Вопрос:
Нужно ли сейчас согласовывать с соседями вопрос об установке кондиционера на фасаде (живу в многоквартирном доме)?
И какие обязательные согласования потребуются?
Ответ:
На установку внешнего блока кондиционера сейчас нужно получать решение общего собрания собственников.
Это уже неоднократно подтверждал Верховный суд РФ в своих решениях: фасад — это общедомовое имущество, поэтому для его использования необходимо получить не менее 2/3 положительных голосов (ст. 44 ЖК РФ, определение ВС РФ N 5-КГ22-150-К2).
Кроме того, нужно учитывать местные требования к внешнему виду фасадов домов.
Поэтому стоит выяснить их в муниципальной администрации и управляющей организации.
Возможно, потребуется провести дополнительное согласование вопроса установки кондиционера с управлением архитектуры и градостроительства.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.