Цены на жильё в Британии всё ещё растут, но зарплаты растут быстрее. По данным Nationwide, за год недвижимость подорожала на 2.4%, а средняя зарплата — на 5%. В итоге, показатель доступности жилья (цена к доходу) опустился до 5.75, что стало самым низким уровнем за последние 10 лет.
Для сравнения:
🔹 В 2022 году он был на уровне рекордных 6.9
🔹 Сегодня — уже гораздо ближе к “нормальным” значениям
📉 Ставки тоже стали мягче:
Пятилетняя фиксированная ипотека с 25% депозитом — около 4.3%
(ещё в 2023 году было почти 5.7%)
💬 Что это всё значит?
➡️ Ипотека постепенно становится доступнее
➡️ Зарплаты догоняют рынок
➡️ Государственные схемы поддержки (вроде Mortgage Guarantee) тоже помогают
➡️ Первичные сделки от первого покупателя, по оценке Savills, могут вырасти на 25% за 5 лет
Но расслабляться рано. Рынок остаётся сложным, и продавцам не стоит завышать ожидания — особенно если они хотят продать в этом году, а не в следующем.
Тем не менее, “окно возможностей” есть: предложения на рынке стало больше, покупатели возвращаются, и настроение — осторожно оптимистичное.
Узнайте больше об инвестициях в Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.