Сегодня “свеженькое” - расскажу о сделке, по которой в ближайшие дни пройдет регистрация.
Опять черте-что в процессе поиска, но с хорошим финалом :)
О поиске и проблемах, по которым нам пришлось отказаться от варианта выбранного и проверенного ранее я уже рассказывал.
Если совсем коротко - дом продавала мама, сын которой уезжал жить за границу и хотел оставить ей свой дом.
Были сложности с оформлением границ участка, но в итоге, в дело вмешался брачный аферист, который охмурил маму и она передумала продавать дом. Вся эта “Санта-Барбара” продолжалась приличное время, а меж тем высокий сезон для загородной недвижимости завершается и ближе к осени выбор вариантов будет меньше.
На наше счастье, в том же месте, буквально на соседней улице, незадолго до развязки этой истории, появился подходящий вариант - дом, но уже со своими особенностями.
Дом 25 лет назад построил глава семьи и в нем жил его сын с семьей.
Так случалось, что в этом году сына не стало.
Отношения у владельца дома и снохи были натянутыми и отец принял решение продать дом.
В результате очередного семейного конфликта сноха с внучками съехала, благо у нее есть другое жилье, но последствия конфликта в доме остались - придется делать как минимум косметический ремонт.
В остальном - загородные дома хороши тем, что соседи, как правило, охотно рассказывают друг о друге и узнать все гораздо проще.
В этом случае соседка оказалась очень разговорчивой и всю историю дома рассказала нам от его постройки до сегодняшнего дня.
Собственно когда цена на недвижимость ниже других предложений, которых в этом месте, в 14 км от МКАД совсем не много, значит у продавца есть причины.
Либо это плохие документы, либо семейных конфликт.
Срочная продажа по причине долгов встречается, но с домами сильно реже, в основном с квартирами.
У нас было довольно много конкурентов и пришлось приложить усилия, чтобы их опередить. Давно я не вносил задаток при покупке, но в этом случае имело смысл.
К тому же, у продавцов был риелтор, а работать с коллегой всегда результативнее и быстрее.
Так или иначе, дело сделано. Дом наш.
Регистрация пройдет завтра или в начале недели.
Наслаждаемся летом, ждем осеннего оживления рынка :)