С 1 марта 2025 года сотрудники Росреестра г. Москвы начали массово приостанавливать сделки и регистрационные действия с такими земельными участками, после вступления в силу изменений законодательства, которые запрещали любые регистрационные действия с земельными участками у которых не установлены границы, чем поставили на уши весь земельный рынок г. Москвы.
Сотрудники Росреестра г. Москвы очень широко решили трактовать данные изменения законодательства и стали распространять данный запрет на все земельные участки, которые по их мнению не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка. В результате почти все сделки с землей в г. Москве встали на стоп.
Но вот недавно в системе Гарант было опубликовано Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 августа 2025 г. N 13-7737-АБ/25 "О рассмотрении обращения" на тему можно ли приостанавливать регистрацию в случае если границы участка не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка.
В данном письме указано, что в случае, если в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков указаны в местной системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, но не соответствуют требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, либо не указаны сведения о погрешности определения координат или погрешности определения площади земельного участка, основания для приостановления учетно-регистрационных действий ОТСУТСТВУЮТ. Ссылка на письмо.
Указанная позиция доведена до сведения территориальных органов Росреестра. Письмо подписано А.И. Бутовецким - заместителем руководителя Росреестра. Видимо жалоб было так много по этому поводу, что руководство Росреестра решило разъяснить московским регистраторам как правильно понимать законы Российской Федерации. Ждем и надеемся, что данная позиция очень быстро будет доведена до сотрудников Росреестра г. Москвы, а главное, будет ими понята и принята. Всем удачных сделок!
Если Вы планируете покупать земельный участок или жилой дом, то обращайтесь к нам за проверками и сопровождением сделки купли-продажи под ключ, ссылка на страницу сайта.
Компания "РЕГИСТРАТОР-ДОМ" - юридические услуги в сфере земли, недвижимости и строительства.
- Решение земельных вопросов и оформление загородной недвижимости: земельные участки, жилые дома и коммерческие объекты.
- Юридическая защита и сопровождение строительства на всех этапах: покупка участка - проектирование - строительство - оформление объекта.
- Более 20 лет опыта в сфере земли и недвижимости. Повышаем безопасность, экономим деньги, контролируем качество. Обращайтесь.
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / VK-Видео / Дзен / Вконтакте
Пишите в WhatsApp или звоните по телефону +7-995-656-80-89
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал что бы быть в курсе новостей в сфере недвижимости: https://t.me/RegistratorDom
#земельныйучасток #покупкаучастка #проверкаучастка #сделка #сопровождениесделки