Офисная недвижимость

По данным аналитического отчета CMWP #MARKETBEAT рост средневзвешенных базовых арендных ставок по итогам 1-2 кв. 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%. Средние ставки аренды офисов в Москве сильнее всего увеличились год к году в Ленинградском деловом коридоре – на 36%, в районе Садового кольца ТТК – на 30% и в Москва-Сити – на 28%. «Динамика индикатора средневзвешенной базовой арендной ставки в ключевых деловых районах более выраженная – в отдельных случаях рост приближается к 50%, а верхняя граница диапазона ставок находится около 100 000 руб...

Офисная недвижимость — один из самых живых сегментов рынка недвижимости. Постоянно изменяются ставки, появляются новые форматы и игроки, меняются запросы арендаторов, растут требования к пространствам. Но при этом диалога между участниками рынка часто не хватает. Наша компания всегда выступала за передовые решения, и мы приняли решение обеспечить важный диалог игроков экспертов рынка через создание сообщества. «CMWP Комьюнити. Офисы» — это первое закрытое профессиональное сообщество, посвященное всем аспектам офисной недвижимости...

Команда департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership проанализировала цены на офисном и складском рынках с начала года. Как меняется состояние рынков в тчение года, а также прогнозы и советы инвесторам – в материале от компании CMWP. Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Никита Дронов, замеситель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP С точки зрения прочих (не процентных) расходов на строительство, можно сказать, что девелоперы последние 3 года находятся под серьезным давлением...

Согласно аналитическим данным CWMP объем ввода складов в Москве к концу 2026 года уменьшится на 29% год к году, до 1,2 млн кв. м. Объем нового строительства в офисном сегменте Москвы по итогам 2026 года снизится на 51% год к году, до 360 тыс. кв. м. Этот показатель за аналогичный период на рынке торговой недвижимости Москвы упадет на 71% год к году, до 76 тыс. кв. м, следует из исследования. Однако в 2027 году объемы ввода офисной и складской недвижимости вырастут на 58% и 25% соответственно. Снижение...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership #MARKETBEAT, уровень вакансии офисных площадей в Москве показал рост на 0,3 п. п. с начала года и составил 4,1%. На площади класса B приходится 60% в структуре вакансии. За 1 кв. 2025 г. доля свободных офисных площадей в Москве (классы Prime, A и B) увеличилась на 0,3 п. п. Вакансия в офисах классов Prime и A составила 6,4%, а в офисах класса В — 3,2%. Во многом рост показателя был обусловлен выходом на рынок 34 тыс. кв. м площадей в аренду в объектах, введенных в эксплуатацию в 2024 г...