Согласно законам психологии, стремление к возвышенным потребностям (социальным, духовным) возникает тогда, когда удовлетворены основные, или базовые. Они связаны с безопасностью, а основой безопасности в современном мире является дом.
Выбирая первое для проживания жильё, обычно рады любому варианту. При повторных сделках, улучшая жилищные условия, требования к новому объекту для жизни возрастают, уже учитывают массу факторов.
Сегодня мы говорим о качественном современном жилье с руководителем отдела продаж специализированного застройщика «Терминал-Ресурс Еленой Тян. Строительная компания возводит малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
– Какие квартиры приобретают петербуржцы, улучшая свои жилищные условия?
– Чаще всего такую покупку совершают семьи с детьми. Им становится тесно в «старой» квартире, нужно жилье просторнее и удобнее. У каждого члена семьи должно быть свое личное пространство. Особое значение имеет окружающая социальная инфраструктура. Мы проектируем и строим дома с расчётом на семейных покупателей. Их потребности учтены и в планировках, и в технологиях, и при градостроительном планировании.
– Что отличает «Образцовые кварталы» от других новостроек?
– Наши основные преимущества – это малоэтажность и расположение в непосредственной близости с парками, в развитом благоустроенном Пушкинском районе. У эти жилых комплексов свой покупатель, чаще всего малая этажность и расположение на юге города, в непосредственной близости с крупными транспортными магистралями для него – факторы принципиальные. Это исторически престижный район, с благополучной экологией и однородной социальной средой. Качество строительства, технологичность, эргономичные планировки, наличие социальной инфраструктуры – это слагаемые комфортного проживания.
– Какие современные технологии строительства вы считаете наиболее важными для улучшения качества жилья и повышения его доступности?
– Чтобы жильё было доступным, нужно использовать качественные материалы и энергоэффективные технологии, они позволяют улучшить эксплуатационные характеристики здания и в долгосрочной перспективе собственникам помещений тратить меньше средств. В наших жилых комплексах применяется фасадная телоизоляция, система тёплых полов и крышные газовые котельные. Энергоресурсы используются более рационально, снижаются теплопотери, холодную воду обогревают собственные котельные – всё это позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Качественные и долговечные материалы, сертифицированное оборудование увеличивает срок службы оборудования и снижает стоимость содержания дома.
Например, крышные газовые котельные и система отопления «водяной теплый пол» обеспечивают жителям «Образцовых кварталов» автономное теплоснабжение и бесперебойное водоотопленеие. Газовые котельные удобны в эксплуатации, надёжны, экономичны и обладают высокой производительностью. Система «теплый водяной пол» позволяет выставить комфортную температуру в каждой жилой зоне.
– Как внедрение новых технологий влияет на сроки строительства и общую стоимость проектов?
– В целом технологии не удешевляют проект, но инвестиции повышают привлекательность объекта и окупают себя в процессе эксплуатации. Жилье переходит в другую категорию. Мы строим комфорт-класс, который по целому ряду параметров превосходит сегмент масс-маркета: по комфорту жизни, по безопасности, по инвестиционным возможностям. Предъявляя определенные ожидания, требования к недвижимости, покупатель понимает, что выбирает не самое дешевое на рынке жильё и готов к этому. Что касается сроков строительства, то вряд ли новейшие технологии на них существенно влияют. Они предусмотрены на этапе проектирования и строительство ведется с их учётом. В большей степени сроки зависят от того, как организованы строительные работы, от системы контроля, от сложности и масштабов проекта, надёжности поставщиков, финансирования и т.д. Наша компания все объекты строит досрочно и сдаёт с опережением, это касается и жилых домов, и коммерческих, и социальных объектов.
– Насколько важно для покупателей при выборе квартиры наличие «умного дома»?
– Наличие «умного дома» не всегда является главным фактором при выборе квартиры. Однако технологии умного дома всё чаще учитываются как важный параметр. Каждый третий покупатель называет наличие системы «умный дом» в квартире и местах общего пользования как значимый фактор при выборе жилья, а каждый второй отмечает, что наличие такой системы будет определяющим фактором при прочих равных. Наша компания начала использовать системы «умного дома», начиная с четырнадцатого «Образцового квартала». Технология обеспечивает автоматическое открывание дверей, управление лифтами и другими элементами инфраструктуры через смартфон. Дверь подъезда автоматически открывается при вашем приближении – никаких ключей и карт для этого не требуется. Лифт встречает жителей на первом этаже и отвозит на нужный этаж без нажатия кнопок. Кстати, эта технология не влечёт за собой удорожание продукта, но её наличие напрямую влияет статус объекта недвижимости и комфорт проживания. При рациональном подходе можно относительно недорогим способом повысить качество жилья.
На сегодняшний день нами построено и введено в эксплуатацию 13 жилых очередей, несколько детских садов, школ и поликлиника. На территории проживает около 15 тысяч человек. Имеется инфраструктура «15-минутного города» – всё необходимое для жизни есть рядом.
Квартиры от застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru
