Мария Петровна поливала цветы на балконе, когда в дверь позвонили. Она не ждала гостей, но голос в домофоне показался знакомым.
— Мария Петровна, это Александр. Сын вашей двоюродной сестры Зинаиды.
Женщина вспомнила. Зинаида жила в другом городе, они изредка созванивались по праздникам. О сыне её она слышала, но не встречалась.
— Проходите, — сказала она, открывая дверь.
На пороге стоял мужчина лет сорока пяти, прилично одетый, с серьёзным лицом. В руках папка с документами.
— Здравствуйте, Мария Петровна. Александр Викторович, — представился он. — Мама много о вас рассказывала.
— Проходите, Сашенька. Как ваша мама? Давно не звонила.
— Да всё нормально у неё. Но я не по этому поводу пришёл.
Александр сел за стол, открыл папку.
— Мария Петровна, я работаю в социальных службах. Вижу, что пожилые люди часто попадают в сложные ситуации.
— Какие ситуации?
— Ну... могут заболеть, документы потерять, мошенники обманут. Одиноким людям особенно тяжело.
Мария Петровна кивнула. Действительно, в последнее время часто слышала про обманутых стариков.
— И что вы предлагаете?
— Оформить опекунство. Мария Петровна, так безопаснее будет, если что случится.
— Опекунство? — удивилась женщина. — Но я же здоровая, разумная.
— Конечно! Речь не о недееспособности. Просто о помощи. Если вдруг заболеете, попадёте в больницу — я смогу решать вопросы от вашего имени. Документы получать, с врачами говорить.
Это звучало разумно. Мария Петровна жила одна с тех пор, как не стало мужа. Детей не было, близких родственников тоже.
— А как это оформляется?
— Очень просто. Я принёс все бумаги. Сегодня подпишем заявление, через неделю в суде рассмотрят.
— В суде? — испугалась Мария.
— Формальность. Судья посмотрит документы, убедится, что всё честно, утвердит опекунство.
Александр достал из папки готовые бланки.
— Вот заявление. Вы просите установить надо мной патронаж. Это не полное опекунство, а помощь по согласию.
Мария Петровна читала бумаги, но юридические термины были непонятными.
— Сашенька, а что вам это даёт?
— Ничего особенного. Просто возможность помочь. Если что случится, смогу за вас решать срочные вопросы.
— А обязанности какие у вас будут?
— Заботиться о вашем благополучии. Следить, чтобы никто не обманул. Помогать с документами.
Всё это казалось разумным. Александр говорил убедительно, ссылался на законы, показывал примеры документов.
— Мария Петровна, подумайте сами. Вам семьдесят два года. Всякое может случиться. А так у вас будет надёжная защита.
В итоге Мария подписала заявление. Александр пообещал сам подать документы в суд.
— Через неделю решение будет готово. Я вам копию привезу.
После его ухода женщина чувствовала лёгкое беспокойство. Вроде бы всё правильно, но что-то настораживало. Может, поспешила?
Через десять дней Александр приехал с готовым решением суда.
— Поздравляю, Мария Петровна! Теперь я ваш официальный помощник.
Он показал документ с печатями и подписями. Всё выглядело солидно.
— А что теперь изменится?
— Пока ничего. Живите как жили. Просто знайте, что если что-то понадобится, обращайтесь.
Первые недели всё было спокойно. Александр звонил раз в неделю, интересовался здоровьем. Даже продукты пару раз привёз.
А потом начались странности.
— Мария Петровна, мне нужны документы на вашу дачу, — сказал он однажды.
— Зачем?
— Проверить, всё ли в порядке с оформлением. А то мошенники могут воспользоваться.
Мария дала документы. Александр обещал вернуть через несколько дней.
Но дни шли, а документы не возвращались. Когда женщина позвонила, он отвечал уклончиво.
— Да-да, Мария Петровна, ещё проверяю. Скоро верну.
Через месяц к Марии пришёл незнакомый мужчина.
— Здравствуйте, я новый владелец вашей дачи. Приехал познакомиться.
— Какой владелец? — опешила женщина. — Это моя дача!
— Как ваша? Вот договор купли-продажи. Александр Викторович продал мне участок на прошлой неделе.
Мария взяла документ дрожащими руками. Действительно, договор был оформлен на её имя, но подпись явно не её.
— Я ничего не продавала! — возмутилась она.
— Но тут ваша подпись. И печать нотариуса.
— Это подделка! Я никого не уполномочивала продавать дачу!
Покупатель растерялся.
— Простите, но мне Александр Викторович показал доверенность. Сказал, что вы в больнице, просили продать.
Мария кинулась звонить Александру. Долго не отвечал, потом взял трубку.
— Мария Петровна, что случилось?
