Привет, коллеги-сметчики!
Сегодня у меня для вас необычная тема — как работают сметчики в других странах! 🌍✍️ Вы когда-нибудь задумывались, а как там живется нашим братьям-сметчикам за бугром? Сидят ли они ночами над теми же сметами, проклиная проектировщиков и восхищаясь идеальными цифрами?
Мы отправимся в гости к сметный мир:
- США 🤠
- Японии 🍣
- Сингапура 💸
И конечно закончим родной Россией 💎
Сметчик – это не просто человек, который складывает цифры. Это переводчик с языка архитекторов и инженеров на язык бухгалтеров и инвесторов. И везде они делают это по-разному!
1. США: 🤠 Ковбои свободного рынка и RSMeans
🤠СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Ах, Америка! Здесь царит рыночное ценообразование в чистом виде.
В Америке нет единых государственных расценок на все случаи жизни 🙂
Цена – это то, за что подрядчик готов сделать работу здесь и сейчас, с учетом его накладных, прибыли, рисков и конкуренции.
Основной инструмент – базы данных единичных расценок (Unit Costs), самая знаменитая – RSMeans Data от компании Gordian. Это Библия американского сметчика. Цены в ней регулярно обновляются по регионам (cost location factors – поправки на географию – это святое!).
🤠Unit Сosts: Что это и почему это не ГЭСН?
- Unit Cost – это базовая стоимость выполнения одной единицы работы или поставки одной единицы материала. Например:
- $X за 1 кубический ярд выемки грунта экскаватором.
- $Y за 1 квадратный фут укладки коврового покрытия определенного типа.
- $Z за 1 тонну доставленной на объект арматурной стали.
- $W за 1 человеко-час труда каменщика определенного разряда в конкретном регионе.
- Ключевое отличие от нормативов (вроде ГЭСН): Это не предписанные государством цифры. Это рыночные данные, отражающие реальную стоимость на данный момент (или за определенный период) в конкретном регионе. Они постоянно меняются!
🤠Разновидности Unit Costs: От гвоздя до целого узла
В американской практике выделяют два основных типа, различающихся по уровню детализации:
1. Unit Price (Цена за единицу товара/простую операцию):
Что это: Самый базовый уровень. Стоимость одной штуки, одной меры (ярд, фут, тонна, галлон) материала или очень простой, элементарной операции.
Примеры:
Материалы: $0.85 за 1 кг гвоздей, $350 за 1 куб. ярд товарного бетона, $120 за 1 лист гипсокартона type X.
Работа: $65 за 1 чел.-час труда электрика-подмастерья, $110 за 1 маш.-час работы автобетононасоса.
Плюсы: Максимальная гибкость, позволяет строить смету "с нуля" под уникальный проект.
Минусы: Требует огромного количества расчетов для сложных работ, легко упустить накладные расходы на мелкие операции.
2. Assembly Cost (Стоимость узла/сборки):
Что: Более комплексный показатель. Стоимость выполнения целого типового элемента конструкции или законченной операции, включающей все необходимые материалы, труд, оборудование и часть накладных расходов подрядчика. По сути, это "конструктор" из unit prices, собранный воедино для стандартной задачи.
Примеры:
$Y за 1 кв. фут наружной стены: каркас из пиломатериалов + OSB обшивка + ветрозащита + сайдинг определенного типа + весь крепеж + труд плотников + оборудование (леса, пилы) + накладные (доставка, складирование материалов для этого узла).
$Z за 1 куб. ярд монолитного бетонного фундамента: опалубка + арматура + бетон + вибрирование + труд бетонщиков + оборудование (вибраторы, бетононасос) + накладные.
Плюсы: Значительно ускоряет подготовку сметы для стандартных элементов, уже включает логистику и часть накладных, уменьшает вероятность ошибки в мелких составляющих.
Минусы: Менее гибкий для нестандартных решений, требует понимания, что именно входит в конкретную сборку (состав может варьироваться у разных поставщиков данных!).
Unit Costs в США – это живой, дышащий организм рыночных данных. Они не спускаются сверху, а "выращиваются" компаниями вроде RSMeans через кропотливый сбор информации с полей и ее анализ. Их не "согласовывают" чиновники, а "валидирует" сам рынок через конкуренцию подрядчиков и переговоры между заказчиком и исполнителем. Понимание, как они работают, откуда берутся и как применяются – это ключ к пониманию всей философии американского строительного ценообразования. Это мир, где калькулятор – важнее ковбойского аркана, но умение договариваться – важнее самого точного калькулятора!
🤠Пробуем RSMeans
Американский сметчик берет расценку из RSMeans (или аналогов, как Building Construction Cost Data (BCCD)), "накручивает" на нее overhead (накладные расходы подрядчика) и profit (прибыль), добавляет риски – вуаля, смета готова!
RSMeans Data дает 30-дневную пробную версию для всех желающих попробовать их функционал, я не могла не попробовать 🤪 и вы тоже это можете сделать (с использованием vpn):
Первое, что мы видим родное — выбор региона и набор расценок; чтобы было всем понятно я включила автоматический* перевод (*переводчики уйдите от экранов, сейчас вам станет плохо):
Нам также предлагают выбрать расценку и показывают стоимость за единицу работы:
Перед тем как начат набор сметы необходимо заполнить шапку сметы с указанием поправки на географию:
Например, выбираем тип стройки и далее выбираем расценку (листай ВПРАВО):
Итог следующий:
Вводим количество и получаем итог:
Выгрузить смету в пробной версии нельзя, но есть примеры:
Выгрузка в ПДФ (пример):
Выгрузка в Excel (пример):
Как видим есть разные по типу выгрузки 😊
ВАЖНО ПОМНИТЬ: RSMeans – это ориентир, а не догма. Окончательная цена рождается в жестких переговорах 👷🏻👷🏻👷🏻♂
Шутка ли: "Наш сметчик не спит, он медитирует над RSMeans, пытаясь понять, почему гвозди в Калифорнии стоят как золото в Неваде"
🤠 ПРОГРАММЫ
Царство мощных и гибких программ.
Лидеры – WinEst и Sage Estimating (Timberline), Beck Technology DProfiler (для концепт-смет) и, конечно, интеграция с BIM (Revit, Navisworks) через плагины. Тут любят автоматизацию, облачные решения и возможность быстро генерировать сотни вариантов смет под разные сценарии.
🤠СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК
Тут все зависит от опыта, региона, специализации (например, сметчики по тяжелым civil works или сложным промышленным объектам ценятся выше) и размера компании. По данным Salary.com и Glassdoor:
- Начинающий: $50,000 - $65,000 в год.
- Опытный: $65,000 - $90,000 в год.
- Старший/Руководитель: $90,000 - $130,000+ в год.
Плюс бонусы, которые могут быть существенными, особенно если смета легла в основу выигранного тендера. "Хорошая смета в Штатах – это не только зарплата, но и билет на Гавайи (или хотя бы в Диснейленд)".
🤠 ✅ПЛЮСЫ АМЕРИКАНСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Рыночные цены, а не усреднённые нормативы
✅ Реальные цифры — стоимость материалов и работ берётся из RSMeans, BCCD и котировок поставщиков
✅ Гибкость — можно учесть сезонность, локацию, скидки, логистику.
(Пример: В Техасе бетон дешевле, чем в Нью-Йорке — и смета это отражает.)
2. Нет жёсткой привязки к госстандартам
✅ Подрядчик сам определяет наценку (overhead & profit)
✅ Можно торговаться — итоговая цена формируется в переговорах, а не диктуется нормативами.
3. Актуальность данных
✅ Базы вроде RSMeans обновляются ежегодно (а онлайн-версии — ежеквартально).
✅ Учитываются кризисы (например, рост цен на сталь в 2021-2022 гг. быстро попал в расчёты).
4. Удобство для инвесторов
✅ Прозрачность — видно, из чего складывается цена (материалы, труд, оборудование).
✅ Легче сравнивать подрядчиков — все считают по одним правилам (но со своими ставками).
🤠❌ МИНУСЫ АМЕРИКАНСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Сложность прогнозирования бюджета
❌ Цены "плавают" — если подрядчик заложил сталь по $1,000/тонну, а через месяц она подорожала до $1,500, заказчик может получить неприятный сюрприз
❌ Риск недобросовестных подрядчиков — могут искусственно завышать стоимость, зная, что заказчик не разбирается в локальных ценах.
2. Зависимость от региона
❌ Огромный разброс цен между штатами:
- $200/м² каркаса в Техасе → $350/м² в Калифорнии.
- $50/час электрика в Огайо → $120/час в Сан-Франциско.
3. Нет единого стандарта измерений
❌ Каждый подрядчик может считать по-своему:
- Одни включают доставку в стоимость материала, другие — отдельной строкой.
- В одних сметах накладные расходы 15%, в других — 25%.
(Шутка: "Американский сметчик говорит: 'Это не хаос, это свободный рынок!'")
4. Высокая конкуренция → давление на цены
❌ Подрядчики могут демпинговать, чтобы выиграть тендер, а потом "добирать" деньгами на изменениях проекта.
❌ Мелкие компании проигрывают крупным, у которых есть оптовые скидки.
2. Япония: Самураи точности и уважения к деталям 🍣
🍣СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ:
Японцы подходят к смете как к искусству оригами – нужна невероятная точность и внимание к каждой складочке. Используется система стандартных расценок, но не единая для всей страны, а часто разрабатываемая крупными подрядчиками (типа Kajima, Shimizu) или ассоциациями. Государство задает общие рамки через Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (MLIT).
MLIT – задает общие стандарты, но не жестко регулирует все расценки. Оно публикует рекомендации, которые затем адаптируются в зависимости от региона и проекта.
Таким образом:
- Основные расценки определяются не только подрядчиками, но и отраслевыми справочниками.
- MLIT не диктует жесткие цены, а скорее устанавливает методику расчетов.
В прошлом в Японии была распространена практика Dango – неформальные сговоры подрядчиков при разделе госзаказов. Сейчас она запрещена и жестко преследуется, хотя единичные случаи еще встречаются. С 1990-х годов в Японии усилили антимонопольные законы (например, Закон о запрете частных монополий). Крупные случаи Dango теперь приводят к штрафам и уголовным делам. Система госзакупок стала более прозрачной (электронные торги, открытые тендеры).
Ценообразование ресурсное: скрупулезно учитывается каждый час труда, каждая тонна материала, каждая минута работы крана. Риски закладываются минимальные – ставка на предсказуемость и качество планирования.
Философия японского сметчика:
"Сначала 100 раз проверь расчеты, потом 100 раз перепроверь — и только потом покажи клиенту".
🍣ПРОГРАММЫ
Тут сильны местные разработки, часто интегрированные в корпоративные системы управления (ERP). Популярны WinEstimator (японская адаптация), CANDY (Construction ANalysis and DYnamics, это японский софт для управления строительством, но он не столько для смет, сколько для календарного планирования и контроля затрат), DUAL, FineEst и мощные системы управления проектами с модулями смет. Есть интеграция с BIM (через IFC или API). Программы заточены под детализацию и учет специфики японских норм и технологий.
В Японии сметные программы ориентированы на высокую детализацию, локальные стандарты (JIS, AIJ). Два ключевых стандарта — JIS (промышленные стандарты) и AIJ (архитектурно-инженерные нормы). Вот их роль в ценообразовании и проектировании:
1. JIS (Japanese Industrial Standard)
🔹 Что это?
Аналог ГОСТ (Россия) или ISO (международный). Это технические стандарты для материалов, методов испытаний и процессов в строительстве.
🔹 Как влияет на сметы?
- Цены в базах данных (например, CANDY) привязаны к материалам, соответствующим JIS.
- Если материал импортный, его приводят к стандартам JIS (это может увеличить стоимость).
(Пример: "Сталь по JIS G 3101 дороже китайской на 10-15%, но её обязаны использовать в госпроектах**"
**Для второстепенных объектов допускаются иностранные материалы при условии сертификации))
2. AIJ (Architectural Institute of Japan)
🔹 Что это?
Профессиональная ассоциация, которая разрабатывает строительные нормы и правила (аналог СП в России или Eurocode в ЕС).
🔹 Как влияет на сметы?
- В программах типа CANDY нормы AIJ заложены в алгоритмы расчета.
- Увеличивает стоимость из-за:
- Дополнительные материалы (например, демпферы для сейсмозащиты).
- Больше трудозатрат (строгий контроль качества).
(Пример: "Здание в Токио по AIJ будет на 20-30% дороже аналогичного в Осаке из-за разных сейсмических требований")
🍣СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК
Зарплаты в Японии сильно зависят от возраста, стажа в компании и размера корпорации. Актуальные данные на 2024 год, основанные на Doda.jp, Payscale и Glassdoor:
Важно: Цифры в долларах кажутся ниже, но надо учитывать стоимость жизни и социальный пакет в Японии.
