HSprofi

53% всех объявлений на платформе в 2025–2026 годах — это квартиры в новостройках. Ещё 31% — вторичка, 16% — долгосрочная аренда. В Московской и Ленинградской областях, Краснодаре и Екатеринбурге доля первички превышает 65%. Причем, часто один и тот же ЖК продают сразу несколько брокеров, и каждый создаёт своё объявление. Фактически число предложений растёт быстрее, чем число объектов. Ваше объявление — одно из тысяч. И если оно ничем не выделяется, его просто не заметят. Покупатель или арендатор...

щё немного статистики, котрая вам будет полезна. Средний срок экспозиции на рынке долгосрочной аренды в этом году достиг рекордных отметок за последние три года — почти два месяца. Для сравнения: в прошлом году было быстрее. В чём причина? Спрос в сегменте снизился на 10% по сравнению с прошлым годом, а объём предложения — максимальный с 2023 года. Арендаторы выбирают, у них есть время и варианты. Конкуренция за каждого жильца растёт. Во Владивостоке, Казани и Уфе объекты ищут жильцов больше 70 дней...

Стоите в квартире и пытаетесь представить: вот здесь будет диван, здесь кухня, здесь, наверное, спальня. У большинства людей это не получается. И это не проблема воображения — это особенность восприятия. Пустое пространство не говорит. Покупатель застревает в реальности вместо того, чтобы увидеть своё будущее в этих стенах. Именно здесь объекты теряют покупателей. Данные Циан показывают: подготовленный объект продаётся или сдаётся в 2–3 раза быстрее аналогов без подготовки. Хоумстейджинг позволяет повысить стоимость объекта на 5–10% и выше...

Рынок аренды во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга перенасыщен типовыми предложениями. Средняя ставка за однокомнатную квартиру с меблировкой — около 55 000 ₽ в месяц. Большинство объектов — серые однотипные интерьеры, дешёвые кухонные гарнитуры, цветовые акценты несбалансированы, качество проработки деталей хромает. Настоящего хоумстейджинга почти нет. В этой статье разбираем, как мы с помощью продуманной концепции и зон хранения не только выделили объект, но и сдали его дороже рынка, несмотря на стройку до 2028 года, вид на железную дорогу и другие минусы...

Лето 2026 богато не только на новые проекты, но и на важные события для нашей команды. В этом году Евгения Кузьминых вошла в команду одной из крупнейших интерьерных выставок страны — 16-й международной выставки HomeFest. Мероприятие соберёт более 16 000 профессионалов и 100 брендов. Концепция этого года — «Шёлковый путь». Организаторы доверили Евгении курирование целого блока по направлению хоумстейджинг. Такое доверие — результат её работы: с 2020 года она формирует направление, обучает специалистов, руководит HSprofi и лично участвует в каждом объекте...

Мы редко рассказываем о том, что происходит в работе прямо сейчас. Обычно показываем готовый результат. Но в этот раз хотим посвятить вас в то, чем живём мы, и что стоит у нас в фокусе на ближайшие месяцы. Спойлер: будет сложно, интересно и очень профессионально. Сейчас мы работаем с крупным московским девелопером «Пионер». Это как раз тот случай, который мы особенно ценим: заказчик приходит точно за тем, что мы умеем — создать продающий образ, усилить эмоцию, сформировать впечатление. Когда с заказчиком мыслишь в одном направлении с самого начала, это уже половина успешного результата...

Рассказываем, как мы отбираем специалистов для наших объектов В портфолио мы обращаем внимание на то, как фотограф выстраивает композицию. Видит ли он зоны, чувствует ли ритм, умеет ли показать пространство цельно. Хороший кадр – это история: где центр внимания, как работают линии, есть ли воздух. Цвета не должны быть кислотными или, наоборот, грязными. Свет – естественным, без пересветов и провалов в тени. Фотограф, который понимает, как работает дневной и искусственный свет, всегда выигрывает...

Сегодня многие берут нейросети, чтобы дорисовать несуществующий диван, приклеить красивый вид за окном или полностью изменить меблировку. Покупатель видит одну картинку, приезжает на объект, а там всё иначе. Это обман, И МЫ ПРОТИВ! Наш главный принцип в съёмке: реальность должна быть честнее, чем фотография Добавить чуть-чуть света, который ушел, пока мы настраивали кадр. Мы ведь знаем и видели, как падают лучи. Почему бы не вернуть эту красоту? Можем ретушировать небо за окном, если в день съёмки оно было серым и невыразительным...

Раньше их считали просто пространством. Набор стен, окон, квадратных метров. Но сегодня подход к недвижимости полностью переосмыслен. Ключевой запрос звучит так: пространство должно полностью закрывать потребности человека. Комфорт, статус, настроение, безопасность, удобство — всё это среда обязана давать без компромиссов. Это не просто дома в лесу, а место, где продумано всё: от дорожек до вечернего освещения. Чтобы человек чувствовал себя в безопасности и при этом наслаждался природой. Мы работали...

Рассказываем, почему мы всегда проводим именно проф.съёмку объекта Мы снимаем профессионально любой объект. Эконом, комфорт, бизнес, элитная недвижимость — особенно для застройщиков. Потому что фотография в объявлении, на сайте или в соцсетях продаёт не хуже риелтора. А если не продаёт — зачем она вообще нужна? Вот две картинки. Одна — реальный снимок из объявления (оригинал публиковать нельзя, поэтому мы изменили его нейросетью, но суть та же). Вторая — профессиональная съёмка нашего объекта. Цена аренды примерно одинаковая...

Площадь отличная, отделка дорогая, локация престижная. А сделка всё равно затягивается. Клиент смотрит, молчит, уходит думать. Мы в HSprofi знаем особенности. И накопили достаточно опыта, чтобы объяснить: дело не в метрах и не в ремонте. Дело в барьерах, которые мешают покупателю принять решение. В этой статье разбираем три ключевые барьера и показываем, как хоумстейджинг превращает пространство в аргумент. Покупатель элитного сегмента управляет бизнесом, проектами или капиталом. Его ключевой ресурс — время...

Квартира на минус первом этаже, готовая отделка, умный дом. Задача — подготовить пространство к продаже, не трогая конструктив. Никаких перепланировок, только честный хоумстейджинг. Концепция: творческая резиденция Мы предложили не просто квартиру, а место для интеллектуального досуга: встречи, брейнштормы, уединённая работа. Отсюда большая гостиная с диваном и столом. Кухня закрывается дверцами, получается единый спокойный фасад, без видимого быта. Ничего не переделывали Двери, пол, отделку, лестницу — всё оставили как было...