недвижимость или начать строиться). Думаю, что по ходу проживания на своей даче я сумею пополнять этот справочник, и, возможно, он кому-то пригодится.
Прошу поддержать лайками👍 и подпиской развитие канала и вдохновение автора🤝
Предыдущая статья – здесь:
Следующая публикация – здесь: