Всем привет! Я Василий Березов, председатель СНТ в Новосибирской области. По просьбе компании «ИНОМ» веду свою рубрику и делюсь интересными историями и полезными советами.
Недавно ко мне подошел озадаченный дачник с вопросом:
– Я собираюсь пристроить к дому гараж. Нужно ли потом узаконивать ее?
– Гараж будет капитальным?
– Не знаю. А это имеет значение?
Да, это имеет огромное значение. Обратимся к Росреесту. Если пристройка не затрагивает несущие конструкции, не меняет метраж дома и не сильно влияет на его внешний вид, узаконивать ее не нужно. Если ваш гараж – это простой навес, который легко убрать, ничего оформлять не нужно.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что в карельском СНТ волки решили прогуляться между домами, напугав местных жителей.
А вот если вы строите полноценное помещение с фундаментом, которое будет подключено к инженерным сетям (электричеству, водопроводу), необходимо внести изменения в ЕГРН. Для этого необходимо составить новый кадастровый план уже с учетом пристройки. Затем обратиться в Росреестр с этим планом и заявлением на внесение изменений.
Это же относится к отдельно стоящим постройкам. Обязательно регистрируют только капитальные конструкции с фундаментом из прочных материалов, например, из кирпича или бруса. То есть те здания, которые не получится быстро разобрать и перенести.
Зачем вообще нужна регистрация? Во-первых, вы сможете обезопасить себя от различных споров с соседями относительно расположения зданий. Во-вторых, при чрезвычайных ситуациях сможете получить страховку. И наконец, это увеличит цену участка.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.