Нотариальная палата разъяснила важные нюансы, касающиеся сделок с совместной собственностью супругов.
🔹 В каких случаях обязательно нужно согласие?
Согласие второго супруга требуется при всех сделках с недвижимостью, подлежащих госрегистрации:
- Продажа/покупка квартиры, дома, земельного участка
- Дарение недвижимости
- Оформление ипотеки
- Заключение договора ренты или мены
- Сделки с объектами долевого строительства
🔹 Почему доверенность не заменяет согласие?
- Согласие супруга - личный документ, который нельзя оформить по доверенности
- Доверенность дает право действовать от имени супруга, но не заменяет его волеизъявление
- Без нотариального согласия сделка может быть оспорена в суде
🔹 Как правильно оформить согласие?
1. У нотариуса - лично или дистанционно
2. Можно указать:
- Срок действия (по умолчанию - бессрочное)
- Условия сделки (ценовой диапазон, реквизиты для оплаты)
- Особые требования банка (для ипотечных сделок)
⚠️ Даже если один супруг оформил недвижимость на себя, приобретенная в браке квартира остается совместной собственностью. Продажа без согласия второго супруга может быть признана недействительной.
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru