Договор аренды жилья теперь можно подписать через "Госуслуги"

Рынок аренды жилья в России долгое время оставался зоной повышенного риска. Мошенники, исчезающие с предоплатой, недобросовестные арендаторы, порча имущества и споры без документального подтверждения — знакомые многим проблемы. Но теперь у арендодателей и квартиросъемщиков появился мощный инструмент для безопасной и прозрачной сделки — электронный договор аренды через портал «Госуслуги». Разбираемся, как это работает и какие преимущества дает.

Госуслуги

Как это работает: 4 шага к безопасной сделке

1. Размещение объявления
   Собственник или риелтор публикует объявление на партнерском портале (например, Avito или ЦИАН), указывая возможность заключить договор онлайн. В личном кабинете генерируется ссылка на сервис «Госуслуг».
2. Заполнение договора
   Арендодатель заполняет шаблон договора: вносит данные объекта, срок аренды, стоимость, дополнительные условия (проживание с животными, запрет на курение, количество жильцов). Система автоматически проверяет право собственности через ЕГРН.
3. Подписание сторонами
   Арендатор получает QR-код или ссылку, авторизуется через «Госуслуги» и изучает договор. Если условия устраивают, обе стороны подписывают документ электронной подписью (Госключ) в течение 24 часов.
4. Дополнительные опции
   При необходимости арендодатель может сразу оформить временную регистрацию для арендатора. Данные автоматически передаются в МВД — не нужно посещать МФЦ или паспортный стол.

5 ключевых преимуществ сервиса

1. Гарантия прав собственности
   Сдать квартиру может только подтвержденный владелец. Система проверяет данные через ЕГРН, исключая мошенников, сдающих чужое жилье.
2. Безопасность сторон
   Личности арендодателя и арендатора верифицируются через «Госуслуги». Это защищает от анонимных сделок и fake-аккаунтов.
3. Удобство и скорость
   Весь процесс занимает несколько минут. Не нужны встречи, распечатанные документы или походы в госорганы. Подписать договор можно из любого города.
4. Легализация и прозрачность
   Сервис способствует «обелению» рынка: арендодатели чаще оформляют самозанятость или ИП, а арендаторы получают официальные документы для налоговых вычетов.
5. Интеграция с регистрацией
   Автоматическое оформление временной регистрации избавляет от бумажной волокиты и рисков незаконного проживания без уведомления МВД.

О чем важно помнить?

• Типовой договор требует внимания. Сервис предлагает стандартный шаблон, но для сложных случаев (аренда с последующим выкупом, особые условия оплаты) может потребоваться консультация юриста.
• Сервис не заменяет личную проверку. Он не оценивает платежеспособность арендатора или фактическое состояние квартиры. Осмотр объекта и обсуждение деталей остаются важными этапами.
• Споры решаются в общем порядке. Расторжение договора, возврат депозита или компенсация ущерба требуют отдельного согласования — цифровая подпись не гарантирует автоматического разрешения конфликтов.

Кому подойдет сервис?

• Арендодателям, которые ценят безопасность и хотят избежать рисков.
• Арендаторам, ищущим гарантии честности сделки и упрощенную регистрацию.
• Риелторам, заинтересованным в прозрачности и удобстве работы с клиентами.

Запуск цифровых договоров аренды через «Госуслуги» — важный шаг к цивилизованному рынку аренды. Сервис минимизирует риски мошенничества, экономит время и создает правовую основу для сделок. Однако он не отменяет необходимости внимательно читать договор и сохранять здравый смысл при общении с контрагентами.

Самое главное в процессе аренды - найти грамотного и квалифицированного специалиста. Обращайтесь за помощью в "Этажи" Москва.

Почему выбирают именно "Этажи" Москва?

Агентство №1 по версии Домклик

Более 1 000 000 сделой по всей стране

Бесплатный подбор новостроек

Выгодные условия и сниженные процентные ставки по ипотеке в банках-партнерах

Финансовая гарантия при потере права собственности до 25 млн.рублей

Клиентский сервис в режиме "одного окна"

Ипотечное страхование

Юридическое сопровождение