Локация: Юнтолово, Санкт-Петербург
Площадь: 53 м²
Формат: евро-3-комнатная
Цель: сдать в аренду по верхнему ценовому порогу рынка
Что было до
Собственник обратился с задачей: подготовить новую квартиру от застройщика к долгосрочной аренде.
Объект — белая коробка:
— стены под покраску
— бюджетные решения в отделке
— полностью пустое пространство
— ранее в аренду не сдавался
Средняя ставка аренды по району: от 30 000 до 50 000 ₽ в месяц
Задача: выйти на верхнюю планку — 60 000 ₽/мес и сдать быстро.
Что сделали мы
Мы подключились под ключ — от концепции до фотосессии:
- Разработали стратегию: комплектация + хоумстейджинг
- Проработали планировку и сценарии проживания
- Укомплектовали мебелью, техникой, текстилем
- Настроили логику пространства и визуальные акценты
- Провели финальную стилизацию
- Организовали съёмку, вывели объект на рынок
Сколько стоило
Общий бюджет составил 1 493 508,45 ₽
(чуть больше запланированного — по желанию клиента добавили дополнительные элементы).
Расходы по пунктам:
Наполнение (мебель, техника, текстиль): 929 202,10 ₽
Работы (сборка, монтаж, настройка): 197 700,00 ₽
Материалы (краска, крепеж, мелкие доработки): 76 606,35 ₽
Услуга HSProfi (проект, подбор, логистика, контроль): 290 000,00 ₽
Финальные расходы:
— клининг: 7 000 ₽
— финальное оформление: включено
— фотосессия: 14 000 ₽
— готовность проф. фото: включено
— оплата остатка за услугу: 145 000 ₽
Сроки
Работы велись с 10 апреля по 30 июня 2024 года
81 календарный день
53 рабочих дня
Результат
Квартира была сдана за 60 000 ₽/мес + к/у
Всего за 1 неделю экспозиции
Без торгов и затяжных показов — объект сразу попал в нужную аудиторию.
Почему получилось
- Пространство не просто «обставили» — мы создали продукт, готовый к жизни.
- Визуал, планировка, настроение — всё работало на скорость и цену.
- Объект сразу стал инвестиционным активом: начал приносить доход с первого месяца.
Хотите такой же результат?
Бесплатно составим план вашего объекта, как вывести его на рынок — по цене, которая вас устроит.
Пишите — подключимся на любом этапе.