🚀 P.S. Хотите точные цифры? Загляните в Doda Salary Search и вбивайте «建設» (строительство) или «コスト管理» (управление затратами).
Шутка:
"Японский сметчик не просит повышения — он молча работает 10 лет, и компания сама ему его дает"
🍣✅ ПЛЮСЫ ЯПОНСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Японская система ценообразования — это гибрид жестких стандартов и рыночных механизмов, где ключевую роль играют JIS, AIJ и корпоративные нормы крупных подрядчиков (Kajima, Shimizu).
1. Высочайшая точность расчетов
✅ Детализация до отдельного гвоздя/болта (по стандартам JIS).
✅ Учет сейсмики, влажности, ветровых нагрузок (нормы AIJ).
Пример: Смета на токийский небоскреб может включать вибрационные демпферы с точной стоимостью.
2. Минимизация рисков
✅ Жесткие стандарты (JIS, AIJ) снижают вероятность ошибок.
✅ Подрядчики редко «экономят» на материалах — это грозит уголовной ответственностью при авариях.
3. Долгосрочная экономия
✅ Дорогие, но качественные материалы (например, сталь JIS) меньше корродируют, что снижает затраты на ремонт.
✅ Нормы AIJ оптимизируют трудозатраты (например, точные расчеты времени на монтаж конструкций).
4. Прозрачность для инвесторов
✅ Сметы включают обоснование каждой позиции (нет «серых» накруток).
✅ Банки охотнее финансируют проекты, где учтены все риски.
❌🍣 МИНУСЫ ЯПОНСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Высокая стоимость
Строительство в Японии на 20-40% дороже, чем в США/Европе, из-за:
❌ Дорогих материалов JIS.
❌ Требований к сейсмостойкости (доп. армирование, демпферы).
❌ Зарплат рабочих (от ¥10,000/час для квалифицированных специалистов).
2. Медленная адаптация к изменениям
❌ Пересмотр стандартов (JIS, AIJ) занимает годы.
❌ Например, новые энергоэффективные технологии долго проходят сертификацию.
3. Сложность для иностранцев
❌ Локальные программы (CANDY, DUAL) — только на японском.
❌ Нормы AIJ не совместимы с еврокодами или американскими стандартами.
4. Бюрократия
❌ Согласование сметы с MLIT (Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism) может затянуться на месяцы.
❌ Даже мелкие изменения требуют перерасчета и повторной экспертизы.
3. Сингапур: азиатские тигры BIM и скорости 💸
💸СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ:
Сингапур – это квинтэссенция эффективности и технологий. Используется гибридная система. Есть Singapore Standard Method of Measurement (SSMM) – свод правил как измерять, но нет единых государственных цен.
Широко применяется ресурсный подход и фиксированные ставки (lump sum contracts**). Ключевой фактор – рынок: маленький остров, огромная конкуренция, высочайшие стандарты качества. Сметчики здесь должны быть супергибкими и быстрыми.
"Цена здесь меняется быстрее, чем погода в тропиках. Промедлил с расчетом – проиграл тендер".
**В Сингапуре Lump Sum Contract (контракт с фиксированной ценой) — это основной тип договора в коммерческом строительстве, особенно для жилых и офисных проектов. Здесь подрядчик берет на себя все риски перерасхода, а заказчик получает гарантированную стоимость.
💸1. Что Такое SSMM?
SSMM – это официальный стандарт, разработанный Building and Construction Authority (BCA) Сингапура. Он определяет:
✅ Как измерять объемы работ (в метрах, квадратных метрах, кубометрах и т. д.).
✅ Как классифицировать строительные элементы (что входит в "стену", а что уже "отделка").
✅ Как описывать работы в спецификациях, чтобы избежать разночтений.
Главная цель: Унификация расчетов, чтобы все участники рынка (заказчики, подрядчики, консультанты) говорили на одном языке.
Шутка в тему:
"В Сингапуре два сметчика никогда не спорят о том, что входит в 'квадратный метр стены' – они просто открывают SSMM и молча кивают")
💸 2. Чем SSMM отличается от российских нормативов?
Кто и как использует SSMM?
