Снести или оставить мой старый дом в Крыму

За ответом на этот вопрос я обратилась к подписчикам, и вот какие советы они дали… Теперь я точно знаю, как поступлю со своей дачей в Щелкино, что на северо-востоке Крыма.

Мои уважаемые подписчики не остались равнодушными, увидев, в каком состоянии находятся старый домик и сад на моем приморском участке (см. статью «Страшные фото моей дачи в Крыму» – ссылка в конце этой публикации).

Действительно, трещины на фасаде (то ли штукатурка со временем полопалась от климатических особенностей региона, то ли фундамент сделан тяп-ляп и дом повело), покосившееся крыльцо, захламленность комнат, требующих хорошего косметического ремонта; нуждающийся в омоложении, обрезке и постоянном поливе сад; заброшенный, замусоренный участок, устаревшая беседка – всё производило удручающее впечатление.

Мои домик и сад в запущенном состоянии

3 вида советов по обустройству моей крымской дачи

Предложения по обустройству от моих читателей можно разделить на три части. Сначала приведу сами комментарии, которые я собрала со всех своих публикаций.

I. Ободрение, поддержка (читая, я даже прослезилась, честно…, потому что, публикуя «страшные» фотографии, я ожидала чего угодно, но никак не столько таких теплых слов):

• Представляете, если в итоге все продолжат вас пугать далекой брошенной дачей: "Лучше продай, пока хоть чего-то она стоит", а вы возьмëте и переедете туда, потому что нашли свой дом… И так тоже бывает.
• Зато своё.
• Внутри прямо-таки атмосферно.
• Не так страшен черт, как его малюют. Глаза страшатся – руки делают. Главное – начать. С Богом!
• Ну не так уж всё страшно, я видел хуже... Потихоньку всё приведёте в Божеский вид.
• А беседка в тени мне понравилась, да и домик может ещё послужит! Выгодное вложение денег в любом случае!
• У Вас все получится! Во-первых, у Вас есть команда, во-вторых, обустройство жилища - это всегда интересно и приятно, в-третьих, сад уже есть, в-четвертых, Ваша тема актуальна, блог и Ваши читатели Вас также будет мотивировать обустраивать дачу. 
• Удачи Вам и терпения! Дорогу осилит идущий. Года через два будете вспоминать, как романтическое приключение, когда всё почистите, покрасите и будете наслаждаться крымским вечерами!
• Всё получится, главное желание! Это я теперь уже точно знаю.

Милый закат в Щелкино, вид с аллеи моего участка

II. Отзывы о домике и советы, как с ним быть (комментарии дельные, вдумчивые, многие исходят из личного опыта, некоторые прям выстраданные и все очень живые – получилась практически мини-энциклопедия или «Руководство начинающего дачника»👍)

