Технический план здания — официальный документ для кадастрового учета. Без него невозможно: С 2024 года электронный техплан — единственный способ внести изменения в Росреестр Технический план ≠ Техпаспорт БТИ Графическая часть: Текстовая часть:
🔥 Что это и зачем нужно?
Технический план здания — официальный документ для кадастрового учета. Без него невозможно:
- ✅ Зарегистрировать новостройку или реконструированный объект
- ✅ Легализовать перепланировку
- ✅ Исправить ошибки в данных ЕГРН
- ✅ Разделить/объединить помещения юридически
С 2024 года электронный техплан — единственный способ внести изменения в Росреестр
❗ Главное отличие 2025 года
Технический план ≠ Техпаспорт БТИ
📝 Что внутри документа?
Графическая часть:
- Цифровые чертежи с привязкой к координатам
- Планы этажей с высотными отметками
- Схема расположения на участке
Текстовая часть:
- Материалы стен/перекрытий
- Точная площадь + поэтажная разбивка
- Кадастровые номера земельного участка
- Данные об энергоэффективности (новое требование!)
🏗️ Для каких объектов оформляется?
- Частные дома и коттеджи
- Многоквартирные комплексы
- Нежилые здания (офисы, ТРЦ, склады)
- Промышленные сооружения
- Садовые постройки >50 м²
⚙️ 4 шага получения
- Консультация
Подготовка пакета документов:
Правоустанавливающие бумаги
Разрешение на строительство
Проектная документация - Выезд инженера
Современное оборудование фиксирует:
-Геометрию здания с точностью до 1 см
-Привязку к границам участка
-Коммуникационные узлы - Подготовка плана
Создание электронного документа с:
-ЭЦП кадастрового инженера
-3D-визуализацией (новый стандарт) - Завершение
Передача технического плана заказчику или подача в Росреестр.
