В Новой Москве в июле спрос рос активнее, чем в соседних локациях региона, в результате показатели смогли отыграть падение предыдущих месяцев и вернуться на уровень весны этого года.
По итогам месяца в Новой Москве было продано 2,25 тыс. квартир и апартаментов, что на 28% больше, чем в июне. Если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то июль этого показал результаты на 12,2% ниже, в июле прошлого года началось активное сокращение количества сделок, но показатели оставались высокими в том числе из-за дорегистраций договоров заключенных еще в период действия льготной программы.
В течение месяца основной рост спроса сконцентрировался в сегменте доступного жилья, количество сделок с квартирами бизнес-класса за месяц выросло на 7,4%, а с квартирами класса комфорт –на 30,0%. Так 92,3% (+1,5 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорт-класса, доля бизнес-сегмента, снизилась на 1,5 п/п до 7,7%.
Что касается структуры по количеству комнат, то более активно спрос вырос в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир (+31%-32%), а вот двухкомнатные квартиры показали прирост чуть скромнее – около 20,7%. По итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий выросла на 1,7 п/п до уровня 57,0%. Доля 2-комн. лотов снизилась на 1,5 п/п и составила 25,4%, доля 3-комн. квартир прибавила 0,4 п/п и составила 15,5%, доля многокомнатных квартир в июле сократилась на 0,6 п/п и составила 2,1%.
Средняя площадь проданного лота в июле выросла на 0,7% и составила 45,1 кв. м.
А доля ипотечных сделок в июле сократилась, так по итогам месяца, с привлечением кредитования было зарегистрировано 68,5% сделок (-2,3 п/п).
Средние цены в сделках показали небольшое снижение, средняя цена квадратного метра в июле опустилась на 1,2% и составила 291,6 тыс. руб. При этом, в сегменте бизнес-класса цены выросли на 1,3% и зафиксировались на уровне 318,7 тыс. руб. за кв. м, а в наиболее многочисленном комфорт-классе, цены сократились на 1,3% до 298,3 тыс. руб.
Средний бюджет покупки на фоне небольшого роста средней площади проданного лота остановился на уровне 13,16 млн. руб. (-0,5%). В новостройках бизнес-класса средняя цена квартиры сократилась на 3,4% (14,22 млн. руб.), тогда как в комфорт-классе бюджет потерял 0,1% и составил 13,07 млн. руб.