Какие превышения полномочий Председателя товарищества содержит Устав СНТ или анализ Устава СНТ из Ленинградской области, Всеволожского р-на

Настоящая статья написана в продолжении статьи: «Имеет ли право СНТ передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и оказывающие услуги для СНТ или анализ Устава СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района».

Мы продолжаем анализировать Устав СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района. Далее мы приведем нормы устава товарищества, которые, по нашему мнению, не соответствуют нормам действующего законодательства, и это будет заключительная статья на эту тему.

Итак, в таблице представлены нормы Устава СНТ, а также замечания аудитора по выявленным нарушениям:

В статье мы представили только те замечания, которые привлекли наше внимание, мы не ставили перед собой цель, выявить все нарушения норм действующего законодательства в Уставе СНТ.

Выводы по Уставу СНТ:

1. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Председателя товарищества, в нарушение ст.19 закона 217-ФЗ в части ограничения пользования имуществом общего пользования.
2. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Председателя товарищества, в нарушение ст.19 закона 217-ФЗ в части изменения назначения платежа члена СНТ.
3. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Правления товарищества, в нарушение ст.18 закона 217-ФЗ, в части перераспределения расходов по смете.
4. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Правления товарищества, в нарушение ст.18 закона 217-ФЗ, в части приостановления полномочий члена Правления.
5. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Правления товарищества, в нарушение ст.18 закона 217-ФЗ, в части распоряжения доходами по хозяйственной деятельности товарищества.
6. Устав СНТ содержит нормы, которые превышают полномочия Правления товарищества, в нарушение ст.18 закона 217-ФЗ, в части распоряжения материальными и нематериальными активами товарищества.
7. Устав содержит нормы в нарушение ст.11 закона 217-ФЗ в части закрепления обязанностей членов СНТ по расчистке мелиоративных (дренажных) канав.
8. Устав содержит нормы в нарушение ст.14 и ст.25 закона 217-ФЗ в части создания специальных фондов для приобретения имущества в собственность СНТ (после 1 января 2019г).
9. Устав содержит нормы в нарушении ст.11 закона 217-ФЗ в части обязанности членов СНТ уведомлять в письменном виде Председателя Товарищества о каждой оплате и представить Председателю Товарищества копию документа, подтверждающего такую оплату и др.
10. Устав содержит нормы в нарушении ст.11 закона 217-ФЗ в части обязанности членов СНТ участвовать в общих мероприятиях.
11. Требуется актуализация Устава согласно норм п.7 и п.8 ст.12 закона 217-ФЗ в части рассмотрения правлением товарищества заявления о приеме в члены СНТ. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
12. Требуется актуализация Устава в части применения п.7.1, ст.14 закона 217-ФЗ "Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета".
13. Устав содержит нормы в нарушение п.3, ст.14 закона 217-ФЗ "Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества".
14. Устав содержит нормы в нарушение п.6, ст.14 закона 217-ФЗ "Целевые взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества".
15. Устав содержит нормы в нарушение ст. 391 ГК РФ, что вновь принятый член Товарищества обязан выплатить Товариществу задолженность по членским взносам, целевым взносам, по электроснабжению, водоснабжению, по коммунальным услугам и иным платежам прежнего правообладателя садового земельного участка. Следует учитывать, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В части обязанности владельца земельного участка обеспечить погашение задолженности перед товариществом за предыдущего владельца противоречит требованиям действующего законодательства, новый собственник не был ни собственником имущества, ни членом товарищества, не заключал соглашение о переводе долга, в связи с чем возложение обязанности о погашении долга за предыдущего собственника является незаконными.

На этом мы закончим анализ Устава СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: