ВС подчеркнул: судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство, в отличие от жилищного, регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота.
Одна из экспертов «АГ» отметила, что ВС РФ разграничил гостиничные услуги и услуги по предоставлению временного жилья для краткосрочного проживания, выделив критерии разграничения названных услуг. Другая обратила внимание на то, что одним из критериев гостиниц Верховный Суд назвал предоставление меблированных номеров с заправкой постели, сменой постельного белья, ежедневной уборкой и услугами питания. Третий считает, что ВС верно обратил внимание нижестоящих инстанций на неполное выяснение обстоятельств по делу и на необходимость исследования вопроса о том, осуществлял ли ответчик именно гостиничную деятельность.
Верховный Суд опубликовал Определение от 17 июня по делу № 81-КГ25-2-К8, в котором указал на разницу между предоставлением жилого помещения для краткосрочного проживания по найму и оказанием гостиничных услуг.
<...>
В комментарии «АГ» адвокат КА «Антонова и партнеры» Екатерина Антоноваотметила, что ВС РФ вынес определение, затрагивающие интересы многих предпринимателей, работающих в сфере найма жилья. «Зачастую суды необоснованно квалифицируют любую систематическую сдачу жилья как оказание гостиничных услуг. ВС РФ разграничил гостиничные услуги и услуги по предоставлению временного жилья для краткосрочного проживания, выделив критерии разграничения названных услуг: предоставление гостиничных номеров различных категорий с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой, предоставление кулинарной продукции и напитков и т.д. Такая позиция ВС РФ, безусловно, окажет положительное влияние на формирование судебной практики, что позволит предпринимателям защищать свои права от необоснованных исков о сносе жилых домов», – полагает она.
Юрист общей судебной практики ЮК «Эклекс» Софья Куимова обратила внимание на позицию Верховного Суда, согласно которой в рамках предпринимательской деятельности граждане имеют право сдавать жилые и нежилые помещения, однако деятельность по предоставлению мест для временного проживания разделяется на деятельность гостиниц и деятельность по предоставлению мест для кратковременного проживания. «Одним из критериев гостиниц Верховный Суд назвал предоставление меблированных номеров с заправкой постели, сменой постельного белья, ежедневной уборкой и услугами питания. Таким образом, предоставление помещений по договору краткосрочного найма жилого помещения автоматически не является оказанием гостиничных услуг и не противоречит законодательству», – пояснила она.
Подробнее читайте на сайте «АГ».
Наш канал в «Telegram». Подпишись, чтобы быть в курсе!
