Раздел имущества после развода неминуемо доставляет массу проблем. Особенно если предпосылками к нему послужил острый конфликт.
За консультацией по вопросу обжалования раздела имущества обратился 32-летний Артем К. из Ленинградской области. Наш юрист-партнер Сергей Марков попросил его подготовить подробный рассказ о своей ситуации.
Далее – со слов Артема.
Злополучная квартира…
Мы с Леной поженились пять лет назад. Она — яркая, с характером, я — спокойный, но упрямый, когда надо. В общем, дополняли друг друга, как мне казалось. Жили сначала у её родителей, пока тёща, Галина Ивановна, не подарила нам деньги на квартиру.
Дарение было на свадьбе, при гостях, разве что не под шум фанфаров. Деньги были переведены Лене прямо во время мероприятия, а теща при всех показала экран смартфона – вот, мол, сумма вся как на ладони.
Квартиру купили в новостройке, по какой-то дикой и горящей распродаже, но без отделки — голые стены, бетонный пол, провода торчат, как нервы.
Мы с Леной сразу решили, что сделаем всё по-своему. Я сам, своими руками, клеил обои в гостиной, пока спина не начинала выть от боли. Помню, как мы с корешем Саньком полночи заливали стяжку в кухне, а потом пили пиво и смеялись, что я теперь "мастер на все руки".
Лена выбирала плитку, я таскал мешки с цементом. В ванной я три дня возился с трубами, потому что подрядчики накосячили, а денег на новых не было. Каждый угол в той квартире — это мои мозоли, мой пот, мои бессонные ночи. Я даже сам собирал кухонный гарнитур, чтобы сэкономить.
Лена тогда шутила: "Тём, ты у меня золотой мужик, всё можешь". Эх, Лена...
Любовь, конечно, потихоньку выветривалась. Сначала мелкие ссоры, потом крупные. Она хотела больше свободы, я хотел стабильности. Родила ребенка, начала пилить по каждой мелочи, ну я отвлекся на интрижку. Ничего серьезного, все знакомые мужики так делали, пока женщина на них внимания не обращала. Мужику надо, умные женщины знают и понимают.
Но в итоге — развод. И вот тут началось самое интересное.
Квартира – моя!
Делить имущество. Я думал, всё просто: продадим квартиру, поделим деньги пополам. Но не тут-то было. Лена заявила, что квартира — её, потому что подарок от мамы. Я сначала даже не поверил.
Говорю: "Лен, ты серьёзно? Я же в неё столько вложил!" И подарок был не квартира, а ДЕНЬГИ. Которые подарили нам, СЕМЬЕ!
Я с ребятами пообщался, знакомыми юристами. Они однозначно сказали – делится такая квартира, ведь подаренное на свадьбу это общее имущество!
А она: "Это моё личное имущество, Артём. Закон есть закон".
Суд был как плохой сон. Друг подвязался защищать, денег не было. Я сидел, слушал адвоката Лены, который с умным видом зачитывал, квартира — её личное, так как куплена на подаренные деньги. Вот договор дарения, тещенька дорогая подарила денежки доченьке своей! Не нам!
И вот вырезка из свадебного видео, где она в микрофон толкает речь «Доченька, дарю ТЕБЕ…». И самое главное! У нас брак зарегистрирован 14-го числа, а деньги поступили ей на счет 13-го! Теща в день свадьбы просто показала квитанцию УЖЕ сделанного перевода!
Приехали.
А мои ремонты и прочее — это так, "улучшения", которые не дают мне прав. К тому же все дорогостоящие материалы и мебель у нас тесть покупал. Да, на наши деньги – мы ему наличку отдавали, а он привозил из крупного сетевика все. У него там скидки, бонусы как у фирмача местного…
Я пытался объяснить судье: "Да вы понимаете, я там каждую стену своими руками делал! Собирал все своими руками! Расходники все почти мои, чеки не хранил только что! Ночами чертежи для кухни рисовал!"
А судья, пожилая тётка с усталым взглядом, только кивала и что-то писала. В итоге — решение: квартира остаётся у Лены. Всё. Точка. Моего там вообще ничего нет!
Я пытался доказать, что договор вообще могли задним числом сделать, мне предложили экспертизу давности. За мой счет. Почти 45 тысяч. Друг с кем-то посовещался и сказал, что нет смысла, даже если договор позже составили – ничего не поменяется! А в назначении экспертизы строительно-технической и оценочной, чтобы узнать, насколько увеличилась стоимость жилья в связи с ремонтом, суд отказал – т.к. все вложения, которые доказаны, так же сделаны третьим лицом в дар Ленке. То есть тестем…
Другая проблема, что у меня все эти годы полностью неофициальный доход! Я с дурости ума за брата поручился за пару лет до свадьбы, братец дел натворил и платить перестал. Ну я и ушел на дно, чтобы не гасить чужие долги…
Какие варианты еще есть? Можно ли как-то доказать, что деньги все же наши?
Комментирует юрист
Исходя из изученных документов, шансов на признание денежных средств и приобретенной на них квартиры совместным имуществом нет. Дата составления договора дарения не имеет значения, поскольку он фактически исполнен ДО заключения брака. Даже без договора дарения это личные деньги Елены. Сложнее ситуация с увеличением стоимости, но как показывает практика подобных споров – доказать существенное увеличение стоимости квартиры вследствие перепланировки или капитального ремонта можно, но крайне сложно.
Если ключевые вложения значатся за тестем, то шансов нет. Можно попытаться обжаловать судебный акт со ссылкой на незаконный отказ в назначении экспертизы. Возможно, у экспертов будет иное мнение на этот счет и какая-то доля в имуществе будет присуждена по итогам экспертизы.
Артему были даны дополнительные пояснения, после чего он согласился на подготовку апелляционной жалобы даже несмотря на туманные перспективы… В дальнейшем иск будет уточнен с включением в раздел мебели и бытовой техники. На саму же квартиру он претендовать не вправе.
Будьте бдительны при разрешении ключевых финансовых и имущественных вопросов!
Читайте еще по теме: