Продолжаю тему частного домостроения в этих самых Америках. Благо есть Виктор, давно там живущий, и есть его пояснения.
Кто пропустил, это здесь:
И вот комментарий читателя и пояснения Виктора:
В комментариях люди неправильно расценили вопрос связанный с возможностями заказчика и разрешительной системой. Хочу пояснить.
Если вы собираетесь строить сами и не хотите нанимать генерального
подрядчика, что совершенно легально, то в этом случае вы берете на себя
все функции генерального подрядчика. Вы имеете право нанимать рабочих,
субподрядчиков и заключать с ними контракты, назначать и сдавать
инспекции, но при этом вся ответственность (в том числе и финансовая) за
происходящее на проекте ложится на вас. К примеру (никому не желаю)
несчастный случай на стройке может вам стоить стоимости дома и даже
больше. Таким образом, законом не запрещено не только делать самому
проектную документацию, но и строить все что вы захотите, но для этого
надо пройти все инстанции в разрешительной системе и проделав работу
сдать все поэтапные инспекции. И опять, если по меркам департамента у
вас объем работ вместе со стоимостью материалов не превышает $500, то
вам разрешение не нужно.
За разрешение вы должны заплатить деньги. Это определенный процент от стоимости оцененных департаментом работ.
При рассмотрении вопроса о том, какой процент должен платить клиент за
разрешения в США, важно понимать, что нет единого фиксированного
процента. На стоимость разрешений влияют многочисленные факторы, и
обычно они рассчитываются несколькими разными способами.
Что положительного и отрицательного в формате «сам себе режиссер». Вы
имеете возможность руководить проектом, нанимать и увольнять любых
рабочих и подрядчиков каких захотите, но с другой стороны несете полную
ответственность за все что происходит, как техническую, так и
юридическую.
Заключая контракт с генеральным подрядчиком (лицензированным), вы перекладываете на него весь колоссальный груз забот до завершения проекта, но при этом теряете возможность каким либо образом влиять на ход производства работ.
Всем спасибо, Виктор
Кстати,
видите в конце статьи справа ма-аленькую такую плашечку с протянутой
рукой и сердечком над ней? Ну, где поддержать написано. Это вы теперь
можете не только автору спасибо сказать, если статья понравилась, но и
копеечку ему заслать в качестве материального воплощения спасибы ))
А кто не видит, может нажать сюда, если таки желание есть.