• Дом неплохой. Перекрыть крышу и поднять ее, будет мансардный этаж с комнатой и видом на море. Пристроить просторную веранду. Вынести туда кухню. А в доме оставить только спальни и будет всё хорошо. Сэкономите на новом доме. Желаю удачи.
• Дом есть, какой-никакой. Наймете человека, побелят покрасят, подшаманят, красота будет. Когда сын увидел наш дом, пришел в ужас! Мама! Как ты могла это купить??? А сейчас спустя 9 лет всё преобразовалось. Живем, как в раю))) Сын больше так не говорит))).
• Крыша над головой на первое время есть, и это отлично! Зачем сносить сразу домик?
• Норм👍. Относительно крепкое, требует косметики.
• А мне нравится домик. Ремонт изменит его, есть варианты. Как для дачи, то отремонтировать и жить можно.
• Домик на вид вполне крепкий, не гнилой,не сырой. Может, стоит его отремонтировать? Сделать нормальную мансарду? С хорошим утеплением крыши. Отличная беседка! Просто всё требует уборки и ремонта.
• Может лучше хороший ремонт, изменить форму крыши и видеть море, чем новый дом? Окупаемость вложений в новый дом для сезонного проживания сомнительна. Главное – 100 раз подумать, а не махать шашкой. Те же ржавые кастрюли вам пригодятся, как контейнеры для цветов (декорируем цементом, штукатуркой, камешками с пляжа или веточками).
• Сначала легкая и мудрая расчистка, потом углубленная, потом реализация посильного по этапам. И всё получится.
• Мне кажется, вполне ремонтопригодный домик, не торопитесь сносить, стройка может затянуться на неопределенный срок, тем более, что Вам еще работать и там будете наездами. Сарай оставьте сараем, где-то же надо хранить инвентарь. Кухонный уголок, я думаю, надо организовать в большой комнате, тем более, если печку можно будет использовать как плиту. Кухня-кишка неудобная в использовании по назначению, тем более, что у вас нет душа, а в сентябре в летнем есть вариант простудиться, думаю, там имеет смысл сделать что-то вроде бытовой комнатки.
• Фундамента, скорее всего, нет. Здесь так строили раньше, и наши дома, которым лет по сто и более, так строились. Саман, как я говорю, из овна и палок – стоят. Единственное, мы потихоньку внутри дома делаем стяжку цементную и теплый пол. Печка нас не спасла, было две. Сначала отремонтировали и после первой же зимы снесли. Дров нет. Дорогие. Где тот уголь покупать, бог его знает. Грязь несусветная. Пилить дрова некому, засада. Быстренько оформили газ, и в новую зиму уже с теплом. Кстати, не спешите расставаться с любыми деревянными дверями, мебелью, шкафами – это ценный строительный материал, везде пригодится, на те же высокие грядки. И домик не вздумайте сносить.
• Наш дом в Симферополе 1967 года постройки, из ракушняка. Сколько себя помню, часть дома "сползала в сторону речки" и дважды в год мы заделывали трещины. Доходило до того, что реально насквозь трещины толщиной в руку. Казалось, что это неизбежность и данность. Соседи делали сварную стяжку металлом по периметру, но это не помогло. Но вот уже 15-ый год – ни одной трещины. Секрет прост – заново оштукатурили фундамент и забетонировали отмостку у дома. Больше не уползаем:)
• Насчёт трещин на стенах домов построенных в 60-80-х годах прошлого века, проблема одна и та же, которая явно проявляется при вскрытии полов и переделке отмостки — это фундамент сделанный из "г-на и палок"(пардон за мой французский))), а всякие разговоры о сейсмичности и подвижке грунта, это вторично... так же и стены бывают сложены из коктейля блоков, камней, плитняка – в общем, из того, что под руку попалось, и раствор на разных стенах может быть разного качества... Так что, прежде всего, если не собираетесь сразу сносить домик, то надо укреплять фундамент, заливать в проблемных местах так называемые "быки".
• Идеальный вариант, который мы для своей дачи в итоге приняли – это модульный дом, который можно заказать и поставить за неделю. Потом зайти и жить. Связываться с глобальной стройкой, завозом стройматериалов, поиском порядочных исполнителей – это километры сожжённых нервов, денег и времени.
• Мой вам совет. Погодите строить, перестраивать, ломать, выбрасывать, вырубать и т.д. Просто уберитесь, освежите под себя, наведите порядок и поживите хотя бы год. А там видно уже будет))).

Вид с моего участка

III. Об «оживлении» сада (читая эти сообщения, я «открывала Америку» – настолько грамотные и полезные советы для меня-чайника, которая на самом деле совсем не разбирается в уходе за насаждениями в Крыму):

• Я бы деревья прямо сейчас не вырубала, а посмотрела, как они реагируют на уход. Старые сорта, как правило, очень устойчивы к болезням и хорошо адаптировались. К тому же не факт, что в старом саду новые саженцы будут расти.
• Раз в пятилетку и у нас слива плодоносит, но никто её за это не вырубает. Такие большие абрикосы, жалко вырубать.
• Деревья лучше кардинально обрезать, то бишь омолодить. Абрикос отлично переносит такую обрезку и прекрасно обрастает. Правильно комментаторы пишут, вырастить сложно у нас на скалах, без воды, лучше не рубить, не корчевать, зелень нужна тоже.
• Из камней потом всякий садовый ландшафт можно выложить, и для фундамента пригодятся. У нас камней вообще нет, мы собираем и привозим понемножку. Яблони лучше омолодить, а глобально пилить уже тогда, когда заместительные саженцы подрастут, пока только отпоить и осенью обработать по возможности. В общем, глаза боятся, руки – делают, красота скоро будет!
• Деревья не спешите сразу вырубать, обрежьте и дайте им второй шанс. Если дерево выжило в таких жёстких условиях, то при должном уходе отблагодарит вас урожаем.
• Главное, не торопитесь! Очень многое, что вы сейчас видите, для вас непонятно, и поэтому вы всё отвергаете и пытаетесь сделать так, как делают у вас в Казани. Но в Крыму всё по-другому, и попробуйте сначала просто пожить и принять. Главное, организовать полив растений. Не торопитесь убирать взрослые растения. Вырубить легко, вырастить сложно. Дайте им шанс.
• Уточните, будет ли расти гранат в Щёлкино? Он у нас только на ЮБК растет, за горами. Это дача, сможете ли за хурмой ухаживать как надо? Я в этом не уверена. Персик в апреле обрезается, кто этим будет заниматься? Не обрезать, урожая не увидите, и опрыскивать его нужно время от времени. Чтобы иметь достойный сад, надо жить рядом с ним.
• Живу в западном Крыму уже 11 лет!.. Гранат растет, хурма растет, персики растут, инжир растёт и плодоносит и даже лаврушка у меня растет, три куста!! И пять берез! Когда я все это сажала, ко мне только ленивый не подошел и не сказал, что зря сажаешь, ничего это здесь не перезимует и расти не будет! У меня всё зимует и всё растет!!..) Главное, уход! Я научилась всё это выращивать, укрываю на зиму теплолюбивые...
• Если будет возможность - осенью можно посадить несколько саженцев фруктовых деревьев и кустов. Мы всегда в интернет-магазине Никитского ботанического сада заказываем, там хорошие саженцы, без пересортицы, по 150-300 руб всего. Даже весной рискнули посадить девять саженцев, и всё – о, счастье! – прижились, а нектарин даже четыре плода подарил:) Пока будете потихоньку обживаться – деревца подрастут и накормят Вас

Гранат в Щелкино растет даже просто на дорожках, за участками. Как у нас в Казани шиповник)

Выводы о дальнейшей судьбе моей старой дачи в Крыму

Для себя я пока приняла такое решение. Так как всё равно раньше чем через 2 года точно ни о каком строительстве речи не будет – имеющийся, хоть и старый, дом будем доводить до ума.

Как мне правильно здесь подсказали, сначала почистим его, отмоем – станет понятен дальнейший фронт работ (шпаклевать, грунтовать, красить, делать стяжку и пр.)

Затем первым делом спустимся в подпол и рассмотрим фундамент, если он есть вообще… Возможно, придется его укреплять.

Второе что надо сделать – это попробовать установить душ: либо капитальный на улице вместе с новым туалетом, либо в доме, где сейчас «кухонька».

Через некоторое время (не в этом году точно) возьмемся за пристрой веранды и мансарды (заодно и крышу заменить).

Я согласна с подписчиками, что строительство нового дома в нашем случае – это неоправданная трата средств. Жить мы там постоянно не будем, а для летнего сезона на пенсии (пусть даже 5 месяцев) достаточно и этого отремонтированного домика, если он довольно крепок (время покажет).

Насчет сада – все стопроцентно правы: деревья надо оставить, лишь омолодить (сделать обрезку). Неизвестно, как вообще молодняк приживется. Да и не поднимется у меня рука рубить живое.

Наш юрист Александр, о котором я рассказывала в статье «Сделка плохая и хорошая», поделился со мной историей, от которой у меня сжалось сердце:

«Деревья, они, как люди, общаются друг с другом, чувствуют боль другого. У моего приятеля в саду рос абрикос и долго-долго не плодоносил. Приятель решил срубить его: место только занимает, а толку нет. Наутро, выйдя в сад, он обнаружил, что растущее напротив того срубленного абрикоса персиковое дерево засохло… Вот так, прямо за одну ночь и высохло (я сам видел его своими глазами). Видимо, в знак протеста. Или от любви…».

И такое бывает.

Друзья, Вам огромное спасибо! Я просто счастлива, что обрела столько единомышленников. С такими подписчиками никакой ремонт не страшен и любая старая дачка по плечу❤️

Сегодня было много просьб поделиться опытом по снижению веса (по вчерашней публикации, где я упоминала свой прежний канал о похудении). С удовольствием сделаю это в ближайшие дни.

Статья с фотографиями дачи — здесь:

Следующая публикация – здесь: