🔍Вышел отчет NF Group по итогам I полугодия 2025 года на рынках капитала

🔍Вышел отчет NF Group по итогам I полугодия 2025 года на рынках капитала. Что внутри?

💡Совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 352,9 млрд руб., что на 25% меньше аналогичного периода прошлого года. При ключевой ставке 20% и инфляции 9,4% активность на рынке выглядит +\- ок!

🏢 Офисы рулят! На офисную недвижимость пришлось 39% всех инвестиций (138 млрд руб.). Топ-сделка полугодия это, ясное дело, покупка Т-Банком здания Центрального телеграфа за 35-42 млрд руб. Следом Лукойл выкупил бизнес-центр AFI2B за 24-26 млрд руб., а Wildberries с ГК Russ прихватили часть «Легиона I» за 13-17 млрд руб.

📦 Склады серьезно просели: объем инвестиций упал на 42% до 49 млрд руб. Причина - дефицит качественных объектов, которые устраивают серьезных покупателей. Торговая недвижимость тоже слегка сдала позиции (-8% до 48 млрд руб.).

🎯 Доля конечных пользователей взлетела до 43% против 27% годом ранее. Российские юридические лица скупают недвижимость для собственных нужд. Видимо, деньги есть, а альтернатив для размещения капитала (кроме депозитов) маловато.

💼 А вот ЗПИФы ушли в тень -их доля в инвестициях составила всего 7% (23,5 млрд руб.) против рекордных 142,5 млрд руб. в 2023 году. Управляющие коллективными инвестициями явно взяли паузу.

💵Доля иностранных инвестиций составляет менее 1%. Стабильность! Зато россияне выкупили у иностранцев активов на 20 млрд руб.