Как легко лишиться личного имущества в браке? Наглядный пример такой ситуации рассказала 33-летняя Марина В. из Ленинградской области. Она обратилась за консультационной помощью к нашему юристу-партнеру Сергею Маркову, он и попросил ее подготовить детальный рассказ для нашего блога.
Далее с ее слов.
Ничего не предвещало проблем
Я в браке со своим мужем Виктором с 2018 года. Он старше меня на 6 лет. А вместе мы почти 10 лет. Жили хорошо, почти не ругались, во всем друг-другу доверяли.
В 2022 году встал вопрос об улучшении жилищных условий. Мы жили в съемной «двушке», но у Виктора была порядком запущенная «трешка» от его родителей, которую он сдавал. Мы планировали приобрести совместное жилье, но из-за роста ставок по ипотеке и из-за других факторов не рискнули. В итоге я сама предложила скинуться на ремонт, а Виктор пообещал подарить мне 1/2 в его квартире. Сказано и сделано, я передала ему 2.5 млн рублей на ремонт, который мы закончили в 2024 году.
Это были мои деньги в счет компенсации моей доли в наследстве после смерти бабушки. У нее был конфликт с моей мамой, но я все уступила матери за частичную компенсацию. Деньги лежали на вкладе все это время и были моими личными, как потом сказали юристы.
Виктор часть ремонта сделал сам, на какие-то работы нанял строителей. Получилось очень хорошо, даже сделали небольшую перепланировку, которую не оформляли.
В начале 2025 года я начала замечать странности в поведении мужа. Он стал прятать от меня телефон, сменил номер, появились явные проблемы с деньгами. Я начала подозревать его в измене, но все оказалось куда хуже.
В 2024 году Виктор связался с, якобы, «инвестициями». Вложил часть денег, оставшихся от ремонта (моих!), а потом начал набирать кредиты. Набрал 4 млн. потребительских, которые потом перекрыл кредитом на 5 млн. под залог нашей квартиры. Когда оказался «на грани», начал жить с кредитных карт.
Выяснила я это случайно – попались на глаза документы от банка по кредиту, в котором заложена наша квартира. Претензия и требование о возврате всей суммы.
Прижатый к стенке муж мне выдал встречные претензии, что он хотел «как лучше», но просчитался и так получилось. Ничего страшного, продадим квартиру и снова на сем. А потом, быть может, ипотеку возьмем. Или вообще обанкротиться. Общая сумма платежей по всем кредитам превысила 120 тысяч в месяц. Он зарабатывал около 150 максимум, как банки все это выдали еще один вопрос.
С моих претензий о возврате хотя бы моих денег лишь посмеялся. Мы же в браке? Ну вот я риски и разделила с ним…
Сейчас он с риелтором решает вопрос о продаже квартиры для погашения долга по залоговому кредиту, я бы хотела провести раздел имущества и получить хоть что-то, вплоть до раздела мебели и автомобиля.
Комментирует юрист
В данной ситуации доказать вложение личных средств в улучшение жилищных условий проблематично. Как выяснилось, львиная доля закупки строительных материалов и расчеты со строителями осуществлялись в наличной форме. Есть вариант доказать частичное улучшение жилье и рост стоимости, но проблемой выступает несогласованная планировка. Формально увеличилась площадь жилья (объединена кухня и лоджия), но потребуется узаконить все сделанные изменения.
Юристы взяли в работу ситуацию и планируют взыскать сумму около 400-500 тысяч, параллельно запретив сделку по отчуждению жилья на период рассмотрения дела о разделе имущества. Либо же муж может добровольно выплатить 1 млн. рублей по соглашению о разделе имущества сразу после продажи квартиры. Примерно такая сумма останется у него после погашения залогового кредита.
Еще раз напоминаем о необходимости юридического оформления всех финансовых вопросов сразу, без отложения на потом.
Читайте по теме: