Неожиданное выселение
Антонина Васильевна не поверила своим глазам, когда увидела на пороге невестку с чемоданом в руках.
— Марина, что это значит?
— А то и значит, — резко ответила Марина Олеговна. — Собирайте вещи. Квартира по брачному договору моя! И я не хочу, чтобы вы в ней жили!
Антонина Васильевна не понимала, что происходит. Три года назад умер ее муж. Сын Алексей тогда предложил ей продать квартиру и переехать к ним. Деньги же за квартиру вложил в новый бизнес. Тогда Марина улыбалась, говорила: «Мама, вы наша семья».
— Не понимаю, — пробормотала Антонина Васильевна. — Но что скажет Алеша?
— Он в командировке. А я хозяйка дома. И решила навести порядок.
Марина зашла в комнату свекрови и начала складывать вещи в чемодан. Права свекрови на жилье ее явно не интересовали.
— Подожди, — попыталась остановить ее Антонина Васильевна, — я же никому не мешаю. Убираюсь, готовлю...
— Мне не нужна прислуга, — отрезала невестка. — У меня своя жизнь. Хочу детскую сделать.
— Детскую? — обрадовалась свекровь. — Вы ждете ребенка?
— Пока нет. Но планируем. А для этого нужно место.
Антонина Васильевна села на кровать. Пенсия маленькая, съемное жилье не потянуть. Подруги живут в коммуналках или с детьми.
— Марина, может, поговорим, когда Алеша вернется?
— Не о чем говорить. Вот брачный договор, — невестка помахала документом. — Все прописано черным по белому.
Поиск защиты
Антонина Васильевна вышла на улицу с тяжелым чемоданом. В голове мучительно крутился вопрос: куда идти?
Пошла к соседке Екатерине Ивановне.
— Катя, помоги советом, — попросила она, объяснив ситуацию.
— Ох, Тоня, — покачала головой соседка. — Этих молодых ничем не проймешь. А брачный договор — дело серьезное. Может, к юристу обратиться?
Екатерина Ивановна работала секретарем в районной администрации. Дала координаты бесплатной юридической консультации.
— Только ты смотри, — предупредила соседка, — там очереди большие. И не факт, что помогут.
Антонина Васильевна поблагодарила и поехала на другой конец города. В приемной юридической консультации сидело человек пятнадцать. Все с папками, документами. Все озабоченные.
— Следующий! — позвала секретарь.
Когда подошла очередь Антонины Васильевны, молодой юрист выслушал ее историю и задумался.
— Антонина Васильевна, а вы прописаны в этой квартире?
— Да, конечно. Сын оформил три года назад.
— Тогда выселение вас из квартиры - не такое простое дело. Даже при наличии брачного договора.
У женщины зародилась надежда.
Закон защищает тех, кто знает свои права и умеет их отстаивать.
Юридические тонкости
— Видите ли, — объяснял консультант, — брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами. Но если вы зарегистрированы по месту жительства, то имеете право пользования жильем.
— То есть меня нельзя просто так выгнать?
— Теоретически нет. Но практически нужно смотреть документы. Принесите паспорт, справку о регистрации, брачный договор сына — тогда дам точный ответ.
Антонина Васильевна вернулась к соседке Екатерине Ивановне.
— Катя, можно у тебя переночевать? Завтра поеду за документами.
— Конечно, родная. А что юрист сказал?
— Говорит, жилищные споры в семье решаются не просто. Нужно документы изучать.
На следующий день женщина набрала номер сына.
— Алеша, что происходит? Марина меня выгнала!
— Мам, я в командировке. Поговорим, когда вернусь, — устало ответил сын.
— А когда ты вернешься?
— Через неделю.
— Где мне неделю жить?
— Не знаю, мам. У Марины свои планы на квартиру.
Антонина Васильевна почувствовала боль в сердце. Сын выбрал жену.
— Алеша, дай мне ключи, чтобы документы забрать.
— У Марины спроси.
Но Марина трубку не брала.
Неожиданные союзники
Екатерина Ивановна, увидев подругу в слезах, решила действовать.
— Тоня, а ты знаешь, где твоя невестка работает?
— В банке работает кредитным консультантом.
— Кредитным консультантом. А я вчера встретила Светлану Петровну из управляющей компании. Она говорит, у них по дому проблемы с оплатой коммуналки.
— При чем тут это?
— А при том, что за твою комнату коммунальные платежи кто платит?
Антонина Васильевна задумалась. Действительно, квитанции она исправно оплачивала из своей пенсии.
— Я плачу.
— Вот-вот! А если ты зарегистрирована в квартире и платишь за коммунальные услуги, то защита твоих прав предусмотрена законом.
Женщины отправились в управляющую компанию. Светлана Петровна, узнав ситуацию, покачала головой:
— Это не первый такой случай. Молодые думают, что брачный договор — панацея от всех проблем.
— А что можно сделать? — спросила Антонина Васильевна.
— Писать заявление участковому. Если вы прописаны и платите за услуги, то имеете юридические права на проживание. А насильственное выселение — нарушение.
— Но квартира же не моя...
— Собственность и право пользования — разные вещи. Собственник не может выселить зарегистрированного жильца без решения суда.
Светлана Петровна взяла справку об оплаченных коммунальных платежах. С этой справкой и документами о регистрации Антонина Васильевна пошла к участковому.
Иногда справедливость приходит оттуда, откуда не ждешь.
Торжество справедливости
Участковый Сергей Михайлович, мужчина лет сорока пяти, внимательно изучил документы.
— Понятно. А невестка в курсе, что вы зарегистрированы в квартире?
— Наверное, да. Сын же оформлял.
— Тогда она нарушила ваши права. Нужно разговаривать с ней.
Они втроем — участковый, Антонина Васильевна и Екатерина Ивановна — поднялись к квартире. Марина открыла дверь и растерялась, увидев полицейского.
— Что случилось?
— Гражданка, — строго сказал участковый, — вы выселили зарегистрированную в квартире женщину?
— Но квартира моя! По брачному договору!
— Брачный договор не дает права выселять прописанных жильцов. Это может сделать только суд.
— Я не знала...
— А знать надо было. Верните гражданке ключи и обеспечьте доступ к ее вещам.
Марина неохотно протянула ключи.
— Но я же хочу детскую делать!
— Это семейный вопрос. Решайте с мужем. А пока гражданка имеет право проживать в квартире наравне с вами.
Когда участковый ушел, Марина села в кресло и заплакала.
— Антонина Васильевна, я и не знала про регистрацию. А как же детская?
— У нас квартира трехкомнатная. Можете в гостиной детскую сделать. Я не против.
Невестка удивленно посмотрела на свекровь.
— Вы не обижаетесь?
— Обижаюсь. Но ты еще молодая, неопытная. Все учатся на своих ошибках.
В этот момент зазвонил телефон — звонил Алексей.
— Мам, как дела? Марина сказала, что какие-то проблемы были.
— Все решилось, сынок. Приезжай домой. Будем семьей дальше жить.
Антонина Васильевна посмотрела на чемодан в углу и на брачный договор на столе. Документы — это хорошо. Но понимание и уважение в семье важнее любых бумаг.
Настоящая мудрость заключается не в том, чтобы отстоять свои права, а в том, чтобы найти компромисс для всех.
Сталкивались ли вы с жилищными спорами в семье? Как важно знать свои права? Поделитесь опытом в комментариях.
Если вам понравилось — ставьте лайк и поделитесь в соцсетях с помощью стрелки. С уважением, @Алекс Котов.