Контроль со стороны государства за землями Садоводческих некоммерческих товариществ усиливают.
📍С 1 сентября 2025 в ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» вносятся изменения прямо предусматривающие ведение деятельности исключительно для личных нужд. То есть, любая коммерческая деятельность не предполагается.
✅ Мы всегда с предостережением относимся к приобретению нашими клиентами садовых земельных участков в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах):
1️⃣ Вид разрешенного использования земельного участка «садоводство» нельзя поменять на другой при действующем СНТ (Пункт 24 ст 54 217-ФЗ от 29.07.2017 года).
Это очень ограничивает возможности, если нужно, например объединить со смежным участком, имеющим другой разрешенный вид использования.
2️⃣ Коммуникации в СНТ принадлежат, как правило самому товариществу и подключиться напрямую к ресурсоподающей компании, минуя СНТ не получится (тарифы на подключения в СНТ могут быть выше городских).
3️⃣ СНТ должно самостоятельно следить за состоянием дорог внутри товарищества (общее имущество членов) и муниципалитет не будет их восстанавливать.
P.S. Так же, мы видим противоречия в законодательстве относительно использования земель для садоводства. Так, в экспериментальном законе о гостевых домах разрешено использовать гостевые дома на землях садоводства, при этом в законе о ведении гражданами садоводства и огородничества фактически запрещена любая коммерческая деятельность.
Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#адвокатпонедвижимости
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#артемийпашуков
#сочикупитьдом
#сочиземля
