На фоне растущей задолженности населения за коммунальные услуги, которая по данным Минстроя на середину 2025 года превысила 800 млрд рублей, в России запущен радикальный эксперимент. С 1 июля в 17 регионах страны долги за ЖКУ начали взыскивать по принципиально новой схеме — фактически в автоматическом режиме, без традиционных судебных заседаний и с минимальными шансами для должников защитить свои права.
От судов к алгоритмам: как работает новая система
Традиционный механизм взыскания коммунальных долгов всегда был головной болью для управляющих компаний. Многоэтапный процесс с подачей иска, ожиданием судебных заседаний и получением исполнительного листа занимал месяцы. Новый порядок, закреплённый Постановлением Правительства №964, кардинально меняет эту ситуацию.
Сейчас весь процесс укладывается в четыре цифровых шага. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация просто загружает в ГИС ЖКХ данные о должнике — ФИО и сумму задолженности. Далее система самостоятельно находит ИНН гражданина, его адрес регистрации, формирует заявление о выдаче судебного приказа и направляет его мировому судье. Судья, не вызывая стороны и не проводя заседания, выносит приказ, который автоматически уходит в ГИС ЖКХ.
Здесь кроется главная ловушка для граждан. Если в течение 10 рабочих дней должник не подаст возражения, приказ направляется судебным приставам для исполнения. При этом уведомление о начале процедуры приходит исключительно в личный кабинет на портале Госуслуг — без СМС-оповещений, дублирования на электронную почту или обязательной отправки бумажного извещения.
Почему большинство должников узнает о проблеме постфактум
Проблема уведомления граждан о судебных приказах существовала и раньше. По закону, копии таких документов направляются по месту регистрации, а не фактического проживания. Однако новая система делает ситуацию ещё более драматичной.
Во-первых, электронное уведомление через Госуслуги легко пропустить. По данным Росстата, хотя 85% взрослого населения России зарегистрированы на портале, лишь 40% пользуются им регулярно. Во-вторых, 10-дневный срок на обжалование крайне мал для подготовки юридически грамотных возражений. В-третьих, для граждан, отключивших уведомления или не имеющих аккаунта на Госуслугах, письмо всё же отправят почтой, но с учётом работы «Почты России» оно может прийти уже после передачи дела приставам.
География эксперимента: кто в зоне риска
Пилотный проект запущен в 17 регионах, выбранных по критериям высокой задолженности и развитой цифровой инфраструктуры. В список вошли как экономически развитые области (Московская, Нижегородская, Свердловская), так и проблемные территории (Астраханская, Амурская области).
Особого внимания заслуживает включение в эксперимент Ямало-Ненецкого автономного округа. Это регион с высокими доходами населения, но и с крайне дорогими тарифами на ЖКУ. Здесь многие граждане сознательно копят долги, рассчитывая на индивидуальные договорённости с УК, и теперь рискуют столкнуться с неожиданными списаниями со счетов.
Группы риска: кого коснётся в первую очередь
Первыми жертвами новой системы станут три категории граждан. Арендаторы жилья, которые не передают показания счётчиков собственникам, даже не подозревают, что долги будут взысканы с владельцев квартир, а те затем потребуют компенсацию через отдельный суд.
Вторая уязвимая группа — пожилые люди. Многие из них не пользуются Госуслугами, а бумажные уведомления получают с задержкой. Третья категория — семьи с детьми, временно оказавшиеся в трудной финансовой ситуации. Раньше у них была возможность договориться с УК о рассрочке, теперь же долг может быть списан автоматически.
Как защититься от автоматического взыскания
Я рекомендую три основных способа защиты. Регулярная проверка личного кабинета на Госуслугах — хотя бы раз в неделю, с особым вниманием к разделу «Уведомления». При обнаружении судебного приказа нужно немедленно подавать возражения в мировой суд — это единственный способ перевести дело в обычный исковый порядок.
Третий вариант — превентивный. Можно написать заявление в управляющую компанию с просьбой предоставить детализированную расшифровку долга. Нередко оказывается, что часть начислений является спорной (например, из-за неправильных показаний общедомовых счётчиков), и это даёт основания для оспаривания.
Последствия эксперимента: что ждёт россиян
Если пилотный проект признают успешным, его распространят на всю страну уже в 2026 году. Это приведёт к нескольким системным последствиям. Резко вырастет количество бесспорных взысканий — по оценкам экспертов, в 3-4 раза. Управляющие компании массово перейдут на новую систему, так как она сокращает сроки возврата денег с 6-9 месяцев до 3-4 недель.
Но главное — изменится сама философия взыскания долгов. Государство делает ставку на автоматизацию, минимизируя человеческий фактор и возможность диалога между должником и кредитором. В перспективе это может привести к включению аналогичного механизма для других видов задолженностей — налоговых, кредитных, алиментных.
Пока же миллионам россиян в 17 регионах стоит проверить свои аккаунты на Госуслугах — возможно, там уже лежит неприятный сюрприз от местной управляющей компании.
Также читайте полезные статьи:
-Верховный суд разрешил дарить свою квартиру по частям
-Покупатель не проверил продавца на долги — и остался без новой квартиры. Как так получилось?
Переходите и подписывайтесь на мой телеграм-канал, там много актуальной судебной практики, которая поможет решить ваши правовые вопросы