В Советском Союзе жилищный вопрос стоял остро, несмотря на масштабное строительство жилья. Процесс получения собственной квартиры для многих граждан давался непросто и часто растягивался на долгие годы. Квартиры предоставлялись государством бесплатно, но их качество часто не оправдывало ожидания.
Одним из способов ускорить приобретение жилья была так называемая "советская рассрочка". Об этих вопросах мы сегодня подробно поговорим.
Очередь длиною в жизнь: этапы получения жилья
Процесс получения квартиры гражданином можно разделить на следующие этапы:
- Постановка на очередь. Граждане подавали заявление в местных жилищных отделах либо на предприятиях, на которых работали.
- Определение приоритета. Очередность распределялась согласно сложной иерархии категорий, где одни были "равнее" других. Об этом мы поговорим чуть позже.
- Распределение жилплощади. После постройки жилье передавалось местным властям. И распределялось согласно установленным нормам площади на семью. В самых "лучших" случаях норма составляла целых 9 квадратных метров на человека!
- Получения ордера и заселение.
Иерархия нуждающихся: категории граждан
При распределении жилья граждан делили на категории, каждая из которых имела свой приоритет:
- Льготные категории: ветераны войны, многодетные семьи и инвалиды. Люди, чей вклад в государство или чья жизненная ситуация по понятным причинам давала им право на первоочередное получение жилья.
- Работники крупных промышленных предприятий зачастую обзаводились собственными квартирами гораздо быстрее благодаря ведомственным домам, возводимым самими предприятиями.
- Сотрудники государственных учреждений также имели свои преференции при получении жилья, но процесс этот мог затянуться на неопределенный срок и напрямую зависел от наличия свободных площадей в конкретном регионе.
- Молодые специалисты: как правило, начинали свой трудовой путь с комнаты в общежитии, но по истечении пяти лет могли рассчитывать на отдельную квартиру.
- Оставшаяся часть населения могла ожидать жилье десятилетиями, особенно в крупных городах.
Нельзя не отметить, что даже незначительные проступки могли ощутимо отодвинуть человека от заветной цели. Пьянство и хулиганское поведение перечеркивали все надежды на скорейшее новоселье.
Подводные камни "бесплатного" жилья
Стоит помнить, что распределение жилья находилось в руках местных чиновников, не всегда отличавшихся кристальной честностью и неподкупностью. Русская модель управления всегда отличалась тем, что большая часть ответственности лежала на плечах местной власти. Есть задача – реши ее, а методы – дело десятое!
Поэтому, справедливость при распределении жилья торжествовала далеко не всегда. Даже самым достойным и трудолюбивым приходилось годами ждать своей очереди. И как бы ни ностальгировали по "светлому прошлому" представители старшего поколения, коррупция и кумовство процветали в СССР ничуть не меньше, чем в наше время.
Выдаваемое жилье имело массу недостатков:
- Дома строились из дешевых материалов.
- Квартиры были тесными, со слабой шумоизоляцией.
- Отделка была минимальной. Отсутствовали обои. Потолки и стены иногда были побелены. Полы укладывались из слабо отшлифованного дерева. Линолеум можно было встретить разве что в прихожей и на кухне.
- О мебели и говорить не приходилось – ее приобретение становилось еще одной головной болью новоселов.
- Слабая инфраструктура и удаленность от центра города дополняли картину "счастливой" жизни в "бесплатной" квартире.
Советская рассрочка
Для тех, кто не желал мириться с перспективой бесконечного ожидания и готов был вложить собственные средства, существовала возможность вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Кооперировались граждане самостоятельно или при поддержке предприятия. Государство выделяло земельный участок и обеспечивало подведение коммуникаций. Само же строительство осуществлялось за счет средств членов кооператива.
Для начала необходимо было внести первый взнос, составлявший 20-30% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма выплачивалась в течение оговоренного срока, обычно 10-15 лет.
Вот порядок цен на квартиры в те времена:
- Однокомнатная — 4-6 тысяч рублей.
- Двухкомнатная — 8-10 тысяч рублей.
- Трёхкомнатная — 12-15 тысяч рублей.
Учитывая, что средняя зарплата рабочего составляла 150-200 рублей в месяц, несложно подсчитать, что соотношение стоимости жилья и доходов населения было гораздо более благоприятным, чем сейчас.
Но стоит понимать, что позволить себе вступить в ЖСК могли лишь избранные – сотрудники, занимавшие высокие должности на крупных предприятиях, и представители интеллигенции. Для большинства населения эта возможность оставалась недоступной.
Также, в ограниченном количестве, выдавались кредиты на жилье для особых категорий граждан: молодых семей, военнослужащих, сотрудников определенных отраслей промышленности. Иногда даже предоставлялись субсидии на погашение этих кредитов. Но чаще всего людям приходилось довольствоваться общей очередью.
Подводя итоги можно отметить, что мы живем в замечательное время. Хотя многие со мной не согласятся. Сегодня гораздо больше людей имеют возможность добиться успеха и приобрести комфортабельное жилье с охраной, огороженной территорией и прочими атрибутами современной жизни. В советские времена подобная роскошь была доступна лишь партийной элите.
А те, кто не хочет или не может зарабатывать, всегда найдут виноватого в лице действующей власти!
Благодарю за внимание! Буду рад услышать ваше мнение в комментариях. В следующей статье я подробно расскажу о типах жилья в СССР. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!