На рынке аренды элитного жилья в Санкт-Петербурге вслед за снижением объема предложений этой весной, особенно на фоне майских праздников, число объявлений стало возвращаться на прежний уровень и сейчас соответствует значениям начала года. Часть объявлений, снятых с публикаций в апреле и мае вновь появились в июне. Вследствие этого, а также благодаря выходу на рынок новых предложений, число высокобюджетных квартир для аренды выросло на 16% за последний месяц. В целом за последний год объем предложений увеличился на 54%, сообщает компания «Intermark Аренда», которая подвела итоги первого полугодия 2025 года в этом сегменте.
Несмотря на незначительное снижение спроса в июне (на 8%), уровень спроса продолжает показывать хорошие результаты: прирост на 17% за полугодие и на 42% за последний год. Центральный и Петроградский районы стабильно являются самыми востребованными и широко представленными локациями на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга – на каждый район приходится четверть из числа всех заключаемых сделок, схожую долю локации занимают с точки зрения распределения предложений. По итогам первого полугодия среди популярных у арендаторов районов можно так же выделить Приморский (12% спроса), Адмиралтейский (9%) и Московский (8%).
Наиболее широко представленными на рынке и одновременно популярными остаются двух и трехкомнатные квартиры – свыше трети предложения и спроса. Средняя предлагаемая площадь квартиры по данным на начало июля составила 95 кв. м, что на 14% ниже значения в прошлом году. За последний год на 9% снизилась средняя площадь арендуемой квартиры, составив 92 кв. м.
За год средневзвешенная ставка аренды выросла на 10%, составив 2,06 млн руб./кв. м/месяц. В сравнении с прошлым годом предлагаемые ставки выросли либо остались на прежнем уровне во всех районах Санкт-Петербурга. Больше остальных локаций прирост цены квадратного метра отмечается в Курортном и Московском районах: на 33% и 22% соответственно. В Московском районе помимо стоимости «квадрата» на схожий процент увеличилась и арендная плата за месяц – на 29% (с 123 до 158,3 тыс. руб.). Однако средняя площадь квартир в предложении осталась почти без изменений – около 80 кв. м.
По итогам первого полугодия 2025 года самая дорогая недвижимость для аренды представлена в Петроградском районе – средний бюджет предложения составляет здесь 237,3 тыс. руб./месяц. В Центральном районе Санкт-Петербурга также экспонируются одни из самых дорогих квартир, здесь средняя ставка аренды составляет 186 тыс. руб./месяц.
Бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по данным на июль 2025 года в среднем составил 178 тыс. руб./месяц. За последний год на фоне снижения площадей ставка уменьшилась на 7%, однако в пересчете на 1 кв. м наоборот показала рост на 10%.
Средняя арендная ставка спроса составила 169,6 тыс. руб./месяц, что примерно соответствует значению прошлого года. Цена за 1 кв. м при этом выросла на 11%.