📌 Три проекта недели На этой неделе мы презентовали три проекта, каждый из которых мог бы стать отличным элементом диверсифицированного портфеля. 1️⃣ ГАБ с аптекой "Апрель" в Нижневартовске — 40 м² в ТЦ рядом с «Монеткой» — Согласованный арендатор на 30 лет — Ставка 60 000 ₽/мес + индексация, коммуналка за арендатором — Цена: 4,5 млн ₽ — Окупаемость ~6 лет 2️⃣ Проект с «Красным и Белым» — 71 000 ₽ аренды при обороте магазина ~7 млн ₽ в месяц — Договор до 2027 г., с пересмотром условий — рост чистой прибыли — Цена: 4,5 млн ₽ — Потенциальная окупаемость ~6,4 года 3️⃣ ГАБ с Wildberries в Оренбургской области — 140 м² на 1 этаже МКД — Ставка 135 000 ₽/мес — Цена: 7,3 млн ₽ — Окупаемость ~5 лет 💡 Вывод: Если собрать портфель из этих трёх объектов, то на капитал вы получаете: — Разных арендаторов из разных отраслей — Разные города и регионы — Разную экономику, но стабильный кэшфлоу А главное — через год-два с высокой вероятностью будете довольны, что зашли в эти сделки.