Итоги июля на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек показали положительную динамику цен в двух третях населенных пунктов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Средняя же площадь квартиры продолжает сокращаться.
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр строящегося жилья за последний месяц вырос в цене в 50 городах из 70 исследованных порталом, упал в 20.
Больше всего подорожали Владикавказ (+4,9%), Грозный (+4,8%), Ростов-на-Дону (+4,7%), Махачкала (+4,1%) и Рязань (+4,1%). Подешевели больше всего Нижний Тагил (–4,7%), Якутск (–4,6%), Чита (–3,6%), Череповец (–2,8%) и Иваново (–2,4%).
Москва прирастила к своему «квадрату» 1,1% (и теперь столичный метр стоит 420 555 рублей), Московская область – 0,8% (200 386 рублей), Санкт-Петербург – 0,7% (265 916 рублей).
В среднем по всем городам «квадрат» на первичном рынке поднялся в цене на 0,6%, до 148 507 рублей.
Динамика цены лота
Средняя цена предложения квартиры в новостройке выросла за июль в 45 городах из 70, в 25 снизилась.
Наибольший рост отмечен в Улан-Удэ (+6,1%), Рязани (+6%), Владикавказе (+5,6%), Владимире (+4,9%) и Оренбурге (+4,8%). Наибольшее падение – в Магнитогорске (–7,5%), Мурманске (–6,4%), Якутске (–5,6%), Нижнем Тагиле (–5,1%) и Самаре (–4,2%).
В Москве рост составил всего 0,1% (до 23 565 379 рублей за лот), в Московской области – 0,5% (до 10 257 931 рубля), в Санкт-Петербурге произошло снижение на 0,9%, до 13 428 429 рублей.
В среднем по России квартира в городской новостройке стоит 7 620 513 рублей, и за июль она выросла на 0,5%.
Если посмотреть на годовой прирост, с июля прошлого года, то квадратный метр подорожал на 9,2%, а средний лот – на 6,2%. Что касается площадей квартир, то за год они уменьшились на 2 кв. м, с 53 до 51 кв. м в среднем.
«Итоги июля в этом году выглядят немного лучше, чем в прошлом: положительная динамика прослеживается в большем числе городов, чем тогда, и в среднем по стране цены – не намного, но все же – чуть больше выросли, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас, когда ставка ЦБ, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе».
Полностью таблицу можно посмотреть тут.
Инвестиционная стратегия на 2025 год: сравниваем арендный бизнес, перепродажу новостройки и флиппинг
Работать не отходя от дома. Какие условия для «удаленки» предлагают московские новостройки
Квартира для пенсии: как обеспечить себе пассивный доход без лишнего риска
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости