🗣️Деньги есть, а купить не могу - странная просьба клиента, которая свела с ума продавцов

🗣️Деньги есть, а купить не могу - странная просьба клиента, которая свела с ума продавцов.

Вы помните мой недавний кейс? Ко мне обратился папа, который сам живет в лакшери-новостройке, а для дочки-студентки искал квартиру на вторичке. «Надёжнее же и ждать не надо» — повторял он.

Мы объездили с десяток «свежих» вторичек — домов 5-10 летней давности. И тут он выдает продавцам дикое условие: «А давайте вы мне разобьёте оплату? Я вам 70% сейчас, а остальное через полгода или 3 месяца.»

Представляете их реакцию? 😳 Лицо продавцов вытягивалось моментально. Кто из вас, черт возьми, согласится продать квартиру и не получить всю сумму сразу? Правильно. Никто.

И знаете, в чем прикол❓На такую авантюру готов пойти только ОДИН игрок на рынке. Догадались?

Застройщик. Только он сегодня может позволить себе роскошь дать вам рассрочку под 0%: первый взнос 20%, а остальное — равными частями на 1-2 года. Без переплат. По сути, беспроцентный кредит на сданное жилье.

👉Но тут же вылезает главная ложка дёгтя. И это даже не цена (цены как раз вполне рыночные).

Проблема в том, что все самые ликвидные квартиры в хороших, только что сданных домах — РАЗОБРАНЫ.

Осталось то, что не взяли на старте: лоты с не самой желанной планировкой, на первых этажах, без отделки или просто огромные метражи, которые не каждому по карману.

Так что ловите парадокс: Рассрочка есть, а выбрать идеальную квартиру по ней сегодня — уже та еще задача. Нужно перерыть весь рынок вдоль и поперек.

Вопрос к вам: вы бы рискнули продать вторичку с отсрочкой платежа?

А с папуней мы теперь шерстим новостройки , пока ещё хоть что-то осталось?

Пишите в комментах как вам моя самая увлекательная рабочая жизнь 👇

#недвижимостьспб #новостройкиспб #вторичкаспб #рассрочка #ипотека #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры