🤳🏼Разберем пример неправильной постановки цены на вторичную недвижимость

🤳🏼Разберем пример неправильной постановки цены на вторичную недвижимость

Предлагаю проанализировать несколько проблем, которые могли привести к отсутствию спроса:

👉Резкие и частые изменения цены

- Снижение цены на 3 800 000 ₽ 28 апреля после небольшого повышения (800 000 ₽ 16 апреля) создает впечатление нестабильности.

Покупатели или арендаторы могут воспринимать это как признак проблем с объектом или неадекватности продавца.

👉Необоснованное повышение цены

- Увеличение цены 16 апреля на 800 000 ₽ после публикации могло отпугнуть потенциальных клиентов, особенно если аналогичные предложения на рынке были дешевле.

👉Отсутствие спроса даже после снижения цены

- Несмотря на последовательное снижение цены до 52 500 000 ₽, просмотров не было. Это указывает на то, что цена все еще может быть завышена или объект недостаточно хорошо продвигается.

☝️Ошибки в стратегии

- Выселение жильца, клининг и попытка сдать квартиру по более высокой цене без анализа рынка привели к потере времени и денег.

Возврат предыдущего жильца — вынужденная мера, которую можно было избежать при более грамотном подходе.

👉Рекомендации:

- Провести анализ рыночных цен на аналогичные объекты.

- Установить конкурентную цену, возможно, ниже текущей.

- Улучшить презентацию объекта (качественные фото, описание).

- Рассмотреть работу с риелтором для профессионального продвижения.

- Избегать резких изменений цены без четкой стратегии.

©️Правильная ценовая политика и маркетинг помогут избежать подобных ситуаций в будущем.