Для владельцев дачных участков скоро будут действовать новые правила, в связи с изменениями в Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Изменения затрагивают всех, кто имеет дачные участки либо только готовится купить, а кто-то их унаследовал.
Как будут проходить сделки дачных участков
Существенное новшество: владельцы дачных участков не смогут осуществлять сделки с домами отдельно от самих участков.
Например, продать или подарить землю без расположенного на ней дома.
Таким образом, нельзя будет одному человеку иметь землю, а другому — дом.
Сами дома на таких участках должны соответствовать градостроительному регламенту и отвечать определенным характеристикам.
При каких условиях, владельцы дачных участков могут строить
При строительстве любого капитального объекта важно соблюдать нормы, и дачных строений это также касается.
Строить допускается с учетом требований Жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Построить жилой дом можно в случае, если земельные участки включены в территориальные зоны.
Зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), а к ним применяются предельные параметры строительства.
Так, строить нужно согласно установленным параметрам и территориальной зоне.
Много и других изменений.
В частности, новый законодательные акты также запрещают создавать садоводческие объединения на землях сельхозназначения.
Инициаторы закона сошлись во мнении, — это поможет сохранять бесценные сельскохозяйственные угодья от незаконного строительства.
Хозяйственные постройки на дачах
В числе изменений — определяется перечень хозяйственных построек.
Для примера: баня, теплица, сарай, летняя кухня. Но те же строения не относятся к хозпостройкам, когда они составная часть садового либо жилого дома.
Госдумой во втором и третьем чтениях утверждены изменения, изменяющие в том числе положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов.
Ожидается, что в новой редакции нормативные акты начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
В чем отличие садового и огородного земельного участка, читайте здесь.
Полезная публикация по теме: «Дача и налоги на постройки».
Также читайте по каким документам нельзя покупать дачу.
Обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь.
Решайте вопросы легко и выгодно вместе с командой грамотных юристов!
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!