1. Сметчики (Quantity Surveyors, QS)
- Готовят Bills of Quantities (BOQ) – детализированные ведомости объемов.
- Используют CostX, WinEst, Glodon – программы, которые умеют считать по SSMM.
2. Подрядчики
- Проверяют, чтобы заказчик не "забыл" включить какой-то слой работ.
- Используют SSMM как аргумент в спорах ("Вот пункт 4.5.3 – это ваша ответственность!").
3. Заказчики и банки
- Оценивают реалистичность бюджета.
- Сравнивают предложения подрядчиков на одном языке.
💸 Quantity Surveyors (QS) – не просто сметчики, а "короли измерений"
В Сингапуре BOQ готовят не подрядчики, а консалтинговые компании или QS-специалисты заказчика.
Они работают по чертежам и BIM-моделям, строго следуя SSMM.
Их задача – нейтрально и точно измерить ВСЁ, чтобы подрядчики могли дать свои цены на прозрачной основе.
Подрядчики – заполняют BOQ своими ставками
Получив BOQ, подрядчик вписывает свои цены (Rate) в пустые графы.
Умножает на количество (Quantity) и получает итоговую стоимость (Amount).
Если что-то пропущено в BOQ – это риск подрядчика.
💸ПРОГРАММЫ
Сингапур – мировой лидер по внедрению BIM (Building Information Modeling). Сметы все чаще создаются напрямую из BIM-моделей с помощью специализированных модулей (например, в Autodesk Revit + CostX или Solibri Office + Cost Estimation. Используют и классику – WinEst, Candy. Активно развиваются облачные платформы и инструменты для автоматического извлечения объемов из моделей.
💸СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК
Сингапур – дорогая страна, но и зарплаты соответствующие. Данные с Glassdoor Singapore и JobStreet на 2024 год:
- В крупных компаниях (Arup, Turner & Townsend, Surbana Jurong) платят на 20-30% больше, чем в мелких.
- Бонусы – обычно 1-3 месячные зарплаты в год (зависит от прибыли компании).
"Здесь не платят за стаж — платят за то, что ты экономишь компании миллионы".
Примечание: Зарплаты в строительстве в Сингапуре могут быть очень привлекательными для экспатов. "Хороший сметчик в Сингапуре может позволить себе небоскреб... ну, или хотя бы вид на него из окна своей квартиры".
💸✅ ПЛЮСЫ СИНГАПУРСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Четкая стандартизация (SSMM)
✅ SSMM (Singapore Standard Method of Measurement) — унифицирует расчеты, минимизируя споры.
✅ Все участники рынка (заказчики, подрядчики, банки) говорят на одном языке.
2. Рыночные цены + прозрачность
✅ Используются актуальные рыночные данные, а не устаревшие нормативы.
✅ CostX, BIM-интеграция — автоматический расчет объемов из 3D-моделей.
3. Подходит для международных инвесторов
✅ Понятные контракты (FIDIC, Lump Sum).
✅ Банки охотнее финансируют проекты с прозрачной сметой.
4. BIM-ориентированность
✅ До 90% крупных проектов считаются через BIM+CostX.
✅ Меньше ошибок, выше скорость подготовки смет.
5. Низкая коррупция
✅ Жесткий контроль госзакупок (GeBIZ).
✅ Подрядчики конкурируют честно за счет эффективности, а не связей.
💸❌ МИНУСЫ СИНГАПУРСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Высокая стоимость подготовки смет
❌ Требуются дорогие лицензии (CostX — от $15,000/год).
❌ QS (Quantity Surveyors) берут 1-3% от бюджета проекта за услуги.
2. Жесткие сроки и штрафы
❌ Просрочка = пеня 0.1-0.3% от контракта/день.
❌ Нет «справедливых» корректировок при форс-мажоре (например, скачке цен на сталь).
3. Сложность для иностранцев
❌ SSMM — локальный стандарт
❌ Для работы нужны местные QS-сертификации.
4. Риски для подрядчиков
❌ Lump Sum контракты перекладывают все риски на подрядчика.
Пример: в 2022 году Tiong Seng потерял $8 млн из-за недооценки бетона.
5. Зависимость от госрегулирования
❌ BCA (Building and Construction Authority) часто меняет нормы.
❌ Проекты могут «зависнуть» на согласованиях.
4. Россия: Мастера СНИПов, ГЭСН и импровизации 💎
💎СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Наша родимая специфика!
