Налоговая научилась распознавать источник дохода при посуточный аренде и требует заплатить налоги со всей суммы, которую получают сервисы бронирования.
Это звоночек для тех, кто все еще платит налог только с той суммы, которая к вам поступает!
Впереди вас ждут требования налоговой доплатить свою налоговую нагрузку.
Эта информация касается тех, кто сдает в аренду апартаменты, офисы, гостиничные номера, склады, парковки, гаражи, квартиры с использованием сервисов бронирования и/или через управляющие компании/ИП/лица.
Просто при получении денег от управляющей компании и сервисов есть особенности при исчислении налога.
Прежде чем говорить об особенностях налогообложения, важно понимать, какой договор лежит в основе вашей работы.
Например, на сервисах бронирования есть публичная оферта. Если ее изучить, то можно увидеть, что соглашаясь с ней, вы подписываете агентский договор (не по всем сервисам бронирования, но в большинстве).
Работая с управляющими компаниями (это когда за вас все делают, сдают недвижимость, убирают, совершают иные действия, а вам только перечисляют доход), вы тоже заключаете договор. Зачастую это агентский договор, даже если называется договором управления.
То есть мы сейчас говорим про особенности налогообложения агентского договора.
По этой части есть вопросы?