HSprofi

Рассмотрим кейс 3-комнатной квартиры на Комендантском проспекте в Санкт-Петербурге. Объект расположен в современном панельном доме, в одном из самых востребованных районов города. Но как из стандартного варианта сделать привлекательное предложение для арендаторов и получить максимальную ставку? Трёхкомнатная квартира 88 кв.м. с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В ней было немало преимуществ: Однако были и слабые стороны: Все эти факторы снижали привлекательность объекта и могли повлиять на срок сдачи...

То, что вам кажется уютным и уникальным, для потенциальных жильцов может стать препятствием. Мы привыкли окружать себя деталями, которые отражают наш характер и вкус, но когда речь идёт о сдаче квартиры в аренду, правила игры меняются. Давайте разберёмся, почему слишком индивидуальный дизайн может отпугнуть арендаторов и что с этим делать. Представьте: у вас квартира мечты — стильная, продуманная, с уникальными деталями. Вы вложили душу в интерьер, выбрали обои с эффектным рисунком, покрасили стены в свой любимый цвет, украсили пространство необычным декором...

Когда вы готовите квартиру для аренды, важно учитывать не только её состояние, но и стиль интерьера. От него зависит, насколько быстро вы найдёте арендаторов и по какой цене сможете сдавать жильё. Но вот проблема: не все стили одинаково хорошо работают на рынке аренды. Есть интерьеры, которые могут оттолкнуть потенциальных жильцов, даже если сама квартира хорошая. Давайте разберём три распространённые ошибки, которые мешают быстро сдать жильё. Позолота, лепнина, тяжёлые шторы, массивная мебель...

Когда мы взялись за этот проект, наша цель была ясна: не просто сделать квартиру для долгосрочной аренды в Москве (ЖК Матвеевский парк), а создать пространство, которое станет источником вдохновения для молодых и творческих людей. Мы хотели выйти за рамки стандартов и предложить что-то уникальное для тех, кто ищет не просто жильё, а место, которое понимает их стиль жизни. Мы начали с анализа рынка и поняли, что для нашей целевой аудитории – креативной молодёжи – практически нет подходящих предложений...

Многие владельцы недвижимости по-прежнему придерживаются убеждения: "Зачем тратить деньги на ремонт, если арендаторы всё испортят?" Однако рынок аренды жилья давно изменился, и этот подход больше не соответствует современным реалиям. Давайте разберёмся, почему. Многие собственники исходят из установки: раз жильё сдаётся в аренду, достаточно поставить старую мебель, дешёвую технику и не задумываться о комфорте. На первый взгляд это выглядит рационально, но на деле такое решение может обернуться потерей качественных арендаторов и снижением дохода...

Редизайн объектов в старом фонде всегда требует особого подхода. На этот раз наша команда HSprofi взялась за квартиру на Невском проспекте в Санкт-Петербурге — месте, где пересекаются история и современные требования рынка недвижимости. Этот дом, построенный в начале XIX века, видел многое: цветочные лавки, винные магазины, ателье и офисы заводских компаний. За долгие годы своего существования он вобрал в себя богатую историю, которая стала неотъемлемой частью его облика. Однако, как это часто бывает с историческими объектами, вместе с очарованием прошлого пришли и свои сложности...

Рынок недвижимости всегда отражает происходящее в экономике и обществе, и 2025 год обещает быть не исключением. Эксперты сходятся во мнении: впереди не только вызовы, но и возможности для тех, кто готов действовать грамотно. Чтобы разобраться, мы обратились к мнению ведущих специалистов, включая Игоря Файнмана, независимого инвестиционного советника с лицензией Банка России, и Евгении Кузьминых, основателя компании хоумстейджинга и редизайна HSprofi. Игорь делится своим прогнозом: “До конца 2024 года ключевая ставка достигнет исторического максимума – 23%...

Этот проект стал для нас вызовом: как сохранить историческую ценность квартиры, расположенной в доходном доме 1912 года, и превратить её в комфортное современное жильё? Квартира в Денежном переулке предназначалась для долгосрочной аренды. Целью было создать пространство, которое соответствовало бы требованиям взыскательной аудитории и подчеркнуло уникальность расположения. Денежный переулок — один из самых атмосферных районов Москвы. Расположенная на стыке Хамовников и Арбата, эта местность славится своей камерностью, историческими зданиями и культурным наследием...

Когда к нам обратились с просьбой подготовить квартиру на Молодогвардейской улице к продаже, задача была простой: сделать всё, чтобы продать её как можно быстрее и по самой высокой цене. На первый взгляд квартира в блочном доме 1966 года постройки выглядела неплохо, но было очевидно, что без подготовки к продаже не обойтись. Однокомнатная квартира площадью 34,5 м² имела удобную планировку с гардеробной и просторной кухней, а также капитальный ремонт дома с обновлёнными лифтами и инженерными системами...

Каждый проект — это уникальная история, и этот случай с квартирой на Амурской улице, 2Ак1, не стал исключением. Сегодня мы расскажем, как нам удалось превратить обычную квартиру с ремонтом от застройщика в объект, который уверенно занял лидирующие позиции на рынке аренды. Собственник трёхкомнатной квартиры на 16-м этаже нового дома обратился к нам с запросом: подготовить жильё для сдачи в долгосрочную аренду по максимальной стоимости. В квартире уже был базовый ремонт от застройщика, но её нынешний вид явно не способствовал привлечению платёжеспособных арендаторов...

Когда владелец небольшой студии на Зеленом проспекте обратился к нашей команде HSprofi. Перед нами стояла вполне конкретная задача: превратить квартиру в привлекательное жильё для арендаторов и повысить её стоимость с 35 000 до 50 000 рублей в месяц. На первый взгляд студия выглядела неплохо: стены, пол и потолок были в хорошем состоянии, а санузел вообще не требовал ремонта. Но было очевидно, что устаревший интерьер и отсутствие зонирования отпугивают потенциальных арендаторов. Результат? Менее чем за 2 недели мы полностью преобразили студию, потратив 150 000 рублей...

Сегодня мы расскажем, как с помощью хоумстейджинга и редизайна можно превратить обычные апартаменты от застройщика в стильное и уютное пространство, которое привлекает арендаторов и приносит стабильный доход. Когда мы взялись за проект, квартира была в состоянии, в котором её сдавал застройщик: пустая, с базовым ремонтом и парой недоделок. В ванной не хватало плитки, балкон был с черновой отделкой, а на стыках обоев в комнатах местами были дефекты. Расположение апартаментов выглядело многообещающим...