"В стране кризис", "квартиры станут никому не нужны", "рынок аренды скоро будет страдать" — такие слова эксперты недвижимости слышат каждый год. Однако лето 2025 показывает нам обратную ситуацию: в Москве рынок аренды не только стабилен, но и космически нерушим. Об этом свидетельствуют новые данные.
Откуда у всех деньги на съем элитного жилья?
По сравнению с маем 2025 году, в июне количество сделок на рынке аренды элитного жилья Москвы выросло на целых 13%. А если смотреть статистику в разрезе года, то прирост составил 28%.
На данный момент июнь стал самым пиковым месяцем по спросу на аренду в элитных ЖК в этом году. Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с синдромомом отложенного спроса.
Дело в том, что в мае цены на аренду элитного жилья выросли, поэтому многие потенциальные арендаторы решили подождать "лучших времен". Однако, когда они увидели, что цены снижаться не планируют, то начали в июне массовую "атаку" на привлекательные лоты. К слову, примерно такая же ситуация наблюдалась в июле прошлого года.
При этом, за все первое полугодие 2025 года в Москве было совершено примерно столько же сделок по аренде элитного жилья, как и в первой половине прошлого года. Поэтому можно сказать о том, что дела в этом направлении идут очень ровно, без штормов и бурь.
Что касается предложения элитного жилья в аренду в Москве, то по итогам первого полугодия 2025 года оно уменьшилось незначительно — на 7%, а в июне в годовом выражении снизилось на 16%.
Какое элитное жилье пользуется наибольшим спросом?
Больше всего платежеспособные клиенты интересуются лотами от 270 тыс. до 350 тыс. руб. в месяц. К началу июля средний бюджет спроса увеличился на 8% за месяц и на 16% за год, и составил 302,8 тыс. руб. за объект в месяц. А средняя запрашиваемая площадь квартиры составляет 121 квадратный метр.
Что интересно, целевая аудитория квартир с такой стоиомостью аренды вовсе не семейные люди, а одиночки, либо пара влюбленных.
Где дороже всего снимать квартиру в Москве?
Самые дорогие лоты располагаются в Хамовниках и Фрунзенском районе. Если вы хотите снимать квартиру в этой локации, то ежемесячно вам придется отдавать арендодателю более полумиллиона рублей. Если быть точнее - около 570 тысяч.
А вот самые низкие ставки в сфере элитного жилья зафиксированы в районе Ленинского проспекта и проспекта Мира. Там снять квартиру можно примерно за 260 тысяч рублей.
Если вы тоже хотите снять жилье в Москве, обращайтесь в проверенное агентство недвижимости. Мы подберем вам квартиру под любой запрос и бюджет.