Сегмент продолжает прирастать новыми площадками. В условиях дефицита классических офисов в аренду и преобладания объектов, реализуемых на продажу, в структуре ожидаемого ввода, операторы стали все чаще анонсировать открытие будущих проектов.
🔵Вакансия в сетевых проектах – 4,7%,
что является историческим минимумом, показатель снизился на 2 п.п. по сравнению с прошлым годом.
🔵Объем рынка Москвы по итогам 1 полугодия — 451 000 кв. м.
С учетом ожиданий, к концу года сегмент достигнет 475 379 кв. м, а его доля от ожидаемого общего предложения офисных площадей на конец года – 2,2%.
🔵Объем спроса
➡️В классических офисах показатель показывает значительное снижение по сравнению с результатом 1 п. 2024 г.
➡️В гибких рабочих пространствах показатель остается на том же уровне ( 57 тыс. кв. м в 1 п. 2024 г. и 59 тыс. кв. м – в 1 п. 2025 г.).
Крупнейшей сделкой 2 кв. стала аренда 7,2 тыс. кв. м компанией Sminex в Space 1 Балчуг.
🔵 Ставки аренды
В главных деловых кластерах Москвы наблюдается рост ставок, что обусловлено возросшей ставкой у отдельно взятых операторов. При этом за счет низкого уровня вакансии в выбранных кластерах отдельные предложения могут вносить значительные коррективы в ставку по кластеру.
➡️Более подробную аналитику по сегменту читайте в отчете #MARKETBEAT Q2.