Российская система ценообразования в строительстве представляет собой гибрид государственного регулирования и рыночных механизмов. Она существенно отличается от западных моделей (например, американской RSMeans или сингапурской SSMM) и имеет свои уникальные особенности.
Методика определения сметной стоимости МЕТОДИКА 421 – основной документ по расчетам.
Основа смет – государственные сметные нормативы (ГЭСН, ФЕР, ТЕР)***. Это сборники расценок на работы и материалы. Сметчик берет расценку, применяет индексы пересчета (которые не всегда успевают за реальной инфляцией!), учитывает поправочные коэффициенты, накладные расходы и сметную прибыль по нормативам.
***ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы)
***ФЕР (Федеральные единичные расценки)
***ТЕР (Территориальные единичные расценки)
Основной тип сметы с недавнего времени – ресурсно-индексный.
Базовая цена (ФСНБ-2022) – это цена на 01.01.2022 года, а текущая стоимость получается умножением на индекс из сплит-формы (скрин выше).
Рыночные реалии часто вносят жесткие коррективы.
"Российский сметчик – это алхимик, превращающий устаревшие расценки в актуальную стоимость с помощью магии индексов и личного опыта (и молитв)".
💎 Рыночное ценообразование
🧨 В России сметы на коммерческое жильё (особенно элитное, девелоперские проекты) часто составляют без ГЭСН/ФЕР, используя рыночные расценки. Ведь если считать по ФЕР, то ваш ЖК будет стоить как хрущёвка. А мы строим "премиум"!
Многие крупные компании разрабатывают корпоративные базы расценок.
Шутка:
"Если заказчик говорит "Считайте по рыночным ценам", значит, он хочет сэкономить. Если говорит "Давайте по ФЕР", значит, он хочет сэкономить ещё больше"
💎ПРОГРАММЫ
- РИК (Региональный Инвесторский Комплекс)
- Адепт:Смета. Есть интеграция BIM – пока на начальном, но растущем этапе.
Программы заточены под работу именно с российскими нормативными базами и сложной системой индексации.
💎BIM сметы в РОССИИ
Сметы в России все чаще создаются напрямую из BIM-моделей с помощью специализированных модулей. Например:
1. Компания АВС-Н проводит интеграцию с известными BIM-платформами. Интеграция осуществляется посредством плагина АВС. Плагин каждой BIM-системы адаптирован под ее интерфейс и особенности.
Экономические сведения помещаются непосредственно в модель и изменяются вместе с ней, в любой момент, давая на выходе сметную оценку.
Обеспечивается возможность рассматривать элементы модели не только с инженерной точки зрения, но и сточки зрения стоимости. Средства интеграции позволяют мгновенно получить информацию о стоимости как всей модели, так и отдельных её частей, конструкций, этажей, секций, отдельных инженерных решений и т.д.
На основе одной и той же модели можно получать все требуемые сметные оценки. Интеграция обеспечивает формирование смет как на основе российских сметных нормативов (ГЭСН, ФЕР, ТСН, НЦКР), так и стран СНГ (Казахстана и Беларуси), а также с использованием фирменных сметных нормативов.
2. Larix.EST — российская разработка для оценки объемов и стоимости строительства
Larix.EST позволяет сформировать ведомость объемов работ, в которой будут шифры и названия работ, а также объемы, посчитанные из модели. Далее вы загружаете эту ведомость в сметное ПО и выбираете регион, для которого необходим расчет стоимости.
💎 Мой опыт BIM смет
Буду кратка. Я пробовала обе этих программы. Если кратко, ни одна мне не подходит по нескольким причинам:
1) проектирование в пространстве BIM в моей компании далеко не 100%.
Не моделируемые объемы порой превышают моделируемые, поэтому смысл пропадал.
2) изменение сметной базы (переход с БИМ на РИМ), затем изменение шифров расценок
3) нет прямой связи МОДЕЛЬ - СМЕТНОЕ ПО.
Абсолютно все через промежуточные форматы и в моем опыте это только доставляло неудобство, постоянно что-то "слетало". Думаю когда-нибудь обязательно напишу подробную статью о моей опыте 🤍
💎СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК
Самый большой разброс! Зависит от региона (Москва/Питер vs. провинция), отрасли (нефтегазовая, инфраструктура vs. ЖКХ), компании (крупный госзаказчик vs. мелкий подрядчик) и опыта.
Данные с hh и zarplata.ru:
Зарплата российского сметчика – как курс рубля: вроде бы понятно, куда движется, но сюрпризы случаются. Главный бонус – крепкие нервы, прокачанные в боях с экспертизой".
💎✅ ПЛЮСЫ РОССИЙСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Стандартизация для госзаказа
✅ ГЭСН/ФЕР/ТЕР обеспечивают единый подход к расчетам для бюджетных проектов.
✅ Прозрачность при проведении госзакупок (сравнение предложений на одной базе).
✅ Нормы закреплены официально, что позволяет контролировать соблюдение правил ценообразования и снижает риски спорных ситуаций с заказчиками и подрядчиками.
2. Защита от резких колебаний рынка
✅ Индексы помогают корректировать цены в условиях инфляции (хотя и с запаздыванием).
✅ Для госзаказчиков — предсказуемость бюджета.
3. Простота для типовых проектов
✅ Готовые расценки ГЭСН/ФЕР/ТЕР ускоряют подготовку смет для школ, больниц, дорог.
✅ Минимальные требования к квалификации начинающих сметчиков (можно работать по шаблонам).
4. Поддержка региональных особенностей
✅ Нормы учитывают различия в стоимости по субъектам РФ
Зарплаты/Логистику (Дальний Восток vs. Центральная Россия).
💎❌МИНУСЫ РОССИЙСКОЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Устаревшая нормативная база
❌ ГЭСН (ФСНБ-2022) не успевает за новыми технологиями, а значит за реальной стоимостью работ
❌ Из-за жестко заданных нормативов сложно быстро реагировать на изменения рыночных условий и цен на материалы и работы.
(в 2022 при инфляции 15% индексы Минстроя давали +7-8%)
2. Бюрократия и коррупционные риски
❌ Согласование сметы в госэкспертизе занимает от 1 месяца.
❌ Возможность манипуляций с прайсовыми позициями в виду низкой стоимости работ по ГЭСН из-за несоответствия реалиям рынка
3. Негибкость для коммерческих проектов
❌ Коммерческие фирмы вынуждены дублировать расчеты:
По ФЕР/ГЭСН — для экспертизы.
По рыночным ценам — для реального строительства.
❌Нормы не всегда адекватно учитывают сложность и особенности отдельных объектов, что вызывает недофинансирование или перестраховку расходов.
4. Отрыв от рыночной реальности
❌ Реальная стоимости металла по ГЭСН может быть в два раза ниже чем по рыночным ценам
❌Нормы не всегда адекватно учитывают сложность и особенности отдельных объектов, что вызывает недофинансирование или перестраховку расходов.
❌Итог: подрядчики закладывают "теневые" статьи расходов.
5. Слабая интеграция с BIM
❌ Чаще всего сметы автоматически формируются из ВОРа, а не из BIM-моделей.
💎Российская система ценообразования:
- Консервативна
- Стимулирует искажения (из-за разрыва между "официальной" и реальной стоимостью).
- Тормозит модернизацию отрасли.
💎Отдельно про КПСР
Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) - это инновационное решение, разработанное специалистами IT-службы ценообразования в строительстве ФАУ «Главгосэкспертиза России». Он был создан на основе передовых облачных технологий с целью автоматизации и упрощения процесса проверки сметных расчетов в строительстве.
С недавнего времени проверку смет на соответствие ВЕДОМОСТИ ОБЪЕМОВ РАБОТ (ВОР) проводит "машина", а не человек. По мнению специалистов ГГЭ это повысит качество сметных расчетов.
КПСР подсвечивает все несоответствия ВОР и сметного расчета, сметчику остается только исправить это 😊 После внедрения КПСР в экспертизу работы сметчика немного видоизменилась и сейчас сметное сообщество переживает "переломный момент".
Это лишь краткий экскурс о сметчиках в мире. Что вас заинтересовало? Хотите углубиться в детали или узнать что-то ещё?
💥Обязательно подписывайся, чтобы не пропустить следующую статью про "ВСЕ О ВОР.xml" 💥
Создала телеграмм канал для удобства:
💠 💠💠 https://t.me/smety_i_tochka 💠💠💠
Подписывайся, если удобнее узнавать новости в телеграмме 😎 Также там можно задавать вопросы в комментариях)