Рынок «вторички» переживает стагнацию: из-за высокой ключевой ставки и трудностей с ипотекой срок продажи квартир за год вырос на треть, до 100 дней. В таких условиях сезонные колебания спроса утратили былое значение. Когда выгоднее продавать недвижимость и по какой цене, рассмотрим.
Оценку стоимости квартиры можно провести двумя эффективными способами. Первый — это личный мониторинг по аналогичным квартирам, используя интернет-платформы для продажи недвижимости. Второй предполагает привлечение оценщика, однако стоит учитывать финансовые затраты.
Что же касается риелтора, то эффективность профессии переоценена. Она себя практически изжила на фоне возможности не платить комиссию и самостоятельной публикации рекламных объявлений. При этом срок продажи на срок продажи это никак не влияет. Спрос на услуги риелторов снижается с каждым годом. Данная тенденция будет только усиливаться.
Сейчас рынок вторичной недвижимости в России требует от продавцов гибкости, адаптивности и понимания реальных условий, резюмирует эксперт. Какой бы путь ни был выбран — самостоятельный или с риелтором — успех будет зависеть от трезвой оценки ситуации и готовности к конструктивному диалогу с покупателем.