С каждым годом увеличивается поток туристов в Кисловодск, что делает наш город привлекательным для сдачи недвижимости в аренду. Поэтому цены на квартиры в Кисловодске растут стабильно и сейчас средняя стоимость жилья в Кисловодске самая высокая по Ставропольскому краю. Рынок жилья развивается, а спрос, как известно, стимулирует появление новых предложений, что, в свою очередь, приводит к повышению цен. Быстрый рост стоимости квадратного метра жилья на нашем курорте свидетельствует о его востребованности и популярности среди россиян. В городе на данный момент строятся несколько ЖК и в этой статье мы кратко расскажем о их удобстве расположения с точки зрения местных жителей. Вдруг эта информация поможет кому-то сделать правильный выбор в покупке недвижимости.
Давайте посмотрим как менялась стоимость за квадратный метр в самых известных городах Ставропольского края с 4 квартала 2024 года к 3 кварталу 2025 года.
Кисловодск 180 110 ₽ -> 196 000 ₽
Пятигорск 153 370 ₽ -> 155 000 ₽
Железноводск 135 850 ₽ -> 135 800 ₽
Ессентуки 112 590 ₽ -> 135 000 ₽
Ставрополь 94 070 ₽ -> 96 200 ₽
По данным 4 квартала 2019 года среднерыночная стоимость квадратного метра в Кисловодске была 50 000 ₽. Таким образом, за 5 лет жилье в цене выросло почти в 3,5 раза и этот рост продолжается.
Ставрополь не является городом- курортом и мы его показываем скорее для сравнения цен. Как место для инвестиций можно рассмотреть, если Вы хотите сдавать жилье в длительную аренду, например, студентам, а не заниматься посуточной арендой отдыхающим на курортах.
С уровнем зарплат в Кисловодске местные жители не могут себе позволить купить жильё в Кисловодске, поэтому для взрослых детей чаще жилье покупают в соседних Ессентуках.
В городе идет строительство нескольких комплексов, которые изначально рекламируют как недвижимость для инвестиций. Мы не будем разбирать застройщиков и цены. Только кратко разберём их удобство расположения для жизни или сдачи в аренду.
В рекламе практически всех написана близость к национальному парку "Кисловодский". Мягко говоря это не очень корректно.
ЖК Печорин ( ул. Катыхина) находится сверху Березовского ущелья. Для жизни - в районе инфраструктура не развита. Для сдачи в аренду - красивые виды, тихий район, чистый воздух. Но без собственного транспорта будет неудобно и долго добираться до парка и Курортного бульвара.
ЖК на 40 лет Октября
Первые очереди уже заселены. Достраиваются последние очереди. ЖК удобен и для жизни и для сдачи в аренду - школы, садики, магазины, рядом Старое озеро. Центральный рынок и Комсомольский парк в 10 минутах пешком. Но смотрите на вид из окон, часть квартир выходит на гаражный кооператив. И да, до курортного парка на общественном транспорте либо на своём автомобиле.
ЖК на Замковой.
Для жизни - рядом новая школа и детсад, но нет магазинов в шаговой доступности (может поставят внутри ЖК). У этого ЖК будет быстрый заезд в город после строительства Западного обхода. Для сдачи в аренду - скорее для туристов на машине, которые планируют ездить по Северному Кавказу, а не гулять по Кисловодску. Недалеко форелевое хозяйство.
ЖК Моне около Старого озера.
Этот ЖК скорее для инвестиций из-за расположения около озера, либо если Вы хотите жить вдали от туристического центра, ближе к природе. До школы и магазинов нужно будет добираться на общественном транспорте или автомобиле. При желании через озеро можно дойти до Комсомольского парка. У этого ЖК также будет быстрый заезд в город после строительства Западного обхода и не нужно будет толкаться в пробках по городу.
ЖК на Промышленной.
Наверное, самое непонятное расположение. Отсюда всё далеко и для жизни и для инвестиций. Для инвестиций можно рассмотреть ради вида на Эльбрус, но проверяя расположение квартиры, и для туристов, которым сам город не нужен и они будут путешествовать по соседним регионам. Удобный подъезд без заезда в Кисловодски пробок.
А какие цены на жилье в Вашем городе?
Мы с удовольствием принимаем Ваши заказы на темы постов про города Кавказских Минеральных вод, Северному Кавказу. Спрашивайте, что хотите узнать и увидеть, а мы будем рассказывать.
Полезные статьи:
- Как купаться в минеральной воде здесь
- Джилы-су, Северное Приэльбрусье здесь
- Противопоказания на экскурсиях здесь
- Про поездку в Грузию здесь
- Сотовая связь в Кисловодске и по Кавказу здесь
- Что взять с собой в отпуск здесь
- Термальные источники здесь
- Переезд в Кисловодск здесь
Мы рады видеть Вас на нашем канале. Поддержите, пожалуйста, подписками, лайками и комментариями.
Чтобы поехать с нами на экскурсии по Северному Кавказу, напишите в ватсап/телеграм +7-988-706-88-98. Добро пожаловать на наш сайт с экскурсиями и телеграм канал.