📢 Развенчиваем Фейки: Как не стать жертвой обмана при аренде квартиры! 📢
Приветствую вас, друзья!
Сегодня поговорим о наболевшем: о фейках в рекламе недвижимости и о том, как арендатору обезопасить себя от мошенничества и неприятных ситуаций.
Фейки в рекламе недвижимости: зачем они нужны другим агентствам? 🤨
К сожалению, не все агентства действуют честно. Часто в рекламе можно встретить:
• Заниженные цены: Заманивают низкой ценой, а потом оказывается, что квартира уже сдана или цена совсем другая.
• Несуществующие объекты: Рекламируют красивые квартиры, которых на самом деле нет, чтобы собрать базу клиентов.
• Чужие фотографии: Выдают чужие фотографии квартир за свои.
Зачем они это делают? Всё просто: чтобы привлечь ваше внимание и заставить вас обратиться к ним.
Как подстраховаться арендатору от мошенничества? 🛡️
1. Проверяйте агентство: Убедитесь, что у агентства есть лицензия и хорошая репутация. Почитайте отзывы в интернете.
2. Не верьте слишком низким ценам: Если цена кажется слишком привлекательной, скорее всего, это обман.
3. Требуйте осмотр квартиры: Обязательно лично осмотрите квартиру, прежде чем подписывать договор и вносить предоплату.
4. Заключайте договор: Обязательно заключайте договор аренды в письменной форме. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая цену, сроки, условия расторжения и ответственность сторон.
5. Не вносите предоплату без договора: Никогда не вносите предоплату, пока не заключите договор и не убедитесь в подлинности документов на квартиру.
6. Проверяйте документы: Убедитесь, что у арендодателя есть право собственности на квартиру. Попросите предоставить выписку из ЕГРН.
Разность поколений и интересов арендаторов и арендодателей: как учесть все в договоре? 🤝
Поколенческий разрыв может стать причиной конфликтов между арендатором и арендодателем. Чтобы избежать недоразумений, важно четко прописать в договоре следующие моменты:
• Условия проживания:
• Уборка: Как часто должна проводиться уборка квартиры? Кто ее будет проводить? Какое состояние квартиры считается "чистым"?
• Шум: Допустимый уровень шума в квартире. Ограничения по времени проведения шумных мероприятий.
• Курение: Разрешено ли курение в квартире? Если да, то где?
• Содержание домашних животных: Разрешено ли содержать домашних животных? Какие требования предъявляются к их содержанию?
• Изменения в интерьере: Какие изменения в интерьере разрешены арендатору? Например, можно ли вешать картины или менять мебель?
• Поведение арендатора:
• Фото- и видеосъемка: Четко пропишите, разрешена ли фото- и видеосъемка в квартире? Если да, то для каких целей?
• Гости: Ограничения по количеству и времени пребывания гостей.
Пример ситуации: Арендодателю не понравилось, что грязная посуда в раковине и что арендатор делает селфи в квартире.
Чтобы избежать подобных ситуаций, в договоре можно прописать следующие пункты:
• "Арендатор обязуется поддерживать чистоту и порядок в квартире. После использования посуда должна быть вымыта и убрана."
• "Арендатор имеет право проводить фото- и видеосъемку в квартире для личных целей. Публикация фотографий и видео в социальных сетях допускается только с согласия Арендодателя."
Советы:
• Будьте открыты к диалогу: Обсудите все спорные моменты с арендодателем до подписания договора.
• Не стесняйтесь задавать вопросы: Если вам что-то непонятно, обязательно задайте вопрос.
• Просите внести изменения в договор: Если вас что-то не устраивает в договоре, предложите внести изменения.
• Наймите юриста: Если у вас есть сомнения, лучше обратиться к юристу, который поможет вам составить договор и защитить ваши интересы.
Помните, что грамотно составленный договор – это ваша гарантия спокойствия и комфортного проживания в арендованной квартире. Будьте бдительны и не дайте себя обмануть!
На видео видно, что в Авито 238 квартир, из них больше фейков, а в ЦИАН всего 16.
#арендаквартир #мошенничество #фейкиврекламе #договорнааренду #риэлтораннамогутнова #нарофоминскоеагентствонедвижимости #арендаторуназаметку #советыриэлтора #безопаснаяаренда
