Через полгода: Тест на прочность
Полгода прошло как один день. Мы с Егором обустроили нашу двушку за 95 тысяч в месяц в районе Сокольников. Не центр, конечно, но зато наше. Утром он уезжал в офис, я — в цветочную мастерскую. Вечерами готовили ужин и смотрели сериалы.
Обычная семейная жизнь. Почти.
Наталья Игоревна молчала ровно 184 дня. Я считала.
Звонок в субботу утром
— Егорушка, — её голос в трубке звучал удивительно ласково, — у меня к тебе деловое предложение.
Егор включил громкую связь. После того случая в ресторане у нас не было секретов.
— Слушаю, мам.
— Я решила продать квартиру. 14 миллионов за трёшку в центре — очень выгодно. И хочу вложить эти деньги в вашу недвижимость.
Я замерла с чашкой кофе в руках. Егор тоже не сразу нашёлся что ответить.
— Что именно ты предлагаешь? — осторожно спросил он.
— Покупаем квартиру на три имени, — бодро объяснила свекровь, — я вкладываю 14 миллионов, вы доплачиваете до нужной суммы ипотекой. Все в равных долях — по трети собственности на каждого.
Фальшивая математика
Я быстро прикинула в уме. Квартира за 25 миллионов минус её 14 — остаётся 11 миллионов ипотеки. Получается, она вкладывает 14, а мы с Егором — по 5,5 миллиона каждый.
Но доли-то равные. По трети.
— Мам, — сказал Егор медленно, — математика не сходится. Ты вкладываешь больше половины суммы, а получаешь треть квартиры.
— Егорушка! — в голосе появились металлические нотки. — Я же мать! Это инвестиция в ваше будущее!
"Когда родители говорят об инвестициях в твоё будущее, проверь, кому достанется контрольный пакет"
— И потом, — продолжила Наталья Игоревна, — кто будет платить ипотеку? Вы! Значит, фактически вы инвестируете больше, просто растянуто по времени.
Я поставила чашку и взяла лист бумаги.
Быстрый расчёт
Ипотека 11 миллионов на 20 лет под 6%: 79 тысяч в месяц
За 20 лет мы заплатим: 79,000 × 240 месяцев = 18,96 миллиона
Итого наш вклад: 18,96 миллиона
Её вклад: 14 миллионов
Итого: 32,96 миллиона за квартиру стоимостью 25 миллионов
Она получает треть квартиры за 14 миллионов. Мы — треть за 9,48 миллиона каждый.
— Знаешь что, Наталья Игоревна, — сказала я в трубку, — а давайте честно. Ты вкладываешь 14 миллионов — получаешь 42% квартиры. Мы вкладываем 11 — получаем 58%.
Тишина.
Контратака
— Лика, милая, — голос стал сладким как мёд, — ты забываешь один нюанс. А кто будет официально собственником? Кто будет в документах?
— Все трое, — ответил Егор. — По долям.
— Неет, — протянула мама, — я предлагаю оформить на меня. В целях налогового планирования. Я же пенсионерка, у меня льготы. А вы будете жить и пользоваться.
Теперь я поняла весь план.
Она оформляет квартиру на себя, получает реальную собственность за наши деньги, а мы — обещания и 20 лет ипотечного рабства.
— Нет, — сказала я чётко.
— Что "нет"? — удивилась свекровь.
— Нет этому предложению. Спасибо, но мы справимся сами.
Истерика по графику
— ЕГОР! — заорала Наталья Игоревна так, что динамик зазвенел. — Ты позволишь этой... этой ПРОДАВЩИЦЕ ЦВЕТОВ решать за вашу семью?!
— Мам, — Егор говорил спокойно, но я видела, как напряглись его плечи, — Лика права. Твоё предложение экономически невыгодно.
— НЕБЛАГОДАРНЫЕ! Я хотела вам ПОМОЧЬ!
— Помощь — это когда помогают, а не наживаются, — ответила я.
Свекровь отключилась.
Через час
Звонок на мой номер.
— Лика, давай встретимся. Поговорим по-женски.
Я глянула на Егора. Он кивнул.
— Хорошо. "Шоколадница" в ТЦ "Сокольники", через час.
Переговоры
Наталья Игоревна сидела за столиком в дальнем углу. Без фирменного платья за 45 тысяч — в обычном джемпере. Выглядела уставшей.
— Лика, — начала она без предисловий, — ты умная девочка. Поэтому поговорим честно.
Я села напротив и заказала капучино.
— Я боюсь, — сказала свекровь тихо. — Боюсь остаться одна. Боюсь, что Егор забудет обо мне. Боюсь, что умру, а внуков не увижу.
Впервые за полтора года я увидела в ней не железную начальницу, а испуганную женщину за 60.
— Наталья Игоревна, — сказала я мягко, — но этот страх не даёт вам права покупать любовь сына.
— Я не покупаю! — вспыхнула она. — Я инвестирую в семью!
— За контрольный пакет.
Мы смотрели друг на друга молча.
Правда
— Знаешь, что меня больше всего бесит? — вдруг сказала Наталья Игоревна. — Ты действительно хорошая. Честная, умная, любишь моего сына. И это выбешивает.
Я моргнула от неожиданности.
— Мне было проще, когда ты была просто "неподходящей невесткой". А теперь... Теперь я понимаю, что Егор выбрал правильно. И мне остаётся только принять это или потерять сына.
Она откинулась на спинку стула.
— Но принимать поражение я не умею.
Честное предложение
— Хорошо, — сказала я. — Тогда новое предложение. Справедливое.
— Слушаю.
— Мы копим на первоначальный взнос сами. Полтора года — и у нас будет 3-4 миллиона. Берём ипотеку на 18-20 миллионов под семейную ставку 6%. Покупаем двушку или трёшку, оформляем на себя с Егором пополам.
— А я где в этой схеме?
— А вы — бабушка наших будущих детей. Живёте в своей квартире, приходите к нам на ужины по воскресеньям. Помогаете с внуками. Получаете уважение, а не покупаете его.
Наталья Игоревна долго молчала.
Ответ
— А если я просто подарю вам 4 миллиона на первоначальный взнос? Без долей, без собственности. Просто подарю.
— Тогда мы скажем спасибо. И будем помнить это всю жизнь.
— И никаких претензий на вашу квартиру?
— Никаких. Только просьба быть хорошей бабушкой.
Она улыбнулась — первый раз за все время знакомства.
Финал: Через год
Квартиру мы купили за 22 миллиона. Двушка в новостройке рядом с МЦД, 58 квадратов, евроремонт от застройщика. Наталья Игоревна перевела нам 4 миллиона "на семью" и попросила расписку, что это дарение, а не заём.
Она приходит к нам каждое воскресенье на ужин. Приносит торты из дорогой кондитерской и рассказывает Егору новости с работы. Со мной здоровается вежливо, но без теплоты.
Но главное — она больше не пытается нами управлять.
А кривой подсвечник переехал вместе с нами. Теперь он стоит на подоконнике кухни трёшки и напоминает: самое важное решение в отношениях — это выбор, кого ты поставишь первым.
Через два месяца я узнала, что беременна.
Когда мы сообщили Наталье Игоревне новость, она заплакала. А потом спросила:
— Лика, можно я буду лучшей бабушкой в мире?
— Можно, — ответила я. — Но только если перестанете воевать с мамой ребёнка.
Она кивнула.
Кривой подсвечник так и стоит на кухне. Иногда по вечерам я зажигаю свечу и думаю: счастье — это когда тебе не нужно покупать любовь. Её просто дарят.
"Настоящая семья строится на уважении, а не на финансовых схемах"
А как вы думаете — правильно ли я поступила, отказавшись от денег свекрови? Или нужно было согласиться на её условия ради квартиры?
#ЛичнаяИстория #СемейныеОтношения #НедвижимостьМосква #СвекровьИНевестка #ИпотекаМолодойСемьи
Первую часть можно прочитать здесь: