Дачникам Приангарья придётся жить по новым законам с 1 сентября

С 1 сентября вступают в силу поправки в федеральный закон № 217 — основной документ, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Изменения также затрагивают Земельный, Жилищный и Градостроительный кодексы.

Новые правила уточняют, как можно застраивать садовые участки и распоряжаться этой недвижимостью. Теперь размеры жилых и садовых домов должны не только соответствовать местным градостроительным регламентам, но и параметрам, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства.

Важное изменение касается сделок: собственник не сможет продать или иным способом отчуждать земельный участок отдельно от расположенных на нём построек — жилого дома, садового дома или хозяйственных сооружений.

Закон также конкретизирует, что относится к хозяйственным постройкам. В этот перечень вошли сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом если такие объекты являются частью жилого или садового дома, они не считаются отдельными хозяйственными постройками. Кроме того, раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки или гаража на садовом участке теперь запрещён.

Ещё одно нововведение касается самих товариществ. Если СНТ принимает решение сменить вид деятельности на сельскохозяйственный кооператив, оно должно быть преобразовано в сельскохозяйственный потребительский кооператив. Также закон запрещает создавать новые садоводства на землях сельхозназначения, которые являются сельскохозяйственными угодьями, и на землях населённых пунктов в границах зон, где садоводство и огородничество не разрешены, сообщает портал «Садоводство России».

А ещё дачникам могут грозить штрафы до 500 тысяч рублей за неправильную скважину или колодец. Как законно обустроить водоисточник на участке и избежать серьёзных наказаний чиайте в нашем материале.