Думаю, каждый из нас хоть раз задумывался о покупке собственного жилья, но, посмотрев на цены, быстро впадал в упаднические настроения. Бешеный скачок цен на новостройки в последние годы действительно выглядит удручающе и оставляет массу вопросов. Сегодня я вместе с вами попробую разобрать основные факторы, которые привели к подобной ситуации.
Земля и стройка
Несмотря на нереальные масштабы нашей необъятной, землю у нас на халяву не раздают. Рост экономики и развитие крупных городов влечет за собой прирост в цене земельных участков выбираемых под стройку. А злые застройщики, в свою очередь, закладывают это в стоимость квартир. О сельской местности мы тоже обязательно поговорим, но позже.
Со стройматериалами тоже непростая история. В нынешнее время, с учетом ситуации в стране возникает не мало проблем с импортом и логистикой. А скачки курса дополнительно осложняют процедуру. Сырьё и, соответственно, производство становятся дороже. Особенно сейчас, в сезон цены просто улетают в космос.
Урбанизация
Города развиваются и постоянно притягивают к себе большие потоки населения. И как бы люди не говорили, что они мечтают жить в деревне, подальше от суеты, все-таки большинство рвутся в город в поисках лучшей жизни. Также наша страна всегда приветливо встречает иностранных специалистов.
Очевидно, за жизнь в красивых районах с хорошей инфраструктурой нужно платить. Люди приобретают дорогое жильё, оно становится ещё дороже.
Переживания о будущем
Несмотря на то, что покупка жилья дается людям непросто, и часто это сопровождается долгосрочной ипотекой. Каждый всё же стремится приобрести собственный угол, считая что в дальнейшем сделать это будет ещё тяжелей (и справедливо считает). Цены продолжают расти, а экономические потрясения в последнее время происходят с завидной регулярностью. Люди боятся остаться ни с чем. И считают, что именно сейчас лучший момент, чтобы позаботиться об этом вопросе.
Также рассуждают и инвесторы, охотно подбирая жильё в перспективных районах. Ведь недвижимость традиционно считается наилучшим способом заработать, ну или хотя бы не потерять свои деньги. Особенно в нынешней ситуации, когда вклады в банках стали приносить ощутимо меньше.
Льготы и привилегии
На сегодняшний день в стране действует несколько вариантов ипотек: семейная, IT-ипотека, военная (актуально), ипотека для новых регионов (стоимость жилья там сильно выросла). Конечно, это является хорошим подспорьем для многих россиян и хорошо раскачивает рынок недвижимости. Даже отмена льготной ипотеки в 2024 не особо остановила народ.
Если интересно подробнее обсудить тему ипотек, напишите об этом в комментариях.
А теперь главное
Ну и в заключении выдам самый очевидный и неоспоримый факт: ни банкам, ни застройщикам, ни государству не интересно делать жильё доступным для всех и раздавать кредиты направо и налево. Очевидно, это приведет к неприятным последствием.
Но, несмотря на все обстоятельства, я бы призвал вас не сдаваться, друзья. Продолжайте трудиться, зарабатывать, приобретать недвижимость и заботиться о своих семьях. Всё в ваших руках! Желаю успехов!
Буду рад, если в комментариях вы оставите мнение о моей статье и поделитесь своим опытом покупки квартиры/дома. Оставайтесь на связи!