О новых принципах благоустройства жилых кварталов сообщили в ГК ТОЧНО. Их девелопер уже внедряет в ЖК «Столицыно», который возводит в Ростове-на-Дону.
Подходы к благоустройству современных жилых кварталов переживают трансформацию, которая коснулась и озеленения. Сегодня парки, скверы, прогулочные бульвары интегрируются в структуру проектов считаются новым стандартом – они формируют эстетичный и комфортный урбанистический ландшафт. Зеленые зоны становятся неотъемлемой частью проектов, влияя на привлекательность для покупателей, экологию района и качество жизни будущих жильцов. В том числе поэтому ГК ТОЧНО, которая входит в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны, объявила о масштабной трансформации подходов к благоустройству жилых кварталов. Теперь озеленение станет не завершающим штрихом, а частью архитектурной концепции с момента проектирования. Но обо всем по-порядку.
Вектор на комфортную среду
Активная урбанизация привела к дефициту природных пространств в крупных городах – теперь повышенным спросом пользуются жилые комплексы с продуманным озеленением. Современные покупатели хотят жить в гармоничной среде, где есть место и насыщенной инфраструктуре, и природному балансу. Чувствуя и даже предугадывая потребности своих будущих жильцов, передовые девелоперы делают акцент на масштабном озеленении кварталов.
Зеленые территории становятся местом для отдыха, прогулок, занятий спортом и общения жильцов. Детские площадки, расположенные среди деревьев, зоны для пикников, велодорожки, проложенные через парковые пространства, — все это, с одной стороны, повышает качество жизни в ЖК, а с другой — помогает формировать комьюнити, способствует развитию культуры добрососедства.
Психологический комфорт жильцов — еще один важный аргумент в пользу озеленения. Наличие деревьев и кустарников за окном и возможность ежедневных прогулок в парке положительно влияют на эмоциональное состояние человека. В условиях, когда многие люди работают удаленно или проводят большую часть времени дома, это становится особенно важным. Застройщики, понимая эту тенденцию, стремятся создавать полноценные кварталы для жизни, где природа гармонично сочетается с городской инфраструктурой.
От газонов — к экосистемам: как изменился подход к озеленению
Если в былые времена дворы новостроек украшали стандартные газоны, несколько деревьев и кустарников, выполняющих скорее декоративную функцию, то сегодня ландшафтный дизайн в комплексах — это сложные многоуровневые системы. Озеленение больше не ограничивается прилегающей территорией — оно становится частью архитектурной концепции жилого комплекса.
Сегодня застройщики делают ставку на природное окружение, которое повышает качество жизни в новом проекте. Это уже не просто декоративные клумбы, а «естественные фильтры» и «климатические регуляторы» — деревья и кустарники, помогающие очищать воздух, создающие тень и снижающие температуру в дворах. И, конечно, прежде всего это зоны рекреации — парковые пространства, где можно восстанавливать силы.
У передовых девелоперов подходы к озеленению становятся частью стандарта, который масштабируется на новые проекты. Как, например, у ГК ТОЧНО, которая заключила соглашение о стратегическом партнерстве с ГК «Экоплант» — крупнейшим питомником растений в России. Как утверждает сам застройщик, сделка знаменует собой начало масштабной трансформации подхода к благоустройству жилых кварталов. Теперь озеленение станет частью архитектурной концепции.
Первые шаги в рамках партнерства уже сделаны: компании начали совместную работу над созданием масштабного парка площадью 8,4 га в микрорайоне «Столицыно», который девелопер возводит в Ростове-на-Дону.
Новый опыт
Микрорайон «Столицыно» ГК ТОЧНО позиционирует как «район на всю жизнь». Здесь, на территории 42 га, возводятся 18 домов высотой от 8 до 18 этажей — в общей сложности это четыре квартала, каждый из которых представляет один из регионов России с уникальным архитектурным стилем. Для комфорта жителей на территории запроектированы школа и два детских сада, а также игровые и спортивные площадки, зоны для воркаута, беговые и велосипедные дорожки протяженностью более километра.
Дебютный комплекс в Ростовской области ТОЧНО презентовала в конце 2024 года. Проект «Столицыно» уже успел стать одним из самых масштабных в регионе – занимает на август 2025 года второе место. А также получил высокую экспертную оценку – стал финалистом URBAN 2025 в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт‑класса Юга России».
Одна из особенностей «Столицыно» — собственный крупный парк площадью свыше 8,4 га с зонами для прогулок, спорта и семейного отдыха, включая площадки для детей и взрослых.
Проект благоустройства парка реализуют в два этапа: на первом — разработают комплексное ландшафтное решение для всей территории, на втором — начнется поэтапная высадка растений и благоустройство. Уже известно, что ландшафтный дизайн комплекса будет включать хвойные и лиственные породы деревьев, пихту, ягодные, лекарственные и плодовые растения. В результате, по завершении строительства, жители получат не просто квартиры, а готовую среду для жизни и отдыха.
Позитивный опыт застройщик намерен перенести и на другие свои проекты. Планируется, что в будущем питомник займется не только проектированием, но и выращиванием растений под конкретные жилые комплексы в разных регионах присутствия.
Таким образом, внимание застройщиков к озеленению территорий — это не просто тренд, а осознанная стратегия, которая учитывает запросы покупателей квартир. Ведь кварталы с продуманными зелеными зонами становятся тем самым пространством, где жители чувствуют себя комфортно, безопасно и гармонично.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как Николай Амосов создал одного из крупнейших игроков рынка недвижимости в Краснодарском крае.