В Каменске-Уральском обсудили меры защиты от аферистов, которые все чаще пытаются завладеть чужой недвижимостью. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина рассказала, какие схемы используют мошенники и как собственники могут себя обезопасить, а администрация города — поделилась главными советами.
По её словам, чаще всего злоумышленники прибегают к телефонным звонкам и поддельным документам. «Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами мошенничества или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам поступил такой звонок, необходимо сразу обратиться в полицию», — подчеркнула Семкина.
Нередко аферисты представляются представителями госорганов и убеждают владельцев срочно продать квартиру, подписать пакет документов или передать персональные данные. Также используются поддельные паспорта, доверенности и свидетельства о праве собственности. В результате покупатель рискует остаться и без жилья, и без денег.
Как защититься от мошенников
Самый простой способ — подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Это можно сделать через сайт Росреестра, портал Госуслуг или в МФЦ. В первом полугодии 2025 года в регионе было подано 24 647 таких заявлений — втрое больше, чем год назад.
Также важно указать в ЕГРН адрес своей электронной почты, чтобы получать уведомления обо всех действиях с объектом. Если владелец увидит, что документы поданы без его участия, он сможет вовремя остановить незаконную сделку.
При покупке недвижимости Росреестр советует:
- внимательно проверять все правоустанавливающие документы,
- заказывать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в законности сделок,
- проверять нотариальные доверенности через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты.
Кроме того, с марта 2023 года персональные данные собственников в выписке из ЕГРН могут быть скрыты. Чтобы обезопасить себя, владелец может подать заявление, и в документе вместо имени и даты рождения будет указано просто «физическое лицо».
Для электронных сделок предусмотрена усиленная квалифицированная электронная подпись и письменное согласие владельца. В скором времени документы можно будет подавать также через Единую биометрическую систему.
Семкина отдельно обратилась к пожилым людям: «Очень важно предупреждать старшее поколение. Они чаще всего становятся жертвами мошенников, доверяя звонкам и подписывая бумаги, не вникая в детали».