Валентина Ивановна готовила обед, когда в дверь позвонили. Она не ждала гостей, поэтому с осторожностью открыла замок.
На пороге стояла женщина лет сорока, симпатичная, хорошо одетая. В руках сумка и букет цветов.
— Валентина Ивановна? — спросила незнакомка с волнением в голосе.
— Да, это я.
— Я ваша племянница! Света! Из Владивостока! — женщина просияла. — Наконец-то нашла вас!
Валентина растерялась. Никаких племянниц из Владивостока она не помнила.
— Простите, а чья вы дочь?
— Вашего брата Николая! Его не стало пять лет назад, перед этим много рассказывал о вас. Всю жизнь мечтал встретиться, да не получилось...
Света говорила так искренне, что Валентина почувствовала укол вины. Брат Коля действительно уехал на Дальний Восток ещё в молодости. Переписывались редко, потом связь совсем прервалась.
— Проходите, конечно, — пригласила она. — Раздевайтесь.
Света вошла, оглядела квартиру с восхищением.
— Как уютно у вас! Прямо папа описывал. Он говорил, что у сестры золотые руки.
Валентина растрогалась. Значит, брат её помнил, рассказывал о ней дочери.
За чаем Света показывала фотографии. Мужчина средних лет, действительно похожий на Колю. Семейные снимки, где он с женой и маленькой девочкой.
— Вот папа в молодости, — ткнула Света пальцем в фото. — А вот мама, она рано ушла. А это я в детстве.
Фотографии выглядели убедительно. Валентина всматривалась в черты лица, пытаясь найти семейное сходство.
— Похожа на папу, — с гордостью говорила Света. — Он часто вспоминал детство, рассказывал, как вы с ним играли, как он вас защищал в школе.
Эти истории звучали правдоподобно. Коля действительно был старше и всегда опекал сестру.
— А почему раньше не приезжали? — спросила Валентина.
— Да всё не складывалось. Работа, семья. А потом папа заболел, я при нём была. Только сейчас появилась возможность.
Света оставалась на несколько часов, рассказывала о жизни во Владивостоке, о работе в турагентстве, о разводе с мужем.
— Валентина Ивановна, можно я вас тётей буду называть? Всю жизнь мечтала о родной тётушке.
Валентина была растрогана. Одинокая жизнь вдруг наполнилась смыслом. Оказывается, есть на свете близкий человек, который в ней нуждается.
— Конечно, деточка. Мы же семья.
Света стала приезжать регулярно. Привозила подарки, помогала по хозяйству, слушала рассказы о прошлом.
— Тётя Валя, вы столько интересного пережили! Обязательно всё запишу, семейную историю сохранить надо.
Постепенно разговоры стали касаться практических вопросов.
— Тётя Валя, а документы у вас в порядке? Завещание написано?
— Зачем мне завещание? Некому оставлять.
— Как некому? Я же есть! Единственная родственница!
— Это правда... Но рано ещё о таком думать.
— Конечно рано! Просто на всякий случай. Мало ли что в жизни бывает.
Через месяц Света подняла тему денег.
— Тётя Валя, а пенсия у вас хорошая?
— Небольшая, но хватает.
— А накопления есть?
— Немного отложено. На чёрный день.
— Правильно. А где храните? В банке?
— Дома. Банкам не доверяю.
Света нахмурилась.
— Тётя Валя, это опасно! Дома деньги хранить нельзя. Могут украсть, сгореть, потерять в цене.
— А куда девать?
— В банк! Под проценты! Я вам помогу, у меня опыт есть.
Валентина засомневалась, но племянница была настойчива.
— Тётя Валя, я же в турбизнесе работаю, с деньгами дело имею. Доверьтесь мне.
В итоге они вместе пошли в банк. Света помогла оформить вклад, узнала размер накоплений. Сумма оказалась внушительной.
— Тётя Валя, вы богатая женщина! Триста тысяч это серьёзные деньги.
— Долго копила. Муж оставил страховку, я добавляла понемногу.
— И правильно делали. Только теперь надо грамотно распорядиться.
На следующей неделе Света пришла с предложением.
— Тётя Валя, у меня к вам просьба. Можно я временно у вас пропишусь?
— Зачем?
— Понимаете, в Москве работу нашла. В хорошем турагентстве. Но без московской прописки не берут.
— А во Владивостоке что?
— Там кризис, туризм затих. А здесь перспективы хорошие.
Валентина согласилась. Света была так благодарна, что старушка почувствовала себя нужной.
Прописка оформилась быстро. Света теперь официально была московской жительницей.
— Тётя Валя, вы мне жизнь изменили! Теперь я смогу нормально устроиться!
Но вместо поисков работы Света стала интересоваться документами на квартиру.
— Тётя Валя, а квартира приватизирована?
— Конечно. Ещё в девяностые оформила.
— А документы где лежат?
— В шкафу, в папке.
— Покажите, пожалуйста. Я юридическое образование имею, проверю, всё ли в порядке.
Света внимательно изучила документы, сфотографировала основные страницы.
— Всё хорошо. Только паспорт у вас старый, менять пора.
— Зачем менять? Он ещё действует.
— Тётя Валя, в новом паспорте чип есть. Это безопаснее. Давайте вместе сходим, оформим.
В МФЦ Света взяла всё в свои руки. Заполнила заявление, подала документы.
— Готово! Через десять дней новенький паспорт получите!
Валентина была благодарна за помощь. Без племянницы она бы не справилась с современными технологиями.
Пока оформлялся паспорт, Света предложила ещё одну услугу.
— Тётя Валя, давайте доверенность оформим. Если вдруг заболеете, я смогу за вас документы получать, справки.
— А разве можно?
— Конечно! Я же прописана у вас, родственница. Очень удобно.
Доверенность оформили у нотариуса. Света настояла на расширенных полномочиях.
— Тётя Валя, лучше сразу широкую доверенность сделать. На все случаи жизни.
Валентина подписала, не читая. Доверяла племяннице полностью.
Следующие несколько недель Света приезжала реже. Объясняла это новой работой.
— Тётя Валя, извините, что редко бываю. Работа сложная, ответственная.
— Ничего, деточка. Главное, что устроилась.
Но однажды к Валентине пришла соседка Нина Петровна.
— Валя, а кто эта женщина, которая к тебе ходит?
— Племянница моя. Света.
— Странная племянница. Вчера видела её с мужчинами какими-то у подъезда. Планы квартиры рассматривали.
Валентина встревожилась.
— Какие планы?
— Не знаю. Но мужчины в костюмах, серьёзные. Один сказал: "Объект подходящий, начинаем оформление".
Сердце Валентины забилось тревожно. Какое оформление? О чём они говорили?
Вечером позвонила Света.
— Тётя Валя, как дела? Я завтра приеду, подарок привезу.
— Света, а что вы вчера у подъезда делали? С мужчинами какими-то?
Света помолчала.
— Какие мужчины? Не помню...
— Соседка видела. Планы рассматривали.
— А, это! Тётя Валя, я же говорила, что в турагентстве работаю. Мы новые маршруты разрабатываем, схемы района изучаем.
Объяснение звучало неубедительно, но Валентина не знала, что думать.
На следующий день пришло странное уведомление из банка. Валентина не поняла его смысла и отложила в сторону.
А ещё через день позвонил нотариус.
— Валентина Ивановна, документы готовы. Когда подойдёте подписывать?
— Какие документы?
— Договор дарения. Ваша доверенная заказывала.
— Какой договор дарения?
— На квартиру. Вы квартиру даёте в дар Светлане Викторовне Егоровой.
У Валентины потемнело в глазах.
— Я ничего не дарю! Кто это заказывал?
— Ваша доверенная. У неё полномочия есть.
Валентина бросила трубку и схватилась за сердце. Доверенность! Та самая доверенность, которую Света уговорила подписать!
Она достала документ и ахнула. Доверенность давала Свете право распоряжаться всем имуществом, включая продажу и дарение недвижимости.
Валентина кинулась к телефону, но номер Светы не отвечал. "Абонент временно недоступен".
Она обратилась к соседке Нине Петровне.
— Нина, помогите! Меня обманули!
— Что случилось?
— Эта женщина, Света... Она не племянница! Хочет квартиру забрать!
Нина Петровна тут же помогла найти телефон юриста. Тот приехал в тот же вечер.
— Валентина Ивановна, ситуация серьёзная, но не безнадёжная, — сказал он, изучив документы. — Доверенность можно отозвать, но действовать надо срочно.
— А что она уже сделать успела?
— Сейчас проверим.
Выяснилось следующее. Света уже сняла все деньги с банковского вклада, оформила кредит под залог квартиры, подала документы на дарение.
— Она профессиональная мошенница, — объяснил юрист. — Таких называют "квартирными рейдерами". Входят в доверие к одиноким пожилым людям, а потом отнимают имущество.
— А как же фотографии? Истории про брата?
— Всё поддельное. Такие люди тщательно готовятся. Изучают биографии жертв, находят информацию о родственниках.
Валентина плакала от обиды и стыда. Как могла поверить чужому человеку?
— Не вините себя, — утешал юрист. — Эти мошенники очень убедительны. Но мы будем бороться.
Дело было сложным. Света исчезла, документы частично успела оформить. Но юрист нашёл способы защиты.
— Во-первых, отзываем доверенность. Во-вторых, обращаемся в полицию. В-третьих, останавливаем все сделки через суд.
Процесс занял несколько месяцев. Света объявилась только когда её нашла полиция. Оказалось, что настоящий брат Валентины Коля жил в Хабаровске и имел сына, а не дочь.
— Откуда вы знали про моего брата? — спросила Валентина на суде.
— Из интернета, — равнодушно ответила мошенница. — Там всё есть. Адреса, родственники, истории семей.
В итоге Света получила реальный срок, а Валентине удалось вернуть почти всё имущество. Часть денег пропала, но квартира осталась.
— Валентина Ивановна, вам повезло, — сказал юрист. — Обычно в таких случаях люди теряют всё.
После этой истории Валентина стала осторожнее. Больше никого не пускала в дом без проверки документов.
— Одного не понимаю, — говорила она Нине Петровне. — Как люди могут быть такими беспринципными? Обманывать стариков, которые им поверили?
— Валя, есть разные люди. Но теперь ты знаешь, как себя защитить. И это главное.
Валентина кивала. Урок был болезненным, но полезным. Доверие нужно заслуживать годами, а не красивыми историями и поддельными фотографиями.
Автор: Алексей Королёв