— Что случилось?! Вы продали мою дачу!
— Какую дачу? Ах, да... Мария Петровна, я же ваш опекун. Имею право распоряжаться имуществом в ваших интересах.
— В каких интересах?! Я дачу продавать не хотела!
— Мария Петровна, вы же пожилой человек. Дача вам в тягость. Лучше деньги иметь, чем заброшенный участок.
— Какие деньги? Где деньги от продажи?
— На вашем счёте лежат. Я их на депозит положил, проценты начисляются.
Мария потребовала немедленно вернуть деньги. Но когда пошла в банк, выяснилось, что счёт оформлен так, что снимать деньги может только Александр.
— Он ваш опекун, — объяснил сотрудник банка. — По закону распоряжается вашими финансами.
— Но это мои деньги!
— Формально да. Но право распоряжения у опекуна.
Мария была в отчаянии. Оказывается, подписав согласие на опекунство, она лишилась права распоряжаться собственным имуществом.
А через неделю случилось ещё хуже. Пришло уведомление из банка о том, что под залог её квартиры оформлен кредит на два миллиона рублей.
Мария кинулась к Александру.
— Что вы наделали? Зачем кредит взяли?
— Мария Петровна, это инвестиция. Я деньги в дело вложил, через год с прибылью верну.
— Какое дело? Какая инвестиция?
— Ну... бизнес у меня. Не поймёте всё равно.
— Верните немедленно! Я не разрешала брать кредит!
— Мария Петровна, я ваш официальный опекун, имею право. Всё по закону делаю.
Женщина поняла, что попала в ловушку. Александр, прикрываясь опекунством, грабил её имущество.
Она обратилась к соседке Анне Васильевне за советом.
— Анна, помогите! Меня обманули!
— Что случилось, Мария?
Мария рассказала всю историю. Соседка ужаснулась.
— Маша, да он же мошенник! Опекунство оформил, чтобы твоим имуществом распоряжаться!
— А что делать? Он говорит, что всё законно.
— Законно, если ты недееспособная. А ты в своём уме! Значит, опекунство незаконное!
Анна Васильевна помогла найти юриста. Тот изучил документы и покачал головой.
— Мария Петровна, вас обманули. Опекунство над дееспособным человеком возможно только в форме патронажа и только с вашего согласия на каждую сделку.
— А что теперь делать?
— Подавать в суд на отмену опекунства. И заявление в полицию по факту мошенничества.
— А квартира? Кредит?
— Будем бороться. Если докажем, что сделки совершены незаконно, их отменят.
Дело оказалось сложным. Александр утверждал, что действовал в интересах подопечной. Показывал медицинские справки о том, что Мария якобы болеет деменцией.
— Это подделка! — возмущалась женщина на суде. — Я к этому врачу никогда не обращалась!
Но Александр был опытным мошенником. У него имелись поддельные документы, липовые свидетели.
Спасло Марию то, что соседи подтвердили её нормальное состояние. Анна Васильевна и другие жители дома дали показания, что женщина всегда была адекватной.
— Мария Петровна водила машину до прошлого года, — говорила соседка. — Сама за рулём ездила, никаких проблем не было.
— Она мне по бухгалтерии помогала, — добавила другая. — Отчёты сложные делала. Какая тут деменция?
В итоге суд признал опекунство незаконным. Александра привлекли к уголовной ответственности за мошенничество и подделку документов.
Кредит удалось аннулировать, поскольку он был взят без согласия собственника квартиры. Дачу вернуть не получилось — покупатель оказался добросовестным приобретателем, но он согласился доплатить реальную стоимость участка.
— Мария Петровна, вам повезло, — сказал юрист. — Обычно в таких случаях люди теряют всё имущество.
— А как защититься от таких мошенников?
— Никогда не подписывайте документы, которые не понимаете. И помните: настоящие опекуны назначаются только через суд с проверкой дееспособности.
Александр получил три года. На суде выяснилось, что он промышлял такими аферами профессионально. Мария была уже пятой.
— Он изучал одиноких пожилых людей, — объяснял следователь. — Входил в доверие, убеждал оформить опекунство, а потом распродавал имущество.
После этой истории Мария стала осторожнее. Больше никому не доверяла документы, любые бумаги показывала юристу.
— Анночка, — говорила она соседке, — как же люди стали. Стариков обманывают, беззащитных грабят.
— Маша, всегда такие были. Просто теперь схемы сложнее стали.
— Хорошо, что вы мне помогли. А то остались бы я без крыши над головой.
— Соседи на то и соседи, чтобы друг друга выручать.
Мария кивала. Теперь она знала: настоящие близкие люди не те, кто красиво говорит про заботу, а те, кто реально помогает в беде. Без корысти и обмана.
Автор: Алексей Королёв