Росреестр предложил ввести штрафы за неоформленную собственность и нарушение ВРИ. Объясняем кого это касается и какие суммы предусмотрены
Суть инициативы
Росреестр подготовил законопроект, который предлагает ужесточить контроль за недвижимостью, не оформленной в ЕГРН, и за использованием участков не по назначению. Документ опубликован для общественного обсуждения на федеральном портале НПА
Речь идёт не только об участках, но и о зданиях, машино-местах, нежилых помещениях, даже если они не требовали разрешения на строительство
Кого это затронет
1. Владельцев незарегистрированных объектов
Если дом, здание, помещение есть фактически, но не поставлены на учёт — штраф
Даже если объект не требует разрешения на строительство (например, машино-место), но не оформлен — штраф
2. Собственников, нарушающих ВРИ
Участок предназначен, например, для ИЖС, а используется под магазин или автомойку? Это нецелевое использование
3. Владельцев участков, не стоящих на кадастровом учёте
Если здание стоит на участке, который не оформлен — это нарушение
Размеры штрафов
- За незарегистрированные участки:
Физлица — 1–1,5% кадастровой стоимости (но не менее 5 тыс. ₽)
Если кадастровая стоимость не определена — 5–10 тыс. ₽
- За нецелевое использование земли:
0,5–1% кадастровой стоимости (не менее 10 тыс. ₽)
При отсутствии кадастровой стоимости — 10–20 тыс. ₽
- За эксплуатацию незарегистрированных объектов:
Граждане — 2–5 тыс. ₽
Должностные лица — 20–50 тыс. ₽
Юридические лица — от 500 тыс. до 1 млн ₽
Почему это важно
По оценкам Росреестра, сотни тысяч объектов в России используются без надлежащей регистрации, что
- усложняет управление территориями и застройку
- провоцирует споры между собственниками и соседями
- повышает риски в случае аварий и ЧС
- лишает собственников права защиты в суде
Кроме того, при отсутствии регистрации объект не может быть продан, унаследован, использован как залог и т. д.
Что можно сделать сейчас
- Проверьте: зарегистрированы ли все ваши здания, помещения, машино-места
- Сравните назначение участка с фактическим использованием
- При необходимости обратитесь к кадастровому инженеру или юристу для подготовки документов
- Если не уверены, задайте вопрос в комментариях, подскажем
💬 Задавайте вопросы в комментариях, мы подскажем по вашей ситуации
Поделитесь с теми, кто владеет участками, зданиями или строениями без регистрации
Сохраните статью, пригодится при проверке и оформлении