1441 подписчик

🌳Я - ведущий по объекту. [Авторский надзор и Непредвиденные затраты]

15 сентября15 сен

180

2 мин

Привет всем, кто стремится освоить сметное дело!😍 Сегодня мы будем не сражаться, а учиться. Просто сделать смету по готовому перечню работ — может каждый. Но настоящее мастерство начинается, когда вы способны подготовить Сводный сметный расчет. Настоящий специалист видит картину в целом: он может предвидеть, просчитать и собрать воедино все ресурсы и затраты. Именно в этот момент он перестает быть просто исполнителем — он становится Ведущим. Начнем этот путь с изучения Авторского надзора и Непредвиденных затрат✍🏻 Методика 421 говорит нам: "В главу 12 сводного сметного расчета включается стоимость следующих затрат: з) на проведение авторского надзора;» Таким образом, запоминаем! Авторский надзор ОБЯЗАТЕЛЕН при строительстве опасных производственных объектов, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также при приспособлении объекта культурного наследия для современного использования, таким образом в этом случае письмо от Заказчика не обязательно. В остальных случаях о

Оглавление

1. Авторский надзор
2. Непредвиденные затраты

Привет всем, кто стремится освоить сметное дело!😍

Сегодня мы будем не сражаться, а учиться. Просто сделать смету по готовому перечню работ — может каждый. Но настоящее мастерство начинается, когда вы способны подготовить Сводный сметный расчет.

Настоящий специалист видит картину в целом: он может предвидеть, просчитать и собрать воедино все ресурсы и затраты. Именно в этот момент он перестает быть просто исполнителем — он становится Ведущим.

Начнем этот путь с изучения Авторского надзора и Непредвиденных затрат✍🏻

1. Авторский надзор

Методика 421 говорит нам: "В главу 12 сводного сметного расчета включается стоимость следующих затрат:

з) на проведение авторского надзора;»

Таким образом, запоминаем!

Авторский надзор ОБЯЗАТЕЛЕН при строительстве опасных производственных объектов, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также при приспособлении объекта культурного наследия для современного использования, таким образом в этом случае письмо от Заказчика не обязательно.

В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика (технического заказчика), т.о. ПИСЬМО ОТ ЗАКАЗЧИКА ОБЯЗАТЕЛЬНО!

П. 173 Методики 421 устанавливает размер авторского надзора:

И не забываем:

С этим разобрались, поехали дальше 🏗

2. Непредвиденные затраты

📃 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, НЕ ПРЕВЫШАЮЩИХ:

а) 2 (двух) процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;

б) 3 (трех) процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;

в) 10 (десяти) процентов - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

⚡📃"НЕ превышающих" - значит процент может быть меньше, чем написано в Методике 421.

🌸Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1 - 12 сводного сметного расчета и учитывается за итогом глав 1 - 12 сводного сметного расчета отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.

Рекомендую прочитать статью про непредвиденные в НМЦК!