Сегодня я приготовил для вас нечто особенное. Забудьте о сухих цифрах и бездушной статистике. Вашему вниманию мой личный пристрастный обзор на парад абсурда, развернувшийся на арендном рынке жилья.
Странное ценообразование
В предыдущей статье мы уже выяснили, что стоимость квартиры напрямую зависит от её геолокации. И жильё в центре города, вблизи ключевых инфраструктурных объектов закономерно стоит дороже. Это вполне обосновано, когда речь идёт о хорошем новом жилье.
Но что мы видим на рынке арендной недвижимости? Давайте разберем на примере моего города Екатеринбурга. Я наблюдал множество объявлений о сдаче квартир в центре и вблизи студенческих городков с ужаснейшим ремонтом. Но ценник при этом у них был просто космический! Тут можно увидеть всё: обшарпанные стены, отсутствие нормальной бытовой техники и мебели, древние стеклопакеты. Я даже натыкался на варианты, где санузел и душ предлагалось установить самостоятельно. Видимо, в качестве бонуса.
И самый большой вопрос для меня тут в том, зачем люди снимают такое жильё? Ведь иначе мы бы не наблюдали такие цены. Спрос, как известно, рождает предложение. Ребят, неужели вы готовы жить в ужасных условиях, лишь бы поближе к учебе или работе? Неужели вам нравится жить в месте, где обстановка походит на тюрьму, и испытывать нереальный дискомфорт от того, насколько здесь всё убого. Я этого никогда не пойму!
Комиссия риэлтору
Ещё более нелепыми мне кажутся люди, готовые отдать половину стоимости аренды человеку, который просто выложил объявление собственника на сайте и там же скачал типовой договор. Как в 2025 году подобного рода «бизнес» всё ещё не вымер?
Если среди вас, читатели, есть те самые "фокусники", зарабатывающие на знании интерфейса сайта по поиску недвижимости, пожалуйста, объясните мне, за что люди должны вам платить? Я с огромным интересом ознакомлюсь с вашими аргументами!
Я понимаю, когда человек платит за то, что ему предоставили целый ряд интересных вариантов, детально презентовали все удобства и преимущества каждого и даже сумели выбить для него эксклюзивные условия у собственника. В этом случае опустошение кошелька кажется вполне разумным.
Разводняк
До сих пор встречаются истории о том, как люди подписывают договор аренды в современном офисе в центре города, а квартиры, указанной в договоре, попросту не существует в природе. Либо она оказывается гораздо хуже, и впоследствии всплывает множество «небольших» нюансов. Схемы мошенничества и афер – это отдельная обширная тема, которую мы обязательно обсудим в будущем. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
Так вот, у меня снова возникают вопросы:
- Почему до сих пор не обеспечен должный уровень безопасности от таких явлений?
- Почему люди до сих пор на это ведутся?
Предлагаю вам подискутировать на эту в комментариях.
Дискриминация
В каждом втором объявлении можно встретить следующие формулировки: «только славянам!», «только семейным парам!», «только девушкам!».
Да, вопрос спорный. В конце концов, каждый собственник имеет право сам решать, кого пускать в свою квартиру. Но неужели вы думаете, что, «фильтруя» арендаторов подобным образом, вы как-то можете себя обезопасить? Мне кажется, что гораздо лучше грамотно провести собеседование с человеком, узнать чем он живет. Посмотреть его социальные сети, на худой конец.
Я часто натыкался на сообщества вроде "чёрного списка квартирантов". И вот какие истории там можно встретить:
Заселили к себе в квартиру милую на вид девушку. И вот что она устроила! Ниже фото, на котором мы видим: не убранную квартиру, валяющиеся на полу бутылки из-под алкоголя, горы грязной посуды с испорченными остатками еды.
Или, например, история от одного собственника:
Ко мне в квартиру заселилась девушка с маленьким ребенком. Через время я узнал, что она пересдает мою квартиру цыганской семье из 10 человек, зарабатывая на этом три тысячи рублей! Как вам такое?
Так может быть стоит обращать внимание не только на внешность, пол, национальность и расовую принадлежность человека? Есть ведь более значимые факторы.
И добавлю забавное наблюдение. Такие кастинги чаще всего устраивают как раз те, кто сдаёт максимально убогую квартиру за несусветную цену. С чем это связано? Думайте сами.
Благодарю вас за то, что дочитали до конца. Буду рад любому мнению о статье в комментариях. Особенно касательно последнего пункта. И помните: главное – без